数据截至 2026-11-04 · 共 5529 盘档案 · 323 宗地块 · 5911 条规划公示

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鸿泰璟园(四期) 在售永嘉县

证据等级：L1 官方原文官方页面/表格原文 · L2 官方衍生计算/继承/地理编码 · OCR 提取官方公示图片识别（原图可回链）

项目链路 3/6：规划公示 土地 报批报建 工程 销售 竣备交付 六环=规划公示/土地/报批报建/工程/销售/竣备交付，灰点=官方渠道暂无该环节记录（数据前后互补逐步点亮）

购房速览

价格 · 面积

总价区间56 ~ 661 万备案总价，共 436 套 · 来源：房管网预售方案
面积段20.78 ~ 417.41 ㎡
户型/、三房两厅两卫
面积段备案均价
面积段套数均价（元/㎡）总价中位数（万）
80㎡以下5629,816 139.9
80-90㎡13616,827 147.2
90-110㎡1918,178 168.1
110-140㎡13117,642 201.3
140㎡以上9412,123 429.7
官方衍生按本证备案价聚合重算（来源：房管网预售方案，2026-11-04）；非成交价，不构成价格承诺

去化 · 销售

去化与库存房源总量 283 套 · 待售 173 套（36,048㎡，其中住宅 97 套）· 去化率 36.4%
整盘口径（6 期合并 · 预售）：房源 1536 套 · 待售 500 套 · 去化率 56.9%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺
住宅去化分面积段
面积段房源(套)待售(套)已去化(套)去化率
110-140㎡903654 60.0%
80-90㎡906129 32.2%
官方衍生户室级精确口径：按每套总建筑面积与销售状态聚合（源：房管网户室明细页，2026-11-04 快照）

位置 · 学区 · 规划衔接

学区（官方口径） 2026 年永嘉县施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺
容积率 / 宗地面积3.55 / 58964.38 ㎡
项目坐落（方案）永嘉县瓯北街道蔡桥和东方村官方原文销售方案公示原文
四至（方案）东侧为新桥路；南侧为双塔路；西侧为江北大街；北侧为振华路官方原文销售方案公示原文
地块编号（方案）K3-11 销售方案公示原文
位置永嘉县瓯北街道蔡桥、东方村 地图查看 ↗
地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准

工期 · 交易信息

开盘时间2024-04-07 09:30
交付时间2025-12-31方案安排（月份为精度）
售楼处（方案）永嘉县瓯北街道国鸿都会中心售楼处官方原文销售方案公示原文
批次差异（核对）售楼处：永嘉县瓯北街道双塔路明珠四季酒店4楼 / 永嘉县瓯北街道国鸿都会中心售楼处同盘各批次方案口径不同，供人工核对
前期物业浙江国鸿物业服务有限公司
周边二手行情永嘉县在售挂牌 63 条，挂牌总价中位数约 95.0 万 · 当日买卖签约 14 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情

AI 速读

鸿泰璟园(四期)在售：备案436套，去化率36.4%，总价56.4万起。

官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。

同楼盘其他分期（5）

批次/证证号状态开盘档案
鸿泰璟园(一期)永嘉房预许字(2023)第00199号在售 2023-07-16 09:00查看
鸿泰璟园(三期)永嘉房预许字(2024)第00026号在售 2024-02-02 09:00查看
鸿泰璟园(二期)永嘉房预许字(2023)第00220号在售 2023-08-27 09:00查看
鸿泰璟园（五期）永嘉房预许字（2024）第00207号在售 2024-09-30 09:00查看
鸿泰璟园（六期）永嘉房预许字（2024）第00240号在售 2024-12-02 09:00查看
归组规则：剥期数/幢段/现房标记后同名同区县（数据仍按许可证=单期独立归档，便于证照回链）
预售/现售备案证号永嘉房预许字（2024）第00089号
坐落永嘉县瓯北街道蔡桥、东方村
开发企业永嘉瑞名置业有限公司
开盘/发布时间2024-04-07 09:30
档案更新2026-10-31 档案主键 cd68723b7blic永嘉房预许

项目图片

房管局项目图待补录（每日任务自动回填）。户型结构见下方一房一价表；官方渠道未公开户型图的楼盘，以售楼处现场公示为准。

开发时间线

预售方案（结构化摘要）

开发企业永嘉瑞名置业有限公司
出让合同编号3303242022A21020
不动产权证（土地证）浙（2023）永嘉县不动产权第0026825号（日期见原文）
宗地面积 / 用途58964.38 ㎡ · 城镇住宅用地、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地
建筑工程施工许可证330324202305180101（2023-05-18）
容积率 / 绿地率 / 密度3.55 / 35%
交付标准毛坯交付
交付时间（方案安排）2025-12-31
开盘安排2024年4月7日上午9：30
前期物业浙江国鸿物业服务有限公司（签约）
资金监管浙商银行股份有限公司温州永嘉支行 · 3330020710120100113173
节能标准执行节能 75% 标准

交付标准明细（开发企业公示原文）

外墙内墙顶棚门窗厨房卫生间电梯
真石漆为主，一层局部设有少量石材+少量铝板水泥砂浆（厨房、卫生间除外）腻子（厨房、卫生间除外）铝合金门窗，入户门为钢质门，室内无内门及门框（安全屋除外）防水涂料+水泥砂浆地面、防水涂料+水泥砂浆墙面防水涂料+水泥砂浆地面、防水涂料+水泥砂浆墙面国产日立（HGE-1050-CO150）（10）网络系统（电话、宽带、有线电视）：接到进户控制箱，室

测绘面积明细（平方米）

地上建筑面积 209,324 · 地下建筑面积 60,160 · 包括住宅 110,347 · 商业 19,138.2 · 办公 34,000 · 自持办公 37,000 · 地下车库建筑面积 59,297.9 · 总架空层面积 3,200.77 · 拆迁商业建筑面积 2,571.26 · 拆迁安置地下车库建筑面积 689.71 · 蔡桥村三产商业建筑面积 600.5 · 三产安置地下车库建筑面积 172.43 · 住宅部分建筑面积 18,525.7 · 办公用房部分建筑面积 25,937.9 · 住宅预售许可面积 18,525.7 · 办公预售许可面积 25,937.9 · 本项目物业用房面积 1,467.31 · 居家养老用房 327.06 · 垃圾房面积 36.46 · 地下楼梯面积 155.9

五方责任主体（联系人信息按隐私红线不收录）

施工单位：浙江立鹏建设有限公司 · 监理单位：温州鸿博工程监理有限公司 · 设计单位：浙江天然建筑设计有限公司 · 勘察单位：浙江省浙南综合工程勘察测绘院有限公司

