数据截至 2026-11-03 · 共 5529 盘档案 · 324 宗地块 · 5902 条规划公示

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世海名庭商业现售 在售瓯海区

证据等级：L1 官方原文官方页面/表格原文 · L2 官方衍生计算/继承/地理编码 · OCR 提取官方公示图片识别（原图可回链）

项目链路 2/6：规划公示 土地 报批报建 工程 销售 竣备交付 六环=规划公示/土地/报批报建/工程/销售/竣备交付，灰点=官方渠道暂无该环节记录（数据前后互补逐步点亮）

购房速览

价格 · 面积

总价区间19 ~ 618 万备案总价，共 116 套 · 来源：房管网预售方案
面积段8.73 ~ 174.12 ㎡
面积段备案均价
面积段套数均价（元/㎡）总价中位数（万）
80㎡以下6824,778 136.3
80-90㎡416,859 136.0
90-110㎡1025,314 222.1
110-140㎡2118,855 207.1
140㎡以上1321,732 286.9
官方衍生按本证备案价聚合重算（来源：房管网预售方案，2026-11-03）；非成交价，不构成价格承诺

去化 · 销售

去化与库存房源总量 184 套 · 待售 48 套（4,310㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 37.0%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺

位置 · 学区 · 规划衔接

学区（官方口径） 2026 年瓯海区施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺
位置瓯海区潘桥街道实践路 地图查看 ↗
地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准

工期 · 交易信息

开盘时间2023-03-30 09:00
交付时间2022-12方案安排（月份为精度）
售楼处（方案）温州市瓯海区福州路与连云港路交叉口（轻轨S1线潘桥站）官方原文销售方案公示原文
周边二手行情瓯海区在售挂牌 79 条，挂牌总价中位数约 100.0 万 · 当日买卖签约 2 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情

AI 速读

世海名庭商业现售在售：备案274套，去化率37.0%，总价7万起。

官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
预售/现售备案证号名录无证|世海名庭商业现售|2023-03-30
坐落瓯海区潘桥街道实践路
开发企业温州万晋置业有限公司
开盘/发布时间2023-03-30 09:00
档案更新2026-10-31 档案主键 cfa86c9513lic名录无证世

项目图片

房管局项目图待补录（每日任务自动回填）。户型结构见下方一房一价表；官方渠道未公开户型图的楼盘，以售楼处现场公示为准。

位置示意

世海名庭商业现售 位置示意
位置示意：以天地图静态图生成（中心点=地理编码坐标 120.57024,27.94384；校准 2026-11-01；置信级别 A=兴趣点级）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 标记为示意点，门址以实地为准

