世樾里 在售鹿城区

世樾里部分房源价格调整后公示经温州市市场监督管理局备案同意“温价监备（2025）39号”，现将世樾里部分房源价格调整后公示。一、公示时间：2026年01月06日-2026年01月08日二、报名登记时间：2026年01月09日早上9:00-11:30三、销售时间：2026年01月09日下午13：00准时销售四、销售地点：世纪樾府售楼处五、销售方式：认购房源的客户持本人身份证原件、本人名下20万（人民币）银联卡至现场报名。六、购得人凭身份证、收据在温州市鹿城区世纪樾府售楼处签订《世纪樾府商品房认购协议》，并于7天内缴纳剩余购房款，并签订《浙江省商品房买卖合同（预售）》等手续；7天内未缴纳剩余购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。七、咨询电话：0577-81799999八、预售价格及其变动情况：明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，提供一房一标的明码标价价目表已经由市物价局重新备案（详表附后）。优惠方案：无商品房销售价目表楼盘名称：世樾里幢号室号层高（米）建筑面积计价单位销售单价（元）房屋总价（元）销售状态125023.0133.16元/㎡291583882679未售322013.0160.81元/㎡308984968707未售426023.0139.07元/㎡284623958210未售温州西部建设发展有限公司2026年01月05日世樾里房源统一销售的通知根据《温州市商品房集中公开销售管理办法》，本中心接受房地产公司委托，对下列退购房源组织公开销售（房源清单与付款方式附后）。意向申请人参加公开销售步骤如下：第一步：请有意向申请人在2024年7月19号至2024年7月25号16:00之前于工商银行温州分行营业部缴纳保证金（注1），报名时缴存保证金（约为总房价的20%，四舍五入以万为基准）。第二步：认购登记于2024年7月26日上午9时至11时整、下午2时30分至4时30分整到府东路561号温州市房屋交易与产权管理中心511室进行（过时不候）。第三步：公开销售在登记后即2024年7月29日上午在本中心511室进行。本次保证金实施资金监管形式缴存，待申请人认购房源确定后将保证金划转房开账户,未认购成功的保证金将自动退回。特此通知注：登记方法：1、申请人凭本人有效身份证件及本人银行卡到温州市香源路99号工商银行温州分行营业部1号柜台缴存保证金（建议使用工行卡，如有疑问与银行联系，联系电话［电话已按隐私红线隐去］）。2、购房登记形式为实名制。3、联系电话：0577-88866097温州市房屋交易与产权管理中心开发单位房屋坐落建筑面积（㎡）销售单价（㎡/元）房屋毛坯总价（元）精装标准（元/㎡）房屋总房价（元）（含精装）保证金（万元）设计用途付款方式房开联系方式预售许可证号项目名称2024年7月19日温州西部建设发展有限公司世樾里3幢1501室160.72341155482963//110住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款［电话已按隐私红线隐去］鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里世樾里3幢1901室160.72352155659755//113住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里世樾里4幢301室138.53264653666196//73住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里世樾里4幢701室138.53293154061007//81住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里世樾里5幢1001室124.63318753972581//79住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里世樾里5幢202室120.51255253076018//62住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里住宅优惠方案：优惠一、参加认购报名享受总房价1%优惠；优惠二、成功认购并于约定时间内完成签约，享受总房价1%优惠；优惠三、首付50%房款支付并签约，享受总房价1%优惠；优惠四、首付100%房款支付并签约，享受总房价3%优惠；优惠计算方式:优惠后总房款=毛坯备案总价*(1-优惠-（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）)特别提示：A、优惠三和优惠四（二选一）B、以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》才可享受。优惠后总房款=备案毛坯房屋总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）]。世樾里部分房源价格调整后公示经温州市市场监督管理局备案同意“温价检备（2024）22号”，现将世樾里部分房源价格调整后公示。一、公示时间：2024年3月19日-2024年3月21日二、报名登记时间：2024年3月22日早上9:00-11:30三、销售时间：2024年3月22日下午13：00准时销售四、销售地点：世纪樾府售楼处五、销售方式：认购房源的客户持本人身份证原件、本人名下20万（人民币）银联卡至现场报名。六、购得人凭身份证、收据在温州市鹿城区世纪樾府售楼处签订《世纪樾府商品房认购协议》，并于7天内缴纳剩余购房款，并签订《浙江省商品房买卖合同（预售）》等手续；7天内未缴纳剩余购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。七、咨询电话：0577-81799999八、预售价格及其变动情况：明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，提供一房一标的明码标价价目表已经由市物价局重新备案（详表附后）。