优惠方案（开发企业公示原文）

优惠为开发企业公示口径，实际以《商品房买卖合同》为准；本站不作任何价格承诺。

来源：温州房管网预售方案公示（2024-04-03） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
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关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示经房开公司申请，现将“鸿泰​璟园”部分房源价格调整后公示。2026年9月24日优惠方式：住宅优惠方式：优惠1：参与示范区开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。最高优惠不超过总房款的10%，超过的以10%计算；商业优惠方式：优惠1：参加本项目诚意金办理成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：商铺一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠。优惠5：以下条款只能选取一项1：拥有国鸿旗下商业超500万，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价1%优惠。2：拥有国鸿旗下商业超1000万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价2%优惠。3：拥有国鸿旗下商业超2000万可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价4%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘，优惠5（若有）累乘。办公优惠方式：优惠1：参加本项目验资成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠3（若有）优惠后总房价的3%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘。公示期：2026年9月25日至2026年9月27日房源清单：幢号室号实测建筑面积（㎡）套内实测建筑面积（㎡）公摊实测建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋实测总价(元)销售状态用途8170388.5268.0620.4613700.471212766未售住宅7501142.52106.336.2215929.242270235未售住宅1090389.2768.0321.2413108.691170213未售住宅10120489.2768.0321.2413192.111177660未售住宅10130489.2768.0321.2412870.351148936未售住宅10240389.2768.0321.2413292.981186664未售住宅2501112.985.92714699.501659574未售住宅21001112.985.92715359.111734043未售住宅5250289.6466.5223.1213647.971223404未售住宅51601107.4479.7327.7115050.461617021未售住宅5150289.6466.5223.1214192.431272209未售住宅6404129.8899.830.0813269.201723404未售住宅690388.5768.0620.5112851.961138298未售住宅1622394.6949.9944.711105.141051546未售商业16901285.96201.1984.777674.692194653未售办公16902285.96201.1984.777674.692194653未售办公​关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2026年8月17日优惠方式：住宅优惠方式：优惠1：参与示范区开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。最高优惠不超过总房款的10%，超过的以10%计算；办公优惠方式：优惠1：参加本项目验资成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3：按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠3（若有）优惠后总房价的3%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘。公示期：2026年8月18日至2026年8月20日房源清单：幢号室号实测建筑面积（㎡）套内实测建筑面积（㎡）公摊实测建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋实测总价(元)销售状态用途备注21501112.985.92716514.121864444未售住宅四期关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示​根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2026年6月30日优惠方式：​住宅优惠方式：优惠1：参与示范区开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。最高优惠不超过总房款的10%，超过的以10%计算；商业优惠方式：优惠1：参加本项目诚意金办理成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：商铺一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠。优惠5：以下条款只能选取一项1：拥有国鸿旗下商业超500万，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价1%优惠。2：拥有国鸿旗下商业超1000万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价2%优惠。3：拥有国鸿旗下商业超2000万可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价4%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘，优惠5（若有）累乘。​公示期：2026年7月1日至2026年7月3日房源清单：幢号室号实测建筑面积（㎡）套内实测建筑面积（㎡）公摊实测建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋实测总价(元)用途销售状态12204106.9179.7327.1815438.671650548住宅未售1240389.266.5222.6813118.981170213住宅未售21701112.985.92716727.831888572住宅未售5160289.6466.5223.1213375.011198936住宅未售52204107.4479.7327.7115644.561680851住宅未售6190288.5768.0620.5113932.971234043住宅未售10220589.2768.0321.2413966.721246809住宅未售611355.3946.88.5932054.291775487商业未售​关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示​根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2026年5月26日优惠方式：​住宅优惠方式：优惠1：参与示范区开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。最高优惠不超过总房款的10%，超过的以10%计算；​​商业优惠方式：优惠1：参加本项目诚意金办理成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：商铺一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠。优惠5：以下条款只能选取一项1：拥有国鸿旗下商业超500万，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价1%优惠。2：拥有国鸿旗下商业超1000万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价2%优惠。3：拥有国鸿旗下商业超2000万可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价4%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘，优惠5（若有）累乘。​​办公优惠方式：优惠1：参加本项目验资成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠3（若有）优惠后总房价的3%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘。​公示期：2026年5月27日至2026年5月29日房源清单：幢号室号实测建筑面积（㎡）套内实测建筑面积（㎡）公摊实测建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋实测总价(元)销售状态用途11704106.9179.7327.1815305.621636324未售住宅390389.468.0621.3413327.621191489未售住宅10110389.2768.0321.2413704.541223404未售住宅10150489.2768.0321.2413704.541223404未售住宅102006112.7285.926.8216559.941866637未售住宅10240589.2768.0321.2413466.201202128未售住宅280389.4568.0621.3913458.521203865未售住宅21504112.985.92715830.241787234未售住宅2230389.4568.0621.3913879.261241500未售住宅2240389.4568.0621.3913320.171191489未售住宅91801112.1885.926.2812924.581449879未售住宅52301107.4479.7327.7115902.001708511未售住宅1612453.2748.914.3652037.732772050未售商业6504129.8899.830.0813940.851810638未售住宅6604129.8899.830.0814308.951858446未售住宅670388.5968.0620.5313111.281161528未售住宅16601285.96201.1984.776872.851965361未售商业16602285.96201.1984.776872.851965361未售商业161501285.96201.1984.778011.442290951未售商业​关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2026年4月22日优惠方式：住宅优惠方式：优惠1：参与示范区开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。最高优惠不超过总房款的10%，超过的以10%计算；商铺优惠方式：优惠1：参加本项目诚意金办理成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：商铺一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠。优惠5：以下条款只能选取一项1：拥有国鸿旗下商业超500万，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价1%优惠。2：拥有国鸿旗下商业超1000万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价2%优惠。3：拥有国鸿旗下商业超2000万可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价4%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘，优惠5（若有）累乘。公示期：2026年4月23日至2026年4月25日房源清单：幢号室号实测建筑面积（㎡）套内实测建筑面积（㎡）公摊实测建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋实测总价(元)销售状态用途11201112.8385.926.9314308.151614389未售住宅7403130.2697.1533.1113883.861808511未售住宅7801142.52106.336.2216645.662372340未售住宅72701142.52106.336.2215929.242270235未售住宅72703130.2697.1533.1115155.201974117未售住宅1080289.2768.0321.2413391.261195438未售住宅10100489.2768.0321.2413227.861180851未售住宅10150589.2768.0321.2413823.711234043未售住宅101506112.7285.926.8215449.691741489未售住宅102001112.7285.926.8217026.981919281未售住宅21401112.985.92715530.071753345未售住宅2140289.4568.0621.3913214.461182033未售住宅51601107.4479.7327.7115515.931667032未售住宅6304129.8899.830.0813403.231740812未售住宅61201111.7985.925.8914179.321585106未售住宅6180288.5768.0620.5112496.481106813未售住宅610530.7425.974.7730362.17933333未售商业610630.7425.974.7730362.17933333未售商业1512037.3334.442.8921479.59801833未售商业1612320.7819.081.755211.931147304未售商业16203197.55104.2993.2611111.112195000未售商业16204174.6992.2282.4711111.111941000未售商业16205106.9356.4550.4811111.111188111未售商业1620676.1740.2135.9611111.11846333未售商业1620797.2551.3445.9111111.121080556未售商业1620899.9252.7547.1711111.111110222未售商业16215179.5494.7884.7611111.111994889未售商业16216191.73101.2290.5111111.112130333未售商业1621756.8830.0326.8511111.11632000未售商业1621856.8830.0326.8511111.11632000未售商业1621950.7826.8123.9711111.11564222未售商业1622056.229.6726.5311111.10624444未售商业16221208.27109.9598.3211111.112314111未售商业16222251.21132.62118.5911111.112791222未售商业​关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2026年3月19日优惠方式：住宅优惠方式：优惠1：参与展厅开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。商铺优惠方式：优惠1：参加本项目诚意金办理成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：商铺一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠。优惠5：以下条款只能选取一项1：拥有国鸿旗下商业超500万，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价1%优惠。2：拥有国鸿旗下商业超1000万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价2%优惠。3：拥有国鸿旗下商业超2000万可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价4%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘，优惠5（若有）累乘。公示期：2026年3月20日至2026年3月22日房源清单：幢号室号实测建筑面积（㎡）套内实测建筑面积（㎡）公摊实测建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋实测总价(元)销售状态用途12304106.9179.7327.1814874.761590261未售住宅7604142.52106.336.2216083.142292169未售住宅10120589.2768.0321.2413882.681239307未售住宅10250289.2768.0321.2414251.251272209未售住宅10250589.2768.0321.2414105.831259227未售住宅21004112.985.92714511.051638298未售住宅21104112.985.92715639.841765738未售住宅21601112.985.92716611.261875411未售住宅5260389.6466.5223.1214437.121294143未售住宅6190388.5768.0620.5113812.851223404未售住宅6230288.5768.0620.5113868.581228340未售住宅6100288.5768.0620.5113727.051215805未售住宅1212182.2773.868.4149984.894112257未售商铺1410765.9458.427.5229488.081944444未售商铺​关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2026年1月30日优惠方式：住宅优惠方式：优惠1：参与展厅开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。