开发时间线

预售方案（结构化摘要）

开发企业温州万晋置业有限公司
交付标准毛坯交付
交付时间（方案安排）2022-12

交付标准明细（开发企业公示原文）

毛坯

优惠方案（开发企业公示原文）

优惠为开发企业公示口径，实际以《商品房买卖合同》为准；本站不作任何价格承诺。

来源：温州房管网预售方案公示（2023-03-24） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息） 
世海名庭现房销售方案由我公司开发建设的“世海名庭”项目于2022年7月22日通过竣工验收，于2022年12月交付使用，于2022年11月25日取得该项目的初始登记房屋所有权证。经温州市瓯海区市场监督管理局备案[温瓯市监价备〔2023〕47号]、经温州市瓯海区发展和改革局备案[温瓯价检备〔2023〕47号]，现按《温州市商品房网上销售管理办法》规定，将房源在网上公示销售，为做到公开、公正、公平，特制方案如下：一、公示时间：2023年3月27日-2023年3月29日二、报名登记时间：2023年3月29日8：00-12:00三、公开销售时间：2023年3月30日9：00准时公开销售。四、公开销售地址：温州市瓯海区福州路与连云港路交叉口（轻轨S1线潘桥站）万科世海名庭售楼处，咨询电话：0577-89986666五、公开销售方式：采取公开摇号方式六、公开销售程序：本次开盘现售房源116套，开盘销售活动全程均实行实名制。自开盘进场、认购房源、签定预定协议书、签定商品房买卖合同、办理不动产登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则住建部门不予办理相关手续。具体操作如下：申购人通过咨询营销中心相关工作人员进行预约办理选房诚意金报名。申购人于报名时间内，携带购房本人身份证原件、到指定银行或金融平台办理本人名下每套10万元冻资凭证，或提供等额认购金作为线上选房的履约保证。并到达营销中心现场签署《世海名庭项目意向报名确认单》，提交申购相应资料，上述资料经我司审核通过后方可参与线上开盘活动。（注：申购人签署《世海名庭项目意向报名确认单》时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）3）选房测试：2023年3月29日（9：00-11:00，14:00-16:00）举办两次模拟选房测试，申购人可通过关注并登陆“万科在温州”公众号进行模拟选房测试。模拟选房仅为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通之用，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。4）线上直播公开摇号：2023年3月30日9：00在世海名庭售楼处进行现场视频直播公开摇号，电脑摇号并全程录像，以备查询。电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组，最后一组不足10人，以实际数字为准。按摇号方法产生的选房先后顺序进行选房。5）线上正式选房：2023年3月30日09:30开始，根据电脑摇号产生名单的先后顺序，申购人可通过关注并登陆“万科在温州”公众号进行正式选房，通过选房程序入口进入。第一批次摇号名单内申购人将于9:30正式选房，后续批次将间隔2分钟依次进入选房系统，统一按照摇号中签名单“组式”选房，每组时间为2分钟，最后一组不足10人的，以实际数字为准进入选房系统。本次选房每个申购人只能选购一套房源，进入选房系统后，不分先后批次，先选先得，选房成功后不可换房或退房，不得更名。如未选定房源者直到选房通道关闭前均可选房，线上选房通道关闭时间为最后一组客户进入选房通道后5分钟止。（注：为了申购人能尽快选到满意的房源，建议提前将意向房源在系统内收藏）6）选房认购：申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人本人名下【10万元/套】认购金将自动划拨入世海名庭项目资金监管银行账户，转为房屋认购定金。我司将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。（注1：若申购人未在规定时间内登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃买房资格。注2：本次选房每个申购人只能选购一套房屋，选房成功后不可变更或退房，不得更名）7）签订协议：本公司将分批预约申购人本人至世海名庭售楼处，每5组/批，申购人凭“成功认购”短信、认购订单二维码、本人身份证原件，在3天内签订世海名庭《商品房预订协议书》及付清首付并签订《商品房买卖合同》。申购人申购房源成功后，若因申购人原因未签订世海名庭《商品房预订协议书》及《商品房买卖合同》的，则视申购人违约，申购人认购无效，出卖人有权没收申购人的定金。七、价格及其变动情况：（1）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。（2）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。（3）优惠方案:商业现房优惠方案如下：优惠1:参加我司诚意报名活动，成功认购后并在7日内办理签约的客户享受总房款2%优惠。优惠2：参加我司验资登记活动，成功认购后并在7日内办理签约的客户享受总房款2%优惠。优惠3：按约定时间签约办理按揭回款可享受商品房总价款3%优惠：优惠4：万科老业主优惠：1）已购温州万科房产500万以上的老业主可享总房款2%优惠；2）已购温州万科房产1000万以上的老业主可享总房款3%优惠；特别提示：A、优惠4中的（1）、（2）不可同时享受;上述优惠只针对15#楼商铺。优惠计算：优惠后商品房总价款计算方式：优惠后商品房总价款=商品房备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）〕以上优惠至售馨为止。上述优惠只针对15#楼商铺。优惠计算：优惠后商品房总价款计算方式：优惠后商品房总价款=商品房备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）〕以上优惠至售馨为止。八、其他需要说明的事项：1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。2、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或身份证正反面复印件，委托书及受托人的身份证原件及复印件。3、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、银行按揭贷款。4、销售过程接受发改、市监、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。5、开盘结束后剩余房源的销售地点：温州市瓯海区福州路与连云港路交叉口（轻轨S1线潘桥站）万科·世海名庭售楼处。6、现售商品房为毛坯交付，房屋交付使用条件以该楼盘房屋的室内外现状为准。温州万晋置业有限公司2023年3月24日商品房销售价目表（商业）楼盘名称：世海名庭（商业）单位：元、㎡、元/㎡序号幢号室号建筑面积套内面积公摊面积单价（毛坯）总价（毛坯）115#10163.3051.8711.4338757.792453368215#10270.8858.0812.8031688.232246062315#10367.6655.4412.2231688.222144025415#10467.0754.9612.1125127.551685305515#10567.3454.3612.9825127.561692090615#10675.9661.3214.6425127.551908689715#10775.9653.4222.5426641.562023693815#10829.2924.005.2931688.22928148915#10930.7625.205.5531688.239747301015#11030.4824.985.5031688.229658571115#11130.4824.985.5031688.229658571215#11230.7625.205.5531688.239747301315#11330.7625.205.5531688.239747301415#11478.3764.2214.1526641.5620878991515#12126.3621.604.7631688.248353021615#12226.6921.874.8231688.248457591715#12457.4247.0510.3733711.1119356921815#12549.1340.268