优惠方案：优惠1、成功认购并于约定时间内完成签约，享受总房价1%优惠；优惠2、在约定时间内成功办理按揭或全额付款，享受总房价1%优惠；优惠3：已购买瓯海房开物业超1000万，可享受总房款1%优惠；优惠4：已购买瓯海房开物业超2000万，可享受总房款2%优惠；优惠5：已购买瓯海房开物业超3000万，可享受总房款3%优惠；总房款计算方式：优惠后总房款=毛坯备案总价×100%－优惠1(如有)－优惠2(如有)－优惠3(如有)－优惠4(如有)－优惠5(如有)注：优惠3、优惠4、优惠5不可同享。商品房销售价目表楼盘名称：世樾里幢号室号层高（米）建筑面积计价单位销售单价（元）房屋总价（元）销售状态14013.0135.65元/㎡279653793452未售15013.0135.65元/㎡290653942667未售121013.0135.65元/㎡344154668395未售123013.0135.65元/㎡348154722655未售124013.0135.65元/㎡339154600570未售125013.0135.65元/㎡349154736220未售126013.0135.65元/㎡337154573440未售16023.0132.99元/㎡282653758962未售116023.0132.99元/㎡318654237726未售117023.0132.99元/㎡323154297572未售120023.0132.99元/㎡328154364067未售123023.0132.99元/㎡334154443861未售124023.0132.99元/㎡325154324170未售125023.0132.99元/㎡335154457160未售126023.0132.99元/㎡315154191180未售22013.0139.67元/㎡271653794136未售23013.0139.67元/㎡283653961740未售24013.0139.67元/㎡291154066492未售222013.0139.67元/㎡357654995298未售223013.0139.67元/㎡359655023232未售224013.0139.67元/㎡350654897529未售225013.0139.67元/㎡360655037199未售226013.0139.67元/㎡348654869595未售22023.0139.53元/㎡261153643826未售23023.0139.53元/㎡273153811262未售223023.0139.53元/㎡349154871690未售225023.0139.53元/㎡350154885643未售226023.0139.53元/㎡338154718207未售32013.0160.72元/㎡272154373995未售33013.0160.72元/㎡284154566859未售34013.0160.72元/㎡291654687399未售35013.0160.72元/㎡304654896335未售36013.0160.72元/㎡308654960623未售311013.0160.72元/㎡328155274027未售317013.0160.72元/㎡349155611539未售321013.0160.72元/㎡357155740115未售322013.0160.72元/㎡355155707971未售324013.0160.72元/㎡351155643683未售325013.0160.72元/㎡361655812439未售326013.0160.72元/㎡349155611539未售32023.0139.86元/㎡256153582514未售33023.0139.86元/㎡268153750346未售34023.0139.86元/㎡275653855241未售316023.0139.86元/㎡328654596499未售317023.0139.86元/㎡333154659436未售319023.0139.86元/㎡336154701394未售320023.0139.86元/㎡338154729366未售322023.0139.86元/㎡342154785310未售323023.0139.86元/㎡344154813282未售324023.0139.86元/㎡335154687408未售325023.0139.86元/㎡345154827268未售326023.0139.86元/㎡333154659436未售44013.0138.53元/㎡272153770094未售45013.0138.53元/㎡283153922477未售46013.0138.53元/㎡289154005595未售417013.0138.53元/㎡329654566641未售419013.0138.53元/㎡332654608200未售420013.0138.53元/㎡334654635906未售422013.0138.53元/㎡338654691318未售423013.0138.53元/㎡340654719024未售424013.0138.53元/㎡331654594347未售425013.0138.53元/㎡341654732877未售43023.0138.99元/㎡255153546330未售44023.0138.99元/㎡265653692269未售45023.0138.99元/㎡280653900754未售46023.0138.99元/㎡286653984148未售47023.0138.99元/㎡290654039744未售49023.0138.99元/㎡298154143987未售411023.0138.99元/㎡306154255179未售412023.0138.99元/㎡309654303825未售413023.0138.99元/㎡284153949401未售414023.0138.99元/㎡286153977199未售417023.0138.99元/㎡327154547058未售418023.0138.99元/㎡287153991098未售420023.0138.99元/㎡332154616553未售421023.0138.99元/㎡334154644