商铺优惠方式：优惠1：参加本项目诚意金办理成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：商铺一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠。优惠5：以下条款只能选取一项1：拥有国鸿旗下商业超500万，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价1%优惠。2：拥有国鸿旗下商业超1000万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价2%优惠。3：拥有国鸿旗下商业超2000万可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价4%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘，优惠5（若有）累乘。办公优惠方式：优惠1：参加本项目验资成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠3（若有）优惠后总房价的3%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘。公示期：2026年1月31日至2026年2月2日房源清单：幢号室号实测建筑面积（㎡）套内实测建筑面积（㎡）公摊实测建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋实测总价(元)销售状态用途1090289.2768.0321.2414496.951294143未售住宅10110589.2768.0321.2414181.211265957未售住宅21404112.985.92714569.991644952未售住宅22004112.985.92715640.401765801未售住宅22204112.985.92714886.641680702未售住宅22304112.985.92715541.321754615未售住宅5240389.6466.5223.1214242.951276738未售住宅2804112.985.92714292.891613667未售住宅2904112.985.92714605.281648936未售住宅21004112.985.92714959.851688967未售住宅7304142.52106.336.2212838.811829787未售住宅72704142.52106.336.2215839.512257447未售住宅1120289.266.5222.6813715.291223404未售住宅21604112.985.92716999.831919281未售住宅5404107.4479.7327.7113446.401444681未售住宅52604107.4479.7327.7116337.671755319未售住宅670288.5768.0620.5112851.961138298未售住宅12111108.9597.8111.1421025.982290781未售商铺12113134.34120.6113.7349038.636587850未售商铺1212286.8577.978.8847612.734135166未售商铺12209417.41217.51199.912289.445129737未售商铺12210156.3381.4674.8711245.211757963未售商铺12211234.35122.12112.2311245.202635313未售商铺12212286.55149.32137.2312166.523486317未售商铺1221380.8742.1438.7312166.51983906未售商铺12214286.05149.06136.9912166.523480234未售商铺1311995.5984.211.3920011.971912944未售商铺13120133.56117.6515.9119554.392611684未售商铺1411547.8842.425.4635168.111683849未售商铺1411891.280.810.423864.072176403未售商铺1411949.7844.15.6821169.891053837未售商铺1412052.1546.25.9520866.771088202未售商铺1412176.4567.738.7218429.501408935未售商铺1412296.2685.2810.9818801.691809851未售商铺1510739.8336.753.0818923.50753723未售商铺16501285.96201.1984.776872.851965361未售办公16502285.96201.1984.776872.851965361未售办公1610644.7141.053.6620505.26916790未售商铺161601285.96201.1984.777903.782260165未售办公161602285.96201.1984.777903.782260165未售办公1510240.4437.313.1321243.99859107未售商铺1510343.1439.83.3420652.34890942未售商铺1510541.9438.73.2420484.19859107未售商铺151066862.745.2623246.411580756未售商铺​关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）86号”，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2025年12月24日优惠方式：住宅优惠方式：优惠方式：优惠1：参与示范区开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。最高优惠不超过总房款的10%，超过的以10%计算；商铺优惠方式：优惠1：参加本项目诚意金办理成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：商铺一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠。优惠5：以下条款只能选取一项1：拥有国鸿旗下商业超500万，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价1%优惠。2：拥有国鸿旗下商业超1000万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价2%优惠。3：拥有国鸿旗下商业超2000万可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价4%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘，优惠5（若有）累乘。办公优惠方式：优惠1：参加本项目验资成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠3（若有）优惠后总房价的3%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘。公示期：2025年12月25日至2025年12月27日房源清单：幢号室号实测建筑面积（㎡）套内实测建筑面积（㎡）公摊实测建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋实测总价(元)销售状态用途1090289.2768.0321.2414848.091325489未售住宅10110589.2768.0321.2415231.061359677未售住宅101601112.7285.926.8216540.491864444未售住宅101501112.7285.926.8218018.002030989未售住宅102601112.7285.926.8217807.362007246未售住宅21404112.985.92715280.301725146未售住宅22004112.985.92717195.361941356未售住宅22204112.985.92716812.351898114未售住宅22304112.985.92716620.831876492未售住宅5240389.6466.5223.1214635.811311954未售住宅12111108.9597.8111.1421676.272361630未售商铺12120127.14114.141351617.266562619未售商铺1610575.15696.1520585.621547009未售商铺1610746.4842.683.820952.32973864未售商铺1610845.3741.663.7121465.02973868未售商铺1510440.4437.313.1320725.84838153未售商铺1511560.7456.044.719386.711177549未售商铺1412551.1645.335.8323084.321180994未售商铺1311882.3472.539.8125527.652101947未售商铺12113134.34120.6113.7349223.676612708未售商铺12209417.41217.51199.914218.385934894未售商铺12210156.3381.4674.8715634.112444081未售商铺12211234.35122.12112.2315634.773664009未售商铺12212286.55149.32137.2313746.343939014未售商铺1221380.8742.1438.7313745.811111624未售商铺12214286.05149.06136.9913746.343932140未售商铺16501285.96201.1984.777667.272192532未售办公16502285.96201.1984.777195.032057490未售办公​关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）73号”，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2025年10月9日优惠方式：优惠1：参与示范区开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。最高优惠不超过总房款的10%，超过的以10%计算；公示期：2025年10月10日至2025年10月12日房源清单：幢号室号建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)销售状态22001112.9185.927.0118827.602125824未售​关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）58号”，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2025年8月27日优惠方式：四期住宅优惠：优惠1：参与示范区开放，办理验资成功可享受总房款1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受总房款2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋总房款1%优惠优惠4：按时签约，可享受总房款2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受该房屋1%优惠首付70%-80%，可享受该房屋2%优惠一次性付款，可享受该房屋3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受该房屋1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1至优惠4及优惠6可累计，优惠5只能享受其中一条不可累积使用，最高优惠不超过总房款的10%，超过的以10%计算；5、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）)*(1-优惠5（如有）*(1-优惠6（如有）〕​公示期：2025年8月28日至2025年8月30日​房源清单：期数幢号室号建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)销售状态三期102201112.7285.927.0117999.952028954未售四期2604112.9185.927.0115840.511788552未售四期950288.968.0620.8414504.961289491未售五期1312359.0852.047.0425205.111519508未售五期1511745.4741.953.5221161.18962199未售五期1511090.9883.947.0426885.772446067未售五期1511161.0256.34.7223074.071407980未售五期1511284.1377.626.5129074.852446067未售五期1612453.2548.914.3456041.352984202未售六期6601111.8185.925.9115646.631749450未售六期640388.5968.0620.5313089.221159574未售​关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）46号”，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2025年6月24日优惠方式：四期住宅优惠：优惠1：参与示范区开放，办理验资成功可享受总房款1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受总房款2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋总房款1%优惠优惠4：按时签约，可享受总房款2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受该房屋1%优惠首付70%-80%，可享受该房屋2%优惠一次性付款，可享受该房屋3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受该房屋1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1至优惠4及优惠6可累计，优惠5只能享受其中一条不可累积使用，最高优惠不超过总房款的10%，超过的以10%计算；5、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）)*(1-优惠5（如有）*(1-优惠6（如有）〕公示期：2025年6月25日至2025年6月27日房源清单：期数幢号室号建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)销售状态四期2404112.9185.927.0114195.081602766未售四期2504112.9185.927.0115152.791710902未售四期2704112.9185.927.0115640.401765957未售​关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）37号”，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2025年5月6日优惠方式：四期商铺优惠：优惠1：参加本项目验资成功可享总价款3%优惠（实为普惠）优惠2：开盘成功认购可享受总房款3%优惠；(备注：实为普惠)优惠3：按时签约享受总房款4%优惠；(备注：实为普惠)优惠4：商铺一次性付款客户，可享受总房款6%优惠。优惠后总房款=备案总价*（1-（优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠.3（若有）））*（1-优惠4（若有））特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1至优惠3可累加，优惠4累乘。公示期：2025年5月7日至2025年5月9日房源清单：幢号室号建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)期数910370.8767.543.3347034.483333333四期鸿泰璟园预售方案（四期）一、制订商品房预售方案的依据根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定制定本方案。二、项目基本情况1、我公司开发建设的永嘉县瓯北街道K3-11地块项目，位于永嘉县瓯北街道蔡桥和东方村，东侧为新桥路，南侧为双塔路，西侧为江北大街，北侧为振华路。经永嘉县住建局审核批准取名为《鸿泰璟园》。2、我公司通过国有建设用地使用权拍卖出让方式竞得该出让地块，合同编号3303242022A21020，并于2023年6月29日办理了（出让地块）不动产证，证号为浙（2023）永嘉县不动产权第0026825号；于2023年6月6日办理了（安置拆迁）不动产证，证号为浙（2023）永嘉县不动产权第0017517号；于2023年7月4日办理了（三产安置）不动产证，证号为浙（2023）永嘉县不动产权第0026973号。项目总用地面积为58964.38㎡，其中城镇住宅用地为70年（使用期限自2022年10月10日起2092年10月09日止），零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地为40年（使用期限自2022年10月10日起2062年10月9日止）。3、本项目工程总建筑面积（地上计容+地下）269483.55平方米，地上建筑面积209323.55平方米，地下建筑面积60160平方米。本项目总栋数为15幢，商品房位于项目地块住宅1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢、11幢；商业12幢、13幢、14幢、15幢、16幢。拆迁安置房位于1、2、3、5、8、10、11幢商业裙房。三产安置房位于5幢一二层商业。4、本项目地块容积率3.55，住宅地块绿地率35%，商业地块绿地率20%。5、前期物业管理采用招标方式由浙江国鸿物业服务有限公司进行物业管理工作，已向永嘉县住房和城乡建设局进行备案。《前期物业服务合同