.8727650.8913584881915#12649.7240.748.9827650.8813748022015#12749.7240.748.9827650.8813748022115#12849.7240.748.9827650.8813748022215#12949.4540.528.9327650.913673372315#13049.4540.528.9327650.913673372415#13152.0942.689.4122604.2211774542515#13243.8035.897.9127650.8912111092615#13347.3538.808.5527650.913092702715#13457.4647.0810.3822604.2312988392815#13554.8544.949.9120382.0111179532915#13654.8544.949.9120382.0111179533015#13749.1740.298.8825428.6812503283115#14051.9542.579.3826136.913578123215#141123.3499.9423.4021090.2326012693315#14246.3137.958.3622604.2310468023415#14394.6377.5417.0922604.2321390383515#14494.6377.5417.0922604.2321390383615#14591.4474.9316.5122604.2320669313715#1468.737.161.5828660.252502043815#14798.5180.7217.7932192.8931713223915#14866.7154.6612.0533202.2322149214015#149170.04138.2531.7933002.8956118124115#150170.21138.3931.8236336.2361847894215#151146.06119.6826.3827650.940386904315#15285.6870.2115.4722099.5618934904415#153100.7682.5718.2020585.5620742014515#154131.62107.5524.0823613.5631080174615#155132.35108.1424.2124622.8932588404715#156142.73116.9625.7829164.8941627054815#157135.95109.7426.2229164.8939649674915#15865.0252.4812.5422099.5514369135015#15968.4355.0413.3922099.5615122735115#16070.0256.3213.7022099.5615474115215#16163.7351.2012.5322099.5614084055315#16266.9253.7613.1622099.5714789035415#16368.3956.0412.3522099.5615113895515#164135.16110.7524.4126136.935326635615#16575.9861.7414.2427650.8921009155715#16665.1252.9212.2022099.5514391235815#16765.5652.9212.6422099.5614488475915#16865.5652.9212.6422099.5614488476015#16965.3652.9212.4422099.5614444276115#170107.3886.9420.4430174.2332401096215#171100.2981.2019.0931688.2231780126315#17260.4448.9311.5028155.5617017226415#17359.7548.2411.5228155.5616822956515#17460.6148.9311.6828155.5717065096615#17559.5048.3511.1528155.5616752566715#17670.5157.3013.2130933.3421811106815#177126.76101.8424.9227146.2334410566915#17857.1946.0011.1928660.2216390787015#17955.8644.9310.9328660.2216009607115#18053.0142.7910.2228660.2315192797215#181112.3390.6721.6630678.8934461607315#182141.01113.6227.4030174.2342548687415#183130.27105.2125.0626641.5634705967515#184128.86104.0624.8026641.5634330317615#18597.8278.9218.9028155.5627541777715#201148.0396.4051.6413569.8520087457815#20268.0644.3223.7414442.089829287915#20459.2639.0620.2014442.078558378015#20559.0538.9220.1314442.088528058115#21059.0038.8920.1114442.078520828215#21159.2639.0620.2014442.078558378315#212121.4980.0741.4213569.8516486018415#21389.4857.4132.0714442.0812922778515#21483.5553.6129.9414442.0712066358615#21551.2433.3917.8517930.979187838715#221113.7774.1439.6412116.1513784548815#222113.7774.1439.6412116.1513784548915#223113.7774.1439.6412116.1513784549015#224113.7774.1439.6412116.1513784549115#225113.7774.1439.6412116.1513784549215#226127.6582.1145.5416477.2621033229315#22786.8455.8630.9816451.3414286349415#228163.39105.1058.2915579.1125454719515#22950.0132.1717.8420230.9510117509615#23052.6733.8818.7917323.569124329715#23247.9230.8217.1020230.979694689815#23372.1046.9025.2016742.0812071049915#23469.0844.9424.1416742.08115654310015#23569.0844.9424.1416742.08115654310115#23662.1740.4421.7316742.08104085510215#23799.4763.9435.5320682.82205732010315#238105.3967.7537.6421845.78230232710415#239156.7799.9456.8320469.85320905910515#24059.6938.3921.3013569.8480998410615#241120.5677.5343.0312697.63153082610715#242120.5677.5343.0312697.63153082610815#243116.5074.9241.5812697.63147927410915#24411.137.163.9717058.7618986411015#245116.3276.0540.2715023.56174754011115#247158.00103.4954.5115023.56237372211215#248159.39103.4855.9115023.56239460511315#249174.12113.7560.3716477.26286902011415#253173.38111.2462.1415023.56260478411515#254173.87111.1462.7315023.56261214611615#255125.7081.5444.1616477.262071192