351未售422023.0138.99元/㎡336154672149未售423023.0138.99元/㎡338154699947未售424023.0138.99元/㎡329154574856未售425023.0138.99元/㎡339154713846未售426023.0138.99元/㎡327154547058未售53013.0124.63元/㎡270253368126未售54013.0124.63元/㎡281253505219未售55013.0124.63元/㎡297253704627未售56013.0124.63元/㎡303253779405未售58013.0124.63元/㎡309753860414未售59013.0124.63元/㎡314253916498未售511013.0124.63元/㎡323254028665未售512013.0124.63元/㎡326854073532未售514013.0124.63元/㎡304253791868未售54023.0120.51元/㎡271253268834未售56023.0120.51元/㎡291253509854未售58023.0120.51元/㎡297753588185未售59023.0120.51元/㎡302253642415未售510023.0120.51元/㎡306753696644未售512023.0120.51元/㎡315253799078未售513023.0120.51元/㎡296253570109未售514023.0120.51元/㎡292253521905未售53033.0123.35元/㎡262753241021未售55033.0123.35元/㎡285753524726未售57033.0123.35元/㎡295253641909未售58033.0123.35元/㎡298253678914未售59033.0123.35元/㎡302753734421未售510033.0123.35元/㎡307253789929未售54043.0120.51元/㎡267253220630未售55043.0120.51元/㎡281253389344未售58043.0120.51元/㎡293753539981未售510043.0120.51元/㎡302753648440未售511043.0120.51元/㎡307253702670未售512043.0120.51元/㎡311253750874未售54053.0120.59元/㎡259953134737未售55053.0120.59元/㎡273953303563未售56053.0120.59元/㎡281953400035未售58053.0120.59元/㎡288453478419未售59053.0120.59元/㎡292953532684未售510053.0120.59元/㎡297453586950未售511053.0120.59元/㎡301953641215未售512053.0120.59元/㎡305953689451未售514053.0120.59元/㎡282953412094未售53063.0124.62元/㎡258753224543未售54063.0124.62元/㎡267753336701未售56063.0124.62元/㎡289753610865未售58063.0124.62元/㎡296253691868未售59063.0124.62元/㎡300753747947未售510063.0124.62元/㎡305253804026未售511063.0124.62元/㎡309753860105未售512063.0124.62元/㎡313753909953未售513063.0124.62元/㎡294753673175未售514063.0124.62元/㎡290753623327未售120013.0135.65元/㎡33530.74548440未售122013.0135.65元/㎡33922.74601615未售119023.0132.99元/㎡31962.74250720未售122023.0132.99元/㎡32550.74328918未售26023.0139.53元/㎡29169.74070048未售219023.0139.53元/㎡33432.74664865未售221023.0139.53元/㎡33824.74719560未售222023.0139.53元/㎡34020.74746908未售37013.0160.72元/㎡30639.74924413未售38013.0160.72元/㎡30982.74979540未售323013.0160.72元/㎡35343.75680440未售35023.0139.86元/㎡28287.73956318未售36023.0139.86元/㎡28679.74011143未售310023.0139.86元/㎡30149.74216737未售315023.0139.86元/㎡31864.74456597未售321023.0139.86元/㎡33334.74662191未售410013.0138.53元/㎡29806.74129122未售415013.0138.53元/㎡31521.74366701未售421013.0138.53元/㎡32991.74570340未售48023.0138.99元/㎡28826.74006623未售410023.0138.99元/㎡29561.74108780未售温州西部建设发展有限公司2024年3月18日关于世樾里房源统一销售的通知根据《温州市商品房集中公开销售管理办法》，本中心接受房地产公司委托，对下列退购房源组织公开销售（房源清单与付款方式附后）。意向申请人参加公开销售步骤如下：第一步：请有意向申请人在2024年3月18号至2024年3月22号16:00之前于工商银行温州分行营业部缴纳保证金（注1），报名时缴存保证金（约为总房价的20%，四舍五入以万为基准）。第二步：认购登记于2024年3月25日上午9时至11时整、下午2时30分至4时30分整到府东路561号温州市房屋交易与产权管理中心511室进行（过时不候）。第三步：公开销售在登记后即2024年3月26日上午在本中心511室进行。