类别备案均价

类别数量平均价格公示日期
办公25,937.9㎡12,300 元/㎡2026-10-30
住宅18,525.7㎡17,400 元/㎡2026-10-30
商业1,549.85㎡35,500 元/㎡2026-10-30
来源：温州房管网 ProjectPriceInfo 备案均价（2026-10-29） · 原文。均价为该证项下类别口径，随证批次变动。

一房一价 · 预售方案备案价（436 套）

幢/单元室号户型建筑面积套内面积备案单价备案总价状态
1-/101/ 46.27㎡44.1㎡ 31,676 元/㎡1,465,628 元未售
1-/102/ 43.89㎡41.83㎡ 31,676 元/㎡1,390,240 元未售
1-/103/ 44.29㎡42.21㎡ 33,898 元/㎡1,501,332 元未售
1-/104/ 33.9㎡32.31㎡ 35,009 元/㎡1,186,801 元未售
11202— 89.2㎡66.52㎡ 13,715 元/㎡1,223,404 元未售
11704— 106.91㎡79.73㎡ 15,306 元/㎡1,636,324 元未售
12204— 106.91㎡79.73㎡ 15,439 元/㎡1,650,548 元未售
12304— 106.91㎡79.73㎡ 14,875 元/㎡1,590,261 元未售
12403— 89.2㎡66.52㎡ 13,119 元/㎡1,170,213 元未售
101004— 89.27㎡68.03㎡ 13,228 元/㎡1,180,851 元未售
101103— 89.27㎡68.03㎡ 13,705 元/㎡1,223,404 元未售
101105— 89.27㎡68.03㎡ 15,231 元/㎡1,359,677 元未售
101204— 89.27㎡68.03㎡ 13,192 元/㎡1,177,660 元未售
101205— 89.27㎡68.03㎡ 13,883 元/㎡1,239,307 元未售
101304— 89.27㎡68.03㎡ 12,870 元/㎡1,148,936 元未售
101501— 112.72㎡85.9㎡ 18,018 元/㎡2,030,989 元未售
101504— 89.27㎡68.03㎡ 13,705 元/㎡1,223,404 元未售
101505— 89.27㎡68.03㎡ 13,824 元/㎡1,234,043 元未售
101506— 112.72㎡85.9㎡ 15,450 元/㎡1,741,489 元未售
101601— 112.72㎡85.9㎡ 16,540 元/㎡1,864,444 元未售
102001— 112.72㎡85.9㎡ 17,027 元/㎡1,919,281 元未售
102006— 112.72㎡85.9㎡ 16,560 元/㎡1,866,637 元未售
102201— 112.72㎡85.9㎡ 18,000 元/㎡2,028,954 元未售
102205— 89.27㎡68.03㎡ 13,967 元/㎡1,246,809 元未售
102403— 89.27㎡68.03㎡ 13,293 元/㎡1,186,664 元未售
102405— 89.27㎡68.03㎡ 13,466 元/㎡1,202,128 元未售
102502— 89.27㎡68.03㎡ 14,251 元/㎡1,272,209 元未售
102505— 89.27㎡68.03㎡ 14,106 元/㎡1,259,227 元未售
102601— 112.72㎡85.9㎡ 17,807 元/㎡2,007,246 元未售
10802— 89.27㎡68.03㎡ 13,391 元/㎡1,195,438 元未售
10902— 89.27㎡68.03㎡ 14,848 元/㎡1,325,489 元未售
10903— 89.27㎡68.03㎡ 13,109 元/㎡1,170,213 元未售
11201— 112.83㎡85.9㎡ 14,308 元/㎡1,614,389 元未售
12-/1001/ 381.44㎡121.46㎡ 11,264 元/㎡4,296,710 元未售
12-/1002/ 381.44㎡121.46㎡ 10,153 元/㎡3,872,888 元未售
12-/1101/ 381.44㎡121.46㎡ 11,264 元/㎡4,296,710 元未售
12-/1102/ 381.44㎡121.46㎡ 10,153 元/㎡3,872,888 元未售
12111— 108.95㎡97.81㎡ 21,676 元/㎡2,361,630 元未售
12113— 134.34㎡120.61㎡ 49,224 元/㎡6,612,708 元未售
12120— 127.14㎡114.14㎡ 51,617 元/㎡6,562,619 元未售
12-/1201/ 381.44㎡121.46㎡ 11,264 元/㎡4,296,710 元未售
12-/1202/ 381.44㎡121.46㎡ 10,153 元/㎡3,872,888 元未售
12121— 82.27㎡73.86㎡ 49,985 元/㎡4,112,257 元未售
12122— 86.85㎡77.97㎡ 47,613 元/㎡4,135,166 元未售
12-/1401/ 381.44㎡121.46㎡ 11,820 元/㎡4,508,621 元未售
12-/1402/ 381.44㎡121.46㎡ 10,709 元/㎡4,084,799 元未售
12-/1501/ 381.44㎡121.46㎡ 11,820 元/㎡4,508,621 元未售
12-/1502/ 381.44㎡121.46㎡ 10,709 元/㎡4,084,799 元未售
12-/1601/ 381.44㎡121.46㎡ 11,820 元/㎡4,508,621 元未售
12-/1602/ 381.44㎡121.46㎡ 10,709 元/㎡4,084,799 元未售
12-/1701/ 381.44㎡121.46㎡ 12,153 元/㎡4,635,768 元未售
12-/1702/ 381.44㎡121.46㎡ 11,042 元/㎡4,211,946 元未售
12-/1801/ 381.44㎡121.46㎡ 10,598 元/㎡4,042,417 元未售
12-/1802/ 381.44㎡121.46㎡ 9,487 元/㎡3,618,594 元未售
12-/1901/ 381.44㎡121.46㎡ 12,820 元/㎡4,890,061 元未售
12-/1902/ 381.44㎡121.46㎡ 11,709 元/㎡4,466,239 元未售
12-/2001/ 381.44㎡121.46㎡ 12,820 元/㎡4,890,061 元未售
12-/2002/ 381.44㎡121.46㎡ 11,709 元/㎡4,466,239 元未售
12209— 417.41㎡217.51㎡ 14,218 元/㎡5,934,894 元未售
12210— 156.33㎡81.46㎡ 15,634 元/㎡2,444,081 元未售
12-/2101/ 381.44㎡121.46㎡ 12,820 元/㎡4,890,061 元未售
12-/2102/ 381.44㎡121.46㎡ 11,709 元/㎡4,466,239 元未售
12211— 234.35㎡122.12㎡ 15,635 元/㎡3,664,009 元未售
12212— 286.55㎡149.32㎡ 13,746 元/㎡3,939,014 元未售
12213— 80.87㎡42.14㎡ 13,746 元/㎡1,111,624 元未售
12214— 286.05㎡149.06㎡ 13,746 元/㎡3,932,140 元未售
12-/2201/ 381.44㎡121.46㎡ 12,820 元/㎡4,890,061 元未售
12-/2202/ 381.44㎡121.46㎡ 11,709 元/㎡4,466,239 元未售
12-/2301/ 381.44㎡121.46㎡ 12,820 元/㎡4,890,061 元未售
12-/2302/ 381.44㎡121.46㎡ 11,709 元/㎡4,466,239 元未售
12-/2401/ 381.44㎡121.46㎡ 12,376 元/㎡4,720,532 元未售
12-/2402/ 381.44㎡121.46㎡ 11,264 元/㎡4,296,710 元未售
12-/2501/ 381.44㎡121.46㎡ 13,376 元/㎡5,101,972 元未售
12-/2502/ 381.44㎡121.46㎡ 12,264 元/㎡4,678,150 元未售
12-/2701/ 381.44㎡121.46㎡ 13,376 元/㎡5,101,972 元未售
12-/2702/ 381.44㎡121.46㎡ 12,264 元/㎡4,678,150 元未售
12-/2801/ 381.44㎡121.46㎡ 13,376 元/㎡5,101,972 元未售
12-/2802/ 381.44㎡121.46㎡ 12,264 元/㎡4,678,150 元未售
12-/2901/ 381.44㎡121.46㎡ 15,042 元/㎡5,737,706 元未售
12-/2902/ 381.44㎡121.46㎡ 13,931 元/㎡5,313,883 元未售
12-/3001/ 381.44㎡121.46㎡ 15,042 元/㎡5,737,706 元未售
12-/3002/ 381.44㎡121.46㎡ 13,931 元/㎡5,313,883 元未售
12-/301/ 381.44㎡121.46㎡ 13,376 元/㎡5,101,972 元未售
12-/302/ 381.44㎡121.46㎡ 13,376 元/㎡5,101,972 元未售
12-/3101/ 381.44㎡121.46㎡ 15,042 元/㎡5,737,706 元未售
12-/3102/ 381.44㎡121.46㎡ 13,931 元/㎡5,313,883 元未售
12-/3201/ 381.44㎡121.46㎡ 15,376 元/㎡5,864,852 元未售
12-/3202/ 381.44㎡121.46㎡ 14,264 元/㎡5,441,030 元未售
12-/3301/ 381.44㎡121.46㎡ 15,376 元/㎡5,864,852 元未售
12-/3302/ 381.44㎡121.46㎡ 14,264 元/㎡5,441,030 元未售
12-/3401/ 381.44㎡121.46㎡ 15,376 元/㎡5,864,852 元未售
12-/3402/ 381.44㎡121.46㎡ 14,264 元/㎡5,441,030 元未售
12-/3501/ 381.44㎡121.46㎡ 15,709 元/㎡5,991,999 元未售
12-/3502/ 381.44㎡121.46㎡ 14,598 元/㎡5,568,177 元未售
12-/3601/ 381.44㎡121.46㎡ 15,709 元/㎡5,991,999 元未售
12-/3602/ 381.44㎡121.46㎡ 14,598 元/㎡5,568,177 元未售
12-/3701/ 381.44㎡121.46㎡ 15,709 元/㎡5,991,999 元未售
12-/3702/ 381.44㎡121.46㎡ 14,598 元/㎡5,568,177 元未售
12-/3801/ 381.44㎡121.46㎡ 14,820 元/㎡5,652,941 元未售
12-/3802/ 381.44㎡121.46㎡ 13,709 元/㎡5,229,119 元未售
12-/401/ 381.44㎡121.46㎡ 9,598 元/㎡3,660,977 元未售
12-/402/ 381.44㎡121.46㎡ 8,487 元/㎡3,237,154 元未售
12-/501/ 381.44㎡121.46㎡ 10,153 元/㎡3,872,888 元未售
12-/502/ 381.44㎡121.46㎡ 9,042 元/㎡3,449,066 元未售
12-/601/ 381.44㎡121.46㎡ 10,709 元/㎡4,084,799 元未售