一房一价 · 预售方案备案价（116 套）

幢/单元室号户型建筑面积套内面积备案单价备案总价状态
15#101— 63.3㎡51.87㎡ 38,758 元/㎡2,453,368 元—
15#102— 70.88㎡58.08㎡ 31,688 元/㎡2,246,062 元—
15#103— 67.66㎡55.44㎡ 31,688 元/㎡2,144,025 元—
15#104— 67.07㎡54.96㎡ 25,128 元/㎡1,685,305 元—
15#105— 67.34㎡54.36㎡ 25,128 元/㎡1,692,090 元—
15#106— 75.96㎡61.32㎡ 25,128 元/㎡1,908,689 元—
15#107— 75.96㎡53.42㎡ 26,642 元/㎡2,023,693 元—
15#108— 29.29㎡24㎡ 31,688 元/㎡928,148 元—
15#109— 30.76㎡25.2㎡ 31,688 元/㎡974,730 元—
15#110— 30.48㎡24.98㎡ 31,688 元/㎡965,857 元—
15#111— 30.48㎡24.98㎡ 31,688 元/㎡965,857 元—
15#112— 30.76㎡25.2㎡ 31,688 元/㎡974,730 元—
15#113— 30.76㎡25.2㎡ 31,688 元/㎡974,730 元—
15#114— 78.37㎡64.22㎡ 26,642 元/㎡2,087,899 元—
15#121— 26.36㎡21.6㎡ 31,688 元/㎡835,302 元—
15#122— 26.69㎡21.87㎡ 31,688 元/㎡845,759 元—
15#124— 57.42㎡47.05㎡ 33,711 元/㎡1,935,692 元—
15#125— 49.13㎡40.26㎡ 27,651 元/㎡1,358,488 元—
15#126— 49.72㎡40.74㎡ 27,651 元/㎡1,374,802 元—
15#127— 49.72㎡40.74㎡ 27,651 元/㎡1,374,802 元—
15#128— 49.72㎡40.74㎡ 27,651 元/㎡1,374,802 元—
15#129— 49.45㎡40.52㎡ 27,651 元/㎡1,367,337 元—
15#130— 49.45㎡40.52㎡ 27,651 元/㎡1,367,337 元—
15#131— 52.09㎡42.68㎡ 22,604 元/㎡1,177,454 元—
15#132— 43.8㎡35.89㎡ 27,651 元/㎡1,211,109 元—
15#133— 47.35㎡38.8㎡ 27,651 元/㎡1,309,270 元—
15#134— 57.46㎡47.08㎡ 22,604 元/㎡1,298,839 元—
15#135— 54.85㎡44.94㎡ 20,382 元/㎡1,117,953 元—
15#136— 54.85㎡44.94㎡ 20,382 元/㎡1,117,953 元—
15#137— 49.17㎡40.29㎡ 25,429 元/㎡1,250,328 元—
15#140— 51.95㎡42.57㎡ 26,137 元/㎡1,357,812 元—
15#141— 123.34㎡99.94㎡ 21,090 元/㎡2,601,269 元—
15#142— 46.31㎡37.95㎡ 22,604 元/㎡1,046,802 元—
15#143— 94.63㎡77.54㎡ 22,604 元/㎡2,139,038 元—
15#144— 94.63㎡77.54㎡ 22,604 元/㎡2,139,038 元—
15#145— 91.44㎡74.93㎡ 22,604 元/㎡2,066,931 元—
15#146— 8.73㎡7.16㎡ 28,660 元/㎡250,204 元—
15#147— 98.51㎡80.72㎡ 32,193 元/㎡3,171,322 元—
15#148— 66.71㎡54.66㎡ 33,202 元/㎡2,214,921 元—
15#149— 170.04㎡138.25㎡ 33,003 元/㎡5,611,812 元—
15#150— 170.21㎡138.39㎡ 36,336 元/㎡6,184,789 元—
15#151— 146.06㎡119.68㎡ 27,651 元/㎡4,038,690 元—
15#152— 85.68㎡70.21㎡ 22,100 元/㎡1,893,490 元—
15#153— 100.76㎡82.57㎡ 20,586 元/㎡2,074,201 元—
15#154— 131.62㎡107.55㎡ 23,614 元/㎡3,108,017 元—
15#155— 132.35㎡108.14㎡ 24,623 元/㎡3,258,840 元—
15#156— 142.73㎡116.96㎡ 29,165 元/㎡4,162,705 元—
15#157— 135.95㎡109.74㎡ 29,165 元/㎡3,964,967 元—
15#158— 65.02㎡52.48㎡ 22,100 元/㎡1,436,913 元—
15#159— 68.43㎡55.04㎡ 22,100 元/㎡1,512,273 元—
15#160— 70.02㎡56.32㎡ 22,100 元/㎡1,547,411 元—
15#161— 63.73㎡51.2㎡ 22,100 元/㎡1,408,405 元—
15#162— 66.92㎡53.76㎡ 22,100 元/㎡1,478,903 元—
15#163— 68.39㎡56.04㎡ 22,100 元/㎡1,511,389 元—
15#164— 135.16㎡110.75㎡ 26,137 元/㎡3,532,663 元—
15#165— 75.98㎡61.74㎡ 27,651 元/㎡2,100,915 元—
15#166— 65.12㎡52.92㎡ 22,100 元/㎡1,439,123 元—
15#167— 65.56㎡52.92㎡ 22,100 元/㎡1,448,847 元—