本次保证金实施资金监管形式缴存，待申请人认购房源确定后将保证金划转房开账户,未认购成功的保证金将自动退回。特此通知注：登记方法：1、申请人凭本人有效身份证件及本人银行卡到温州市香源路99号工商银行温州分行营业部1号柜台缴存保证金（建议使用工行卡，如有疑问与银行联系，联系电话［电话已按隐私红线隐去］）。2、购房登记形式为实名制。3、联系电话：0577-88866097开发单位房屋坐落建筑面积（㎡）销售单价（㎡/元）房屋毛坯总价（元）保证金（万元）设计用途付款方式预售许可证号项目名称温州西部建设发展有限公司世樾里1幢1101室135.6531615428857586住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里世樾里1幢1202室132.9930565406483981住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里世樾里4幢1502室138.9931915443586689住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里世樾里4幢1602室138.9932265448451290住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里世樾里4幢1902室138.9933015458875592住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里世樾里5幢701室124.6330675382302576住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里世樾里5幢1301室124.6330825384172077住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里世樾里5幢302室120.5126225316037563住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里世樾里5幢1102室120.5131125375087475住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里世樾里5幢403室123.3527175335203667住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里世樾里5幢1103室123.3531175384543677住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里世樾里5幢1403室123.3529275361107172住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里世樾里5幢304室120.5125825311217162住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里世樾里5幢704室120.5129075350382870住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里世樾里5幢904室120.5129825359421172住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里世樾里5幢705室120.5928545344224269住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里世樾里5幢1305室120.5928695346033069住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里世樾里5幢506室124.6228175351116970住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款鹿城房预许字(2023)第00203号世樾里优惠1、成功认购并于约定时间内完成签约，享受总房价1%优惠；优惠2、在约定时间内成功办理按揭或全额付款，享受总房价1%优惠；优惠3：已购买瓯海房开物业超1000万，可享受总房款1%优惠；优惠4：已购买瓯海房开物业超2000万，可享受总房款2%优惠；优惠5：已购买瓯海房开物业超3000万，可享受总房款3%优惠；总房款计算方式:优惠后总房款=毛坯备案总价×(100%－优惠1(如有)－优惠2(如有)－优惠3(如有)－优惠4(如有)－优惠5(如有)注：优惠3、优惠4、优惠5不可同享。温州市房屋交易与产权管理中心2024年3月15日关于世樾里房源统一销售的通知根据《温州市商品房集中公开销售管理办法》，本中心接受房地产公司委托，对下列退购房源组织公开销售（房源清单与付款方式附后）。意向申请人参加公开销售步骤如下：第一步：请有意向申请人在2023年12月4号至2023年12月8号16:00之前于工商银行温州分行营业部缴纳保证金（注1），报名时缴存保证金（约为总房价的20%，四舍五入以万为基准）。第二步：认购登记于2023年12月11日上午9时至11时整、下午2时30分至4时30分整到府东路561号温州市房屋交易与产权管理中心511室进行（过时不候）。第三步：公开销售在登记后即2023年12月12日上午在本中心511室进行。本次保证金实施资金监管形式缴存，待申请人认购房源确定后将保证金划转房开账户,未认购成功的保证金将自动退回。特此通知注：登记方法：1、申请人凭本人有效身份证件及本人银行卡到温州市香源路99号工商银行温州分行营业部1号柜台缴存保证金（建议使用工行卡，如有疑问与银行联系，联系电话［电话已按隐私红线隐去］）。2、购房登记形式为实名制。