12-/602/ 381.44㎡121.46㎡ 9,598 元/㎡3,660,977 元未售
12-/701/ 381.44㎡121.46㎡ 10,709 元/㎡4,084,799 元未售
12-/702/ 381.44㎡121.46㎡ 9,598 元/㎡3,660,977 元未售
12-/801/ 381.44㎡121.46㎡ 10,709 元/㎡4,084,799 元未售
12-/802/ 381.44㎡121.46㎡ 9,598 元/㎡3,660,977 元未售
12-/901/ 381.44㎡121.46㎡ 10,709 元/㎡4,084,799 元未售
12-/902/ 381.44㎡121.46㎡ 9,598 元/㎡3,660,977 元未售
13118— 82.34㎡72.53㎡ 25,528 元/㎡2,101,947 元未售
13119— 95.59㎡84.2㎡ 20,012 元/㎡1,912,944 元未售
13120— 133.56㎡117.65㎡ 19,554 元/㎡2,611,684 元未售
13123— 59.08㎡52.04㎡ 25,205 元/㎡1,519,508 元未售
14107— 65.94㎡58.42㎡ 29,488 元/㎡1,944,444 元未售
14115— 47.88㎡42.42㎡ 35,168 元/㎡1,683,849 元未售
14118— 91.2㎡80.8㎡ 23,864 元/㎡2,176,403 元未售
14119— 49.78㎡44.1㎡ 21,170 元/㎡1,053,837 元未售
14120— 52.15㎡46.2㎡ 20,867 元/㎡1,088,202 元未售
14121— 76.45㎡67.73㎡ 18,430 元/㎡1,408,935 元未售
14122— 96.26㎡85.28㎡ 18,802 元/㎡1,809,851 元未售
14125— 51.16㎡45.33㎡ 23,084 元/㎡1,180,994 元未售
15102— 40.44㎡37.31㎡ 21,244 元/㎡859,107 元未售
15103— 43.14㎡39.8㎡ 20,652 元/㎡890,942 元未售
15104— 40.44㎡37.31㎡ 20,726 元/㎡838,153 元未售
15105— 41.94㎡38.7㎡ 20,484 元/㎡859,107 元未售
15106— 68㎡62.74㎡ 23,246 元/㎡1,580,756 元未售
15107— 39.83㎡36.75㎡ 18,924 元/㎡753,723 元未售
15110— 90.98㎡83.94㎡ 26,886 元/㎡2,446,067 元未售
15111— 61.02㎡56.3㎡ 23,074 元/㎡1,407,980 元未售
15112— 84.13㎡77.62㎡ 29,075 元/㎡2,446,067 元未售
15115— 60.74㎡56.04㎡ 19,387 元/㎡1,177,549 元未售
15117— 45.47㎡41.95㎡ 21,161 元/㎡962,199 元未售
15120— 37.33㎡34.44㎡ 21,480 元/㎡801,833 元未售
16105— 75.15㎡69㎡ 20,586 元/㎡1,547,009 元未售
16106— 44.71㎡41.05㎡ 20,505 元/㎡916,790 元未售
16107— 46.48㎡42.68㎡ 20,952 元/㎡973,864 元未售
16108— 45.37㎡41.66㎡ 21,465 元/㎡973,868 元未售
16123— 20.78㎡19.08㎡ 55,212 元/㎡1,147,304 元未售
16124— 53.25㎡48.91㎡ 56,041 元/㎡2,984,202 元未售
161501— 285.96㎡201.19㎡ 8,011 元/㎡2,290,951 元未售
161601— 285.96㎡201.19㎡ 7,904 元/㎡2,260,165 元未售
161602— 285.96㎡201.19㎡ 7,904 元/㎡2,260,165 元未售
16203— 197.55㎡104.29㎡ 11,111 元/㎡2,195,000 元未售
16204— 174.69㎡92.22㎡ 11,111 元/㎡1,941,000 元未售
16205— 106.93㎡56.45㎡ 11,111 元/㎡1,188,111 元未售
16206— 76.17㎡40.21㎡ 11,111 元/㎡846,333 元未售
16207— 97.25㎡51.34㎡ 11,111 元/㎡1,080,556 元未售
16208— 99.92㎡52.75㎡ 11,111 元/㎡1,110,222 元未售
16215— 179.54㎡94.78㎡ 11,111 元/㎡1,994,889 元未售
16216— 191.73㎡101.22㎡ 11,111 元/㎡2,130,333 元未售
16217— 56.88㎡30.03㎡ 11,111 元/㎡632,000 元未售
16218— 56.88㎡30.03㎡ 11,111 元/㎡632,000 元未售
16219— 50.78㎡26.81㎡ 11,111 元/㎡564,222 元未售
16220— 56.2㎡29.67㎡ 11,111 元/㎡624,444 元未售
16221— 208.27㎡109.95㎡ 11,111 元/㎡2,314,111 元未售
16222— 251.21㎡132.62㎡ 11,111 元/㎡2,791,222 元未售
16223— 94.69㎡49.99㎡ 11,105 元/㎡1,051,546 元未售
16501— 285.96㎡201.19㎡ 7,667 元/㎡2,192,532 元未售
16502— 285.96㎡201.19㎡ 7,195 元/㎡2,057,490 元未售
16601— 285.96㎡201.19㎡ 6,873 元/㎡1,965,361 元未售
16602— 285.96㎡201.19㎡ 6,873 元/㎡1,965,361 元未售
16901— 285.96㎡201.19㎡ 7,675 元/㎡2,194,653 元未售
16902— 285.96㎡201.19㎡ 7,675 元/㎡2,194,653 元未售
21001— 112.9㎡85.9㎡ 15,359 元/㎡1,734,043 元未售
2-/1001三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 18,785 元/㎡2,121,027 元未售
2-/1002三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 17,668 元/㎡1,580,587 元未售
2-/1003三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 17,668 元/㎡1,580,587 元未售
21004— 112.9㎡85.9㎡ 14,960 元/㎡1,688,967 元未售
2-/1004三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 18,040 元/㎡2,036,945 元未售
2-/1101三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 18,891 元/㎡2,133,038 元未售
2-/1102三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 17,774 元/㎡1,590,104 元未售
2-/1103三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 17,774 元/㎡1,590,104 元未售
21104— 112.9㎡85.9㎡ 15,640 元/㎡1,765,738 元未售
2-/1104三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 18,147 元/㎡2,048,956 元未售
2-/1201三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 18,998 元/㎡2,145,050 元未售
2-/1202三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 17,881 元/㎡1,599,621 元未售
2-/1203三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 17,881 元/㎡1,599,621 元未售
2-/1204三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 18,253 元/㎡2,060,968 元未售
2-/1301三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 17,828 元/㎡2,012,921 元未售
2-/1302三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 16,711 元/㎡1,494,934 元未售
2-/1303三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 16,711 元/㎡1,494,934 元未售
2-/1304三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 17,083 元/㎡1,928,839 元未售
21401— 112.9㎡85.9㎡ 15,530 元/㎡1,753,345 元未售
2-/1401三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 17,721 元/㎡2,000,910 元未售
21402— 89.45㎡68.06㎡ 13,214 元/㎡1,182,033 元未售
2-/1402三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 16,604 元/㎡1,485,417 元未售
2-/1403三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 16,604 元/㎡1,485,417 元未售
21404— 112.9㎡85.9㎡ 15,280 元/㎡1,725,146 元未售
2-/1404三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 16,977 元/㎡1,916,828 元未售
21501— 112.9㎡85.9㎡ 16,514 元/㎡1,864,444 元未售
2-/1501三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 19,317 元/㎡2,181,085 元未售
2-/1502三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 18,200 元/㎡1,628,172 元未售
2-/1503三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 18,200 元/㎡1,628,172 元未售
21504— 112.9㎡85.9㎡ 15,830 元/㎡1,787,234 元未售
2-/1504三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 18,572 元/㎡2,097,003 元未售
21601— 112.9㎡85.9㎡ 16,611 元/㎡1,875,411 元未售