15#168— 65.56㎡52.92㎡ 22,100 元/㎡1,448,847 元—
15#169— 65.36㎡52.92㎡ 22,100 元/㎡1,444,427 元—
15#170— 107.38㎡86.94㎡ 30,174 元/㎡3,240,109 元—
15#171— 100.29㎡81.2㎡ 31,688 元/㎡3,178,012 元—
15#172— 60.44㎡48.93㎡ 28,156 元/㎡1,701,722 元—
15#173— 59.75㎡48.24㎡ 28,156 元/㎡1,682,295 元—
15#174— 60.61㎡48.93㎡ 28,156 元/㎡1,706,509 元—
15#175— 59.5㎡48.35㎡ 28,156 元/㎡1,675,256 元—
15#176— 70.51㎡57.3㎡ 30,933 元/㎡2,181,110 元—
15#177— 126.76㎡101.84㎡ 27,146 元/㎡3,441,056 元—
15#178— 57.19㎡46㎡ 28,660 元/㎡1,639,078 元—
15#179— 55.86㎡44.93㎡ 28,660 元/㎡1,600,960 元—
15#180— 53.01㎡42.79㎡ 28,660 元/㎡1,519,279 元—
15#181— 112.33㎡90.67㎡ 30,679 元/㎡3,446,160 元—
15#182— 141.01㎡113.62㎡ 30,174 元/㎡4,254,868 元—
15#183— 130.27㎡105.21㎡ 26,642 元/㎡3,470,596 元—
15#184— 128.86㎡104.06㎡ 26,642 元/㎡3,433,031 元—
15#185— 97.82㎡78.92㎡ 28,156 元/㎡2,754,177 元—
15#201— 148.03㎡96.4㎡ 13,570 元/㎡2,008,745 元—
15#202— 68.06㎡44.32㎡ 14,442 元/㎡982,928 元—
15#204— 59.26㎡39.06㎡ 14,442 元/㎡855,837 元—
15#205— 59.05㎡38.92㎡ 14,442 元/㎡852,805 元—
15#210— 59㎡38.89㎡ 14,442 元/㎡852,082 元—
15#211— 59.26㎡39.06㎡ 14,442 元/㎡855,837 元—
15#212— 121.49㎡80.07㎡ 13,570 元/㎡1,648,601 元—
15#213— 89.48㎡57.41㎡ 14,442 元/㎡1,292,277 元—
15#214— 83.55㎡53.61㎡ 14,442 元/㎡1,206,635 元—
15#215— 51.24㎡33.39㎡ 17,931 元/㎡918,783 元—
15#221— 113.77㎡74.14㎡ 12,116 元/㎡1,378,454 元—
15#222— 113.77㎡74.14㎡ 12,116 元/㎡1,378,454 元—
15#223— 113.77㎡74.14㎡ 12,116 元/㎡1,378,454 元—
15#224— 113.77㎡74.14㎡ 12,116 元/㎡1,378,454 元—
15#225— 113.77㎡74.14㎡ 12,116 元/㎡1,378,454 元—
15#226— 127.65㎡82.11㎡ 16,477 元/㎡2,103,322 元—
15#227— 86.84㎡55.86㎡ 16,451 元/㎡1,428,634 元—
15#228— 163.39㎡105.1㎡ 15,579 元/㎡2,545,471 元—
15#229— 50.01㎡32.17㎡ 20,231 元/㎡1,011,750 元—
15#230— 52.67㎡33.88㎡ 17,324 元/㎡912,432 元—
15#232— 47.92㎡30.82㎡ 20,231 元/㎡969,468 元—
15#233— 72.1㎡46.9㎡ 16,742 元/㎡1,207,104 元—
15#234— 69.08㎡44.94㎡ 16,742 元/㎡1,156,543 元—
15#235— 69.08㎡44.94㎡ 16,742 元/㎡1,156,543 元—
15#236— 62.17㎡40.44㎡ 16,742 元/㎡1,040,855 元—
15#237— 99.47㎡63.94㎡ 20,683 元/㎡2,057,320 元—
15#238— 105.39㎡67.75㎡ 21,846 元/㎡2,302,327 元—
15#239— 156.77㎡99.94㎡ 20,470 元/㎡3,209,059 元—
15#240— 59.69㎡38.39㎡ 13,570 元/㎡809,984 元—
15#241— 120.56㎡77.53㎡ 12,698 元/㎡1,530,826 元—
15#242— 120.56㎡77.53㎡ 12,698 元/㎡1,530,826 元—
15#243— 116.5㎡74.92㎡ 12,698 元/㎡1,479,274 元—
15#244— 11.13㎡7.16㎡ 17,059 元/㎡189,864 元—
15#245— 116.32㎡76.05㎡ 15,024 元/㎡1,747,540 元—
15#247— 158㎡103.49㎡ 15,024 元/㎡2,373,722 元—
15#248— 159.39㎡103.48㎡ 15,024 元/㎡2,394,605 元—
15#249— 174.12㎡113.75㎡ 16,477 元/㎡2,869,020 元—
15#253— 173.38㎡111.24㎡ 15,024 元/㎡2,604,784 元—
15#254— 173.87㎡111.14㎡ 15,024 元/㎡2,612,146 元—
15#255— 125.7㎡81.54㎡ 16,477 元/㎡2,071,192 元—
来源：温州房管网预售方案公示（领取预售证日期 2023-03-24；原文 · 备案价随销售状态与调价公示变动，以房管网实时公示为准）