3、联系电话：0577-88866097温州市房屋交易与产权管理中心2023年12月1日开发单位房屋坐落建筑面积（㎡）销售单价（㎡/元）房屋毛坯总价（元）精装标准（元/㎡）房屋总房价（元）（含精装）温州西部建设发展有限公司世樾里1幢2001室135.6533530.74548440//世樾里1幢2201室135.6533922.74601615//世樾里1幢1902室132.9931962.74250720//世樾里1幢2202室132.9932550.74328918//世樾里2幢1901室139.6734461.74813266//世樾里2幢602室139.5329169.74070048//世樾里2幢1902室139.5333432.74664865//世樾里2幢2102室139.5333824.74719560//世樾里2幢2202室139.5334020.74746908//世樾里3幢701室160.7230639.74924413//世樾里3幢801室160.7230982.74979540//世樾里3幢2301室160.7235343.75680440//世樾里3幢502室139.8628287.73956318//世樾里3幢602室139.8628679.74011143//世樾里3幢1002室139.8630149.74216737//世樾里3幢1502室139.8631864.74456597//世樾里3幢2102室139.8633334.74662191//世樾里4幢1001室138.5329806.74129122//世樾里4幢1501室138.5331521.74366701//世樾里4幢2101室138.5332991.74570340//世樾里4幢802室138.9928826.74006623//世樾里4幢1002室138.9929561.74108780//我公司开发的《世樾里》商品房项目已于2023年7月25日领取预售许可证，现根据有关政策要求我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。温州西部建设发展有限公司二〇二三年七月二十五日《世樾里》预售方案一、制订本商品房预售方案的依据：根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于遏制我市房价过快上涨促进房地长市场平稳健康发展的实施意见》（温政发﹝2010﹞47号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定，制定本方案。二、项目基本情况：1、本公司开发建设的温州市城市中心区A-41b地块项目建设工程，位于温州市鹿城区南汇街道，经温州市鹿城区住房和城乡建设局审核批准命名为《世樾里》。2.我公司通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块，并于2022年7月18日、2023年4月3日分别签订《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同》（合同补充条款），合同编号为：3303022022A21012、3303022022A21012补。2023年7月6日办理了不动产权证，证号为：浙（2023）温州市不动产权第0153891号。宗地总面积13853.92平方米。出让宗地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。用地使用权出让年限为城镇住宅70年，零售商业用地、餐饮用地40年。有关约定：2.1、地块计入容积率的地上总建筑面积≤41562平方米，3000平方米≤各兼容功能的建筑面积≤4156平方米。2.2、地块结建的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地块地下空间使用权类型为出让，另行缴纳地下部分出让金后由竞得人取得使用权。地下空间结建的人防工程竣工后人防独立区域及独享的口部建筑无偿移交给区国有全资企业，具体规划建设、产权登记、使用管理等要求按照市、区人民政府相关文件执行。2.3、本地块商业建筑面积可分割转让，其中3层及3层以上建筑面积最小分割单元不得小于500平方米。地块不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。开发企业申请预售许可每一批次最少建筑面积不少于2万平方米。2.4、本地块按照一星级及以上绿色建筑标准设计，应执行装配式建造，详见《规划条件》（〔2022〕规划条件02019号），具体按照市政府相关文件执行，竞得人可自主选择是否全装修销售，如实施全装修销售的，按照《关于进一步加强全装修商品住宅开发建设管理的通知》（温住建发(2020)226号)、《温州市住建局关于做好我市住宅全装修相关政策实施工作的通知》（温住建发(2021）146号文件)执行。2.5、其他土地利用条件具体以规划条件([2022]规划条件02019号)和《温州市城市中心区A-41b地块项目建设管理合同》为准。我公司以该地块土地使用权向浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司科技支行设定抵押贷款，抵押金额为75300万元人民币，抵押期限为2023年7月7日至2028年7月6日止，抵押权人于2023年7月7日取得浙（2023）温州市不动产证明第0066379号《不动产登记证明》。现抵押权人已书面同意该项目申请办理预售许可（其中住宅276套、商业30套）并进行销售。3、项目概况：据浙江信宇科技有限公司出具的房产建筑面积测绘报告（预测），《世樾里》（温州市城市中心区A-41b地块项目建设工程）总建筑面积57056.82㎡。地上建筑面积41561.55㎡，分别是住宅：37424.59㎡；商业：3000.98㎡；物业用房：292.30㎡；消防兼监控室：28.22㎡；配电房及开闭所：347.21㎡；垃圾收集房：60.06㎡；公共文化设施用房：51.66㎡；居家养老服务用房：308.84㎡；地下室通至地面井道：47.69㎡。地下总面积15495.27㎡（人防区域：3958.04㎡）。另架空面积：457.75㎡。4、本项目容积率：容积率≤3.0，绿地率≥35%。5、我司已与杭州滨江物业管理有限公司签订本项目《前期物业服务合同》，并于温州市鹿城区房产管理中心备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《世樾里》首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。