2-/1601三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 19,423 元/㎡2,193,097 元未售
2-/1602三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 18,306 元/㎡1,637,689 元未售
2-/1603三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 18,306 元/㎡1,637,689 元未售
21604— 112.9㎡85.9㎡ 17,000 元/㎡1,919,281 元未售
2-/1604三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 18,679 元/㎡2,109,015 元未售
21701— 112.9㎡85.9㎡ 16,728 元/㎡1,888,572 元未售
2-/1701三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 19,530 元/㎡2,205,109 元未售
2-/1702三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 18,413 元/㎡1,647,206 元未售
2-/1703三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 18,413 元/㎡1,647,206 元未售
2-/1704三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 18,785 元/㎡2,121,027 元未售
2-/1801三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 17,402 元/㎡1,964,874 元未售
2-/1802三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 16,285 元/㎡1,456,866 元未售
2-/1803三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 16,285 元/㎡1,456,866 元未售
2-/1804三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 16,657 元/㎡1,880,793 元未售
2-/1901三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 19,743 元/㎡2,229,132 元未售
2-/1902三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 18,626 元/㎡1,666,240 元未售
2-/1903三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 18,626 元/㎡1,666,240 元未售
2-/1904三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 18,998 元/㎡2,145,050 元未售
22001— 112.91㎡85.9㎡ 18,828 元/㎡2,125,824 元未售
2-/2001三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 19,849 元/㎡2,241,144 元未售
2-/2002三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 18,732 元/㎡1,675,757 元未售
2-/2003三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 18,732 元/㎡1,675,757 元未售
22004— 112.9㎡85.9㎡ 17,195 元/㎡1,941,356 元未售
2-/2004三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 19,104 元/㎡2,157,062 元未售
2-/201三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 16,551 元/㎡1,868,781 元未售
2-/202三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 15,434 元/㎡1,380,730 元未售
2-/203三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 15,434 元/㎡1,380,730 元未售
2-/204三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 15,806 元/㎡1,784,699 元未售
2-/2101三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 19,636 元/㎡2,217,120 元未售
2-/2102三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 18,519 元/㎡1,656,723 元未售
2-/2103三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 18,519 元/㎡1,656,723 元未售
2-/2104三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 18,891 元/㎡2,133,038 元未售
2-/2201三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 19,423 元/㎡2,193,097 元未售
2-/2202三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 18,306 元/㎡1,637,689 元未售
2-/2203三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 18,306 元/㎡1,637,689 元未售
22204— 112.9㎡85.9㎡ 16,812 元/㎡1,898,114 元未售
2-/2204三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 18,679 元/㎡2,109,015 元未售
2-/2301三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 19,211 元/㎡2,169,073 元未售
2-/2302三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 18,094 元/㎡1,618,655 元未售
22303— 89.45㎡68.06㎡ 13,879 元/㎡1,241,500 元未售
2-/2303三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 18,094 元/㎡1,618,655 元未售
22304— 112.9㎡85.9㎡ 16,621 元/㎡1,876,492 元未售
2-/2304三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 18,466 元/㎡2,084,991 元未售
2-/2401三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 18,360 元/㎡2,072,980 元未售
2-/2402三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 17,243 元/㎡1,542,519 元未售
22403— 89.45㎡68.06㎡ 13,320 元/㎡1,191,489 元未售
2-/2403三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 17,243 元/㎡1,542,519 元未售
2-/2404三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 17,615 元/㎡1,988,898 元未售
2-/2501三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 18,785 元/㎡2,121,027 元未售
2-/2502三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 17,668 元/㎡1,580,587 元未售
2-/2503三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 17,668 元/㎡1,580,587 元未售
2-/2504三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 18,040 元/㎡2,036,945 元未售
2-/2601三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 18,785 元/㎡2,121,027 元未售
2-/2602三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 17,668 元/㎡1,580,587 元未售
2-/2603三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 17,668 元/㎡1,580,587 元未售
2-/2604三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 18,040 元/㎡2,036,945 元未售
2-/301三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 16,126 元/㎡1,820,734 元未售
2-/302三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 15,009 元/㎡1,342,662 元未售
2-/303三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 15,009 元/㎡1,342,662 元未售
2-/304三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 15,381 元/㎡1,736,652 元未售
2-/401三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 16,551 元/㎡1,868,781 元未售
2-/402三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 15,434 元/㎡1,380,730 元未售
2-/403三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 15,434 元/㎡1,380,730 元未售
2404— 112.91㎡85.9㎡ 14,195 元/㎡1,602,766 元未售
2-/404三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 15,806 元/㎡1,784,699 元未售
2501— 112.9㎡85.9㎡ 14,700 元/㎡1,659,574 元未售
2-/501三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 17,296 元/㎡1,952,863 元未售
2-/502三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 16,179 元/㎡1,447,349 元未售
2-/503三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 16,179 元/㎡1,447,349 元未售
2504— 112.91㎡85.9㎡ 15,153 元/㎡1,710,902 元未售
2-/504三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 16,551 元/㎡1,868,781 元未售
2-/601三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 17,615 元/㎡1,988,898 元未售
2-/602三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 16,498 元/㎡1,475,900 元未售
2-/603三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 16,498 元/㎡1,475,900 元未售
2604— 112.91㎡85.9㎡ 15,841 元/㎡1,788,552 元未售
2-/604三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 16,870 元/㎡1,904,816 元未售
2-/701三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 17,934 元/㎡2,024,933 元未售
2-/702三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 16,817 元/㎡1,504,451 元未售
2-/703三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 16,817 元/㎡1,504,451 元未售
2704— 112.91㎡85.9㎡ 15,640 元/㎡1,765,957 元未售
2-/704三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 17,189 元/㎡1,940,851 元未售
2-/801三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 18,253 元/㎡2,060,968 元未售
2-/802三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 17,136 元/㎡1,533,002 元未售
2803— 89.45㎡68.06㎡ 13,459 元/㎡1,203,865 元未售
2-/803三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 17,136 元/㎡1,533,002 元未售
2804— 112.9㎡85.9㎡ 14,293 元/㎡1,613,667 元未售
2-/804三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 17,509 元/㎡1,976,886 元未售
2-/901三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 18,572 元/㎡2,097,003 元未售
2-/902三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 17,455 元/㎡1,561,553 元未售
2-/903三房两厅两卫 89.46㎡68.06㎡ 17,455 元/㎡1,561,553 元未售
2904— 112.9㎡85.9㎡ 14,605 元/㎡1,648,936 元未售
2-/904三房两厅两卫 112.91㎡85.9㎡ 17,828 元/㎡2,012,921 元未售
3903— 89.4㎡68.06㎡ 13,328 元/㎡1,191,489 元未售
51502— 89.64㎡66.52㎡ 14,192 元/㎡1,272,209 元未售
51601— 107.44㎡79.73㎡ 15,516 元/㎡1,667,032 元未售
51602— 89.64㎡66.52㎡ 13,375 元/㎡1,198,936 元未售
52204— 107.44㎡79.73㎡ 15,645 元/㎡1,680,851 元未售
52301— 107.44㎡79.73㎡ 15,902 元/㎡1,708,511 元未售
52403— 89.64㎡66.52㎡ 14,636 元/㎡1,311,954 元未售
52502— 89.64㎡66.52㎡ 13,648 元/㎡1,223,404 元未售
52603— 89.64㎡66.52㎡ 14,437 元/㎡1,294,143 元未售
52604— 107.44㎡79.73㎡ 16,338 元/㎡1,755,319 元未售
5404— 107.44㎡79.73㎡ 13,446 元/㎡1,444,681 元未售
61002— 88.57㎡68.06㎡ 13,727 元/㎡1,215,805 元未售
6-/101/ 64.59㎡61.56㎡ 26,676 元/㎡1,722,974 元未售
6-/102/ 60.37㎡57.54㎡ 27,787 元/㎡1,677,481 元未售
6-/103/ 66.91㎡56.28㎡ 36,120 元/㎡2,416,789 元未售
6-/104/ 66.91㎡56.28㎡ 36,120 元/㎡2,416,789 元未售
6105— 30.74㎡25.97㎡ 30,362 元/㎡933,333 元未售
6-/105/ 30.87㎡25.97㎡ 40,564 元/㎡1,252,224 元未售
6106— 30.74㎡25.97㎡ 30,362 元/㎡933,333 元未售
6-/106/ 30.87㎡25.97㎡ 40,564 元/㎡1,252,224 元未售
6-/107/ 30.87㎡25.97㎡ 40,564 元/㎡1,252,224 元未售
6-/108/ 32.62㎡27.44㎡ 40,564 元/㎡1,323,212 元未售
6-/109/ 54.46㎡51.9㎡ 30,564 元/㎡1,664,540 元未售
6-/110/ 85.03㎡81.04㎡ 26,120 元/㎡2,220,983 元未售
6-/111/ 48.49㎡46.21㎡ 31,676 元/㎡1,535,948 元未售
6-/112/ 52.93㎡44.52㎡ 37,231 元/㎡1,970,642 元未售
6113— 55.39㎡46.8㎡ 32,054 元/㎡1,775,487 元未售
6-/113/ 55.64㎡46.8㎡ 37,231 元/㎡2,071,539 元未售
6-/114/ 51.93㎡43.68㎡ 37,231 元/㎡1,933,411 元未售
6-/115/ 52.43㎡44.1㎡ 37,231 元/㎡1,952,027 元未售
6-/116/ 52.43㎡44.1㎡ 37,231 元/㎡1,952,027 元未售
61201— 111.79㎡85.9㎡ 14,179 元/㎡1,585,106 元未售
61802— 88.57㎡68.06㎡ 12,496 元/㎡1,106,813 元未售
61902— 88.57㎡68.06㎡ 13,933 元/㎡1,234,043 元未售
61903— 88.57㎡68.06㎡ 13,813 元/㎡1,223,404 元未售
62302— 88.57㎡68.06㎡ 13,869 元/㎡1,228,340 元未售
6304— 129.88㎡99.8㎡ 13,403 元/㎡1,740,812 元未售
6403— 88.59㎡68.06㎡ 13,089 元/㎡1,159,574 元未售
6404— 129.88㎡99.8㎡ 13,269 元/㎡1,723,404 元未售
6504— 129.88㎡99.8㎡ 13,941 元/㎡1,810,638 元未售
6601— 111.81㎡85.9㎡ 15,647 元/㎡1,749,450 元未售
6604— 129.88㎡99.8㎡ 14,309 元/㎡1,858,446 元未售
6702— 88.57㎡68.06㎡ 12,852 元/㎡1,138,298 元未售
6703— 88.59㎡68.06㎡ 13,111 元/㎡1,161,528 元未售
6903— 88.57㎡68.06㎡ 12,852 元/㎡1,138,298 元未售
72701— 142.52㎡106.3㎡ 15,929 元/㎡2,270,235 元未售
72703— 130.26㎡97.15㎡ 15,155 元/㎡1,974,117 元未售
72704— 142.52㎡106.3㎡ 15,840 元/㎡2,257,447 元未售
7304— 142.52㎡106.3㎡ 12,839 元/㎡1,829,787 元未售
7403— 130.26㎡97.15㎡ 13,884 元/㎡1,808,511 元未售
7501— 142.52㎡106.3㎡ 15,929 元/㎡2,270,235 元未售
7604— 142.52㎡106.3㎡ 16,083 元/㎡2,292,169 元未售
7801— 142.52㎡106.3㎡ 16,646 元/㎡2,372,340 元未售
81703— 88.52㎡68.06㎡ 13,700 元/㎡1,212,766 元未售
9-/1001三房两厅两卫 112.2㎡85.9㎡ 17,849 元/㎡2,002,651 元未售
9-/1002三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 17,370 元/㎡1,544,212 元未售
9-/1003三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 17,264 元/㎡1,534,754 元未售
9-/1004三房两厅两卫 130.36㎡99.8㎡ 17,849 元/㎡2,326,787 元未售
9-/101/ 97.79㎡93.2㎡ 26,676 元/㎡2,608,602 元未售
9-/102/ 84㎡80.06㎡ 27,787 元/㎡2,334,080 元未售
9103— 70.87㎡67.54㎡ 47,034 元/㎡3,333,333 元—
9-/103/ 70.87㎡67.54㎡ 48,342 元/㎡3,426,013 元未售
9-/104/ 45.83㎡36.5㎡ 43,898 元/㎡2,011,836 元未售
9-/105/ 55.59㎡44.28㎡ 42,787 元/㎡2,378,511 元未售
9-/106/ 45.83㎡36.5㎡ 43,898 元/㎡2,011,836 元未售
9-/107/ 92.83㎡73.94㎡ 40,564 元/㎡3,765,598 元未售
9-/108/ 51.41㎡40.95㎡ 47,231 元/㎡2,428,151 元未售
9-/1101三房两厅两卫 112.2㎡85.9㎡ 17,955 元/㎡2,014,587 元未售
9-/1102三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 17,477 元/㎡1,553,669 元未售
9-/1103三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 17,370 元/㎡1,544,212 元未售