6、于2022年11月10日取得项目《建设工程规划许可证》，证号为：建字第330302202200078号。建设规模：41562㎡。2023年3月29日取得项目《建筑工程施工许可证》，证号为：330302202303290201；建设规模为57386㎡。三、工程建设进度安排：本项目预计将在2024年1月份主体全部结顶，预计于2024年12月份竣工，2025年7月交付，具体以实际为准。四、预售商品房情况：（一）、本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%，土地出让、规划许可、建设施工等手续齐全，该项目整体工程进度均已达到±0.00以上，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。（二）、本次预售《世樾里》范围如下（依照地名办标注）：1幢、2幢、3幢、4幢、5幢，建筑面积37034.08㎡，住宅275套；1幢、4幢、5幢，建筑面积2647.2㎡，底商29套。根据项目建筑面积测绘（预测）与规划建筑面积指标比较，此次将5幢1404室（住宅）120.51㎡和1幢105室（商业）353.78㎡在预售中予以留置，待规划验收合格后再行发售。本次商品房为毛坯交付，建筑面积分摊情况详见一房一标的商品房销售价目表。预售商品房均为毛坯交付，具体情况分别如下：(1)外墙：铝板、局部石材、局部涂料；(2)电梯：日立或三菱；(3)窗户：外窗采用断热铝合金、中空玻璃窗；(4)管道：UPVC。最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。五、公共部位、公共设施情况：开闭所面积：69.18㎡，位于1#楼一层；消防控制室面积：28.22㎡，位于4#楼一层；配电房面积共计278.03㎡，位于3#楼北侧；物业用房面积292.30㎡，位于1#楼一、二层；垃圾收集房：60.06㎡，位于垃圾收集房一层；居家养老服务用房面积308.84㎡，位于4#楼一层；公共文化设施用房面积51.66㎡，位于4#楼一层；独立井道47.69㎡，位于核心筒范围内。六、预售价格及其变动情况：（一）、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。（二）、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。（三）优惠方案：住宅优惠方案：优惠一、参加认购报名享受总房价1%优惠；优惠二、成功认购并于约定时间内完成签约，享受总房价1%优惠；优惠三、首付50%房款支付并签约，享受总房价1%优惠；优惠四、首付100%房款支付并签约，享受总房价3%优惠；优惠计算方式:优惠后总房款=毛坯备案总价*(1-优惠-（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）)特别提示：A、优惠三和优惠四（二选一）B、以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》才可享受。商业优惠方案：优惠1、参加我司诚意金报名活动的，享受总房款3%优惠；优惠2、在我司约定时间内，付清首付款并签约，享受总房款2%优惠；优惠3、本项目住宅业主及开发商前期所开发物业的业主，享受总房款2%优惠；优惠4、首付款达到总房款的50%，可享受总房款3%优惠；首付款达到总房款的70%，可享受总房款4%优惠；首付款达到总房款的80%，可享受总房款5%优惠；一次性支付房屋总价款的，可享受总房款8%优惠。（此项优惠不能叠加，只能择其一。）特别提示：优惠后总房款=备案毛坯房屋总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）]。七、预售资金监管落实情况：1、已执行《温州市商品房预售资金监管实施细则》，与浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司科技支行、温州市鹿城区住房和城乡建设局签订了《温州市商品房预售资金监管协议书》。2、监管项目预售资金专用存款账户开户银行：浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司科技支行；账号：201000340105812。3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。八、房屋质量责任承担主体和承担方式：（一）、房屋质量责任承担主体：温州西部建设发展有限公司对开发建设的《世樾里》小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：勘察单位：江西省勘察设计研究院有限公司法人:周云荣联系电话：［电话已按隐私红线隐去］设计单位：浙江嘉华建筑设计研究院有限公司法人：张天乐联系电话：［电话已按隐私红线隐去］施工单位：广拓建设有限公司法人：凌志坚联系电话：［电话已按隐私红线隐去］监理单位：浙江晟业工程咨询有限公司法人：王娜联系电话：［电话已按隐私红线隐去］（二）、房屋质量责任承担方式：1、住房质量保修方式：在法律法规规定的各项保修期间，由本公司自行组织维修保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市物业维修资金管理中心交纳物业建筑安装总造价的2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。九、房屋能源消耗指标和节能措施：（一）住宅能源消耗指标：执行节能65％标准；（二）节能措施：外墙保温；屋面保温；外框型材采用断热铝合金，中空玻璃。（三）按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。十、商品房公开预售办法：1、开盘摇号时间：2023年7月31日上午9:30开盘选房时间：2023年7月31日上午10:002、开盘地点：温州市鹿城区勤民路599号玉鸣园108号商铺世纪樾府展示中心3、开盘预售方式：组织采用线上电脑公开摇号。