9-/1104三房两厅两卫 130.36㎡99.8㎡ 17,955 元/㎡2,340,655 元未售
9-/1201三房两厅两卫 112.2㎡85.9㎡ 18,062 元/㎡2,026,523 元未售
9-/1202三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 17,583 元/㎡1,563,127 元未售
9-/1203三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 17,477 元/㎡1,553,669 元未售
9-/1204三房两厅两卫 130.36㎡99.8㎡ 18,062 元/㎡2,354,523 元未售
9-/1301三房两厅两卫 112.2㎡85.9㎡ 16,892 元/㎡1,895,226 元未售
9-/1302三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 16,413 元/㎡1,459,095 元未售
9-/1303三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 16,306 元/㎡1,449,637 元未售
9-/1304三房两厅两卫 130.36㎡99.8㎡ 16,891 元/㎡2,201,974 元未售
9-/1401三房两厅两卫 112.2㎡85.9㎡ 16,785 元/㎡1,883,289 元未售
9-/1402三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 16,306 元/㎡1,449,637 元未售
9-/1403三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 16,200 元/㎡1,440,180 元未售
9-/1404三房两厅两卫 130.36㎡99.8㎡ 16,785 元/㎡2,188,106 元未售
9-/1501三房两厅两卫 112.2㎡85.9㎡ 18,381 元/㎡2,062,332 元未售
9-/1502三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 17,902 元/㎡1,591,499 元未售
9-/1503三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 17,796 元/㎡1,582,041 元未售
9-/1504三房两厅两卫 130.36㎡99.8㎡ 18,381 元/㎡2,396,128 元未售
9-/1601三房两厅两卫 112.2㎡85.9㎡ 18,487 元/㎡2,074,268 元未售
9-/1602三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 18,008 元/㎡1,600,956 元未售
9-/1603三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 17,902 元/㎡1,591,499 元未售
9-/1604三房两厅两卫 130.36㎡99.8㎡ 18,487 元/㎡2,409,996 元未售
9-/1701三房两厅两卫 112.2㎡85.9㎡ 18,594 元/㎡2,086,204 元未售
9-/1702三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 18,115 元/㎡1,610,414 元未售
9-/1703三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 18,008 元/㎡1,600,956 元未售
9-/1704三房两厅两卫 130.36㎡99.8㎡ 18,594 元/㎡2,423,864 元未售
91801— 112.18㎡85.9㎡ 12,925 元/㎡1,449,879 元未售
9-/1801三房两厅两卫 112.2㎡85.9㎡ 16,466 元/㎡1,847,481 元未售
9-/1802三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 15,987 元/㎡1,421,265 元未售
9-/1803三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 15,881 元/㎡1,411,807 元未售
9-/1804三房两厅两卫 130.36㎡99.8㎡ 16,466 元/㎡2,146,502 元未售
9-/1901三房两厅两卫 112.2㎡85.9㎡ 18,806 元/㎡2,110,077 元未售
9-/1902三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 18,328 元/㎡1,629,329 元未售
9-/1903三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 18,221 元/㎡1,619,871 元未售
9-/1904三房两厅两卫 130.36㎡99.8㎡ 18,806 元/㎡2,451,600 元未售
9-/2001三房两厅两卫 112.2㎡85.9㎡ 18,913 元/㎡2,122,013 元未售
9-/2002三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 18,434 元/㎡1,638,786 元未售
9-/2003三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 18,328 元/㎡1,629,329 元未售
9-/2004三房两厅两卫 130.36㎡99.8㎡ 18,913 元/㎡2,465,468 元未售
9-/201三房两厅两卫 112.2㎡85.9㎡ 15,509 元/㎡1,740,055 元未售
9-/202三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 13,966 元/㎡1,241,573 元未售
9-/203三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 13,860 元/㎡1,232,116 元未售
9-/204三房两厅两卫 130.36㎡99.8㎡ 15,509 元/㎡2,021,689 元未售
9-/2101三房两厅两卫 112.2㎡85.9㎡ 18,062 元/㎡2,026,523 元未售
9-/2102三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 17,583 元/㎡1,563,127 元未售
9-/2103三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 17,477 元/㎡1,553,669 元未售
9-/2104三房两厅两卫 130.36㎡99.8㎡ 18,062 元/㎡2,354,523 元未售
9-/301三房两厅两卫 112.2㎡85.9㎡ 15,509 元/㎡1,740,055 元未售
9-/302三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 15,030 元/㎡1,336,148 元未售
9-/303三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 14,923 元/㎡1,326,690 元未售
9-/304三房两厅两卫 130.36㎡99.8㎡ 15,509 元/㎡2,021,689 元未售
9-/401三房两厅两卫 112.2㎡85.9㎡ 15,934 元/㎡1,787,800 元未售
9-/402三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 15,455 元/㎡1,373,978 元未售
9-/403三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 15,349 元/㎡1,364,520 元未售
9-/404三房两厅两卫 130.36㎡99.8㎡ 15,934 元/㎡2,077,162 元未售
9-/501三房两厅两卫 112.2㎡85.9㎡ 16,360 元/㎡1,835,545 元未售
9502— 88.9㎡68.06㎡ 14,505 元/㎡1,289,491 元未售
9-/502三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 15,881 元/㎡1,411,807 元未售
9-/503三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 15,774 元/㎡1,402,350 元未售
9-/504三房两厅两卫 130.36㎡99.8㎡ 16,360 元/㎡2,132,634 元未售
9-/601三房两厅两卫 112.2㎡85.9㎡ 16,679 元/㎡1,871,353 元未售
9-/602三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 16,200 元/㎡1,440,180 元未售
9-/603三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 16,094 元/㎡1,430,722 元未售
9-/604三房两厅两卫 130.36㎡99.8㎡ 16,679 元/㎡2,174,238 元未售
9-/701三房两厅两卫 112.2㎡85.9㎡ 16,998 元/㎡1,907,162 元未售
9-/702三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 16,519 元/㎡1,468,552 元未售
9-/703三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 16,413 元/㎡1,459,095 元未售
9-/704三房两厅两卫 130.36㎡99.8㎡ 16,998 元/㎡2,215,843 元未售
9-/801三房两厅两卫 112.2㎡85.9㎡ 17,317 元/㎡1,942,970 元未售
9-/802三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 16,838 元/㎡1,496,924 元未售
9-/803三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 16,732 元/㎡1,487,467 元未售
9-/804三房两厅两卫 130.36㎡99.8㎡ 17,317 元/㎡2,257,447 元未售
9-/901三房两厅两卫 112.2㎡85.9㎡ 17,636 元/㎡1,978,779 元未售
9-/902三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 17,157 元/㎡1,525,297 元未售
9-/903三房两厅两卫 88.9㎡68.06㎡ 17,051 元/㎡1,515,839 元未售
9-/904三房两厅两卫 130.36㎡99.8㎡ 17,636 元/㎡2,299,051 元未售
来源：温州房管网预售方案公示（领取预售证日期 2024-04-03；原文 · 备案价随销售状态与调价公示变动，以房管网实时公示为准）

学区

永嘉县 2026 年学区划分公告：永嘉县教育局关于下达2026学年义务教育阶段学校招生计划的通知

发布单位：永嘉县教育局 · 公布日期 2026-06-02 · 本区完整施教区表 →

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