4、开盘预售程序：本次开盘摇号房源核准275套住宅、29套商业，开盘预售活动全程均实行实名制。诚意报名单、开盘进场、认购房源、确认和签订《世樾里认购书》、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则房管部门不予办理相关手续。公开预售程序具体操作如下：（1）购房咨询电话：0577-81799999咨询地点：温州市鹿城区勤民路599号玉鸣园108号商铺世纪樾府展示中心。（2）申购报名：报名登记时间为2023年7月15日至7月30日，报名截止时间为7月30日17：00，逾期不予受理。申购人需携带购房本人身份证原件至温州市鹿城区勤民路599号玉鸣园108号商铺世纪樾府展示中心，领取《世纪樾府（备案名：世樾里）诚意报名单》客户联。（注：申购人签署《世纪樾府（备案名：世樾里）诚意报名单》时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）。（3）选房测试：2023年7月30日（下午13:30-14:30、15:00-16:00），申购人凭“签署《世纪樾府诚意报名单》时确认的手机号码”，通过扫一扫选房系统“二维码”登录选房系统参与模拟选房或到展厅咨询。模拟选房暂为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。（4）直播摇号：2023年7月31日上午9:30在温州市鹿城区勤民路599号玉鸣园108号商铺世纪樾府展示中心进行。摇号将采用“组式”方式进行（通过“温州楼市”直播间）摇号并全程录像，以备查询，每次摇出10人，10人为一组，最后一组不足10人，以实际数字为准。按摇号方法产生线上选房先后顺序并根据选房顺序进行选房。摇号结果及中签顺序将以短信形式发送到申购人签署《世纪樾府诚意报名单》时确认的手机号码上。（5）正式选房：2023年7月31日上午10：00申购人凭“签署《世纪樾府诚意报名单》时确认的手机号码”登录选房系统；根据摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序，进行选房。第一批次摇号名单内申购人将于10:00正式选房。后续批次将间隔2分钟依次进入选房系统，统一按照摇号中签名单“组式”选房，每组时间为2分钟，最后一组不足10人的，以实际数字为准进入选房系统。进入选房系统本次选房每个申购人只能选购一套房屋，选房成功后不可换房或退房，不得更名、增名、减名，选房系统关闭时间为最后一组申购人进入系统后的10分钟，或当期所有可售房源售罄。（为加快选房准确率和速度，请提前将意向房源放入收藏夹）（6）选房认购：申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息，申购人即完成本次房源预认购。若申购人在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃购房资格;（7）合同签订：选房当天客户确定房源后，须缴纳相应房屋认购定金：20万，并现场确认和签订《世纪樾府（备案名：世樾里）认购书》。若因申购人原因资金无法转为房屋认购定金的，则认购无效。申购人必须自《世纪樾府（备案名：世樾里）认购书》签订之日起7日内将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款解入温州西部建设发展有限公司世樾里预售资金账号，并在网上签订《商品房买卖合同》，自《商品房买卖合同》签订之日起30天内由我公司完成网上提交工作。逾期不缴纳房款或缴款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《世纪樾府（备案名：世樾里）认购书》执行。十一、其他需要说明的事项：1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。2、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或身份证正反面复印件，委托书及受托人的身份证原件及复印件。3、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、银行按揭贷款。4、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。5、开盘结束后剩余房源的销售地点：温州市鹿城区勤民路599号玉鸣园108号商铺世纪樾府展示中心。本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。咨询电话：0577-81799999地址：温州市鹿城区勤民路599号玉鸣园108号商铺世纪樾府展示中心。温州西部建设发展有限公司二〇二三年七月二十五日附件：商品房销售价目表（住宅）楼盘名称：世樾里单位：元、㎡、元/㎡幢号室号层高建筑面积套内面积公摊面积单价（毛坯）总价（毛坯）13013.0135.6599.36536.288427815377310514013.0135.6599.36536.288427965379345215013.0135.6599.36536.288429065394266716013.0135.6599.36536.288429665402405717013.0135.6599.36536.288430065407831718013.0135.6599.36536.288430415412579519013.0135.6599.36536.2884308154180055110013.0135.6599.36536.2884311654227532111013.0135.6599.36536.2884316154288575112013.0135.6599.36536.2884319654336052113013.0135.6599.36536.2884294153990145114013.0135.6599.36536.2884296154017275115013.0135.6599.36536.2884329154464920116013.0135.6599.36536.2884332654512397117013.0135.6599.36536.2884337154573440118013.0135.6599.36536.2884297154030840119013.0135.6599.36536.2884340154614135120013.0135.6599.36536.2884342154641265121013.0135.6599.36536.2884344154668395122013.0135.6599.36536.2884346154695525123013.0135.6599.36536.2884348154722655124013.0135.6599.36536.2884339154600570125013.0135.6599.36536.2884349154736220126013.0135.6599.36536.288433715457344013023.0132.9997.41535.576326015345973514023.0132.9997.41535.576326165347968315023.0132.9997.41535.576327665367916816023.0132.9997.41535.576328265375896217023.0132.9997.41535.576328665381215818023.0132.9997.41535.576329015385870519023.0132.9997.41535.5763294153911901110023.0132.9997.41535.5763297653958447111023.0132.9997.41535.5763302154018293112023.0132.9997.41535.5763305654064839113023.0132.9997.41535.5763280153725715114023.0132.9997.41535.5763282153752313115023.0132.9997.41535.5763315154191180116023.0132.9997.41535.5763318654237726117023.0132.9997.41535.5763323154297572118023.0132.9997.41535.5763283153765612119023.0132.9997.41535.5763326154337469120023.0132.9997.41535.5763328154364067121023.0132.9997.41535.5763330154390665122023.0132.9997.41535.5763332154417263123023.0132.9997.41535.5763334154443861124023.0132.9997.41535.5763325154324170125023.0132.9997.41535.5763335154457160126023.0132.9997.41535.576331515419118022013.0139.67103.40536.26627165379413623013.0139.67103.40536.26628365396174024013.0139.67103.40536.26629115406649225013.0139.67103.40536.26630415424806326013.0139.67103.40536.26630815430393127013.0139.67103.40536.26631215435979928013.0139.67103.40536.26631565440868429013.0139.67103.40536.266319654464552210013.0139.67103.40536.266323154513436211013.0139.67103.40536.266327654576288212013.0139.67103.40536.266331154625172213013.0139.67103.40536.266305654269014214013.0139.67103.40536.266307654296948215013.0139.67103.40536.266340654757859216013.0139.67103.40536.266344154806743217013.0139.67103.40536.266348654869595218013.0139.67103.40536.266308654310915219013.0139.67103.40536.266351654911496220013.0139.67103.40536.266353654939430221013.0139.67103.40536.266355654967364222013.0139.67103.40536.266357654995298223013.0139.67103.40536.266359655023232224013.0139.67103.40536.266350654897529225013.0139.67103.40536.266360655037199226013.0139.67103.40536.26634865486959522023.0139.53103.336.229126115364382623023.0139.53103.336.229127315381126224023.0139.53103.336.229128065391590925023.0139.53103.336.229129365409729826023.0139.53103.336.229129765415311027023.0139.53103.336.229130165420892228023.0139.53103.336.229130515425775829023.0139.53103.336.2291309154313