价格调整公示（158 条记录）

房号户型面积现备案单价现备案总价调整前单价调整前总价公示日期
15#-157—135.95㎡ 9,4601,286,0249,1341,241,8282025-11-22
15#-158—65.02㎡ 7,114462,5427,114462,5422025-11-22
15#-159—68.43㎡ 7,114486,8007,114486,8002025-11-22
15#-160—70.02㎡ 7,114498,1127,114498,1122025-11-22
15#-161—63.73㎡ 7,114453,3657,114453,3652025-11-22
15#-162—66.92㎡ 7,114476,0597,114476,0592025-11-22
15#-163—68.39㎡ 7,114486,5167,114486,5162025-11-22
15#-164—135.16㎡ 8,1861,106,4308,1861,106,4302025-11-22
15#-177—126.76㎡ 8,9751,137,6768,7381,107,6762025-11-22
15#-178—57.19㎡ 9,226527,6199,226527,6192025-11-22
15#-179—55.86㎡ 9,226515,3499,226515,3492025-11-22
15#-180—53.01㎡ 9,226489,0569,226489,0562025-11-22
15#-181—112.33㎡ 9,8761,109,3379,6091,079,3372025-11-22
15#-253—173.38㎡ 4,836838,4804,836838,4802025-11-22
15#-254—173.87㎡ 4,836840,8504,836840,8502025-11-22
15#-255—125.7㎡ 5,304666,7175,304666,7172025-11-22
15#-142—46.31㎡ 7,059326,8957,276336,9662025-11-22
15#-143—94.63㎡ 7,059667,9777,276688,5562025-11-22
15#-144—94.63㎡ 7,059667,9777,276688,5562025-11-22
15#-145—91.44㎡ 7,059645,4597,276665,3452025-11-22
15#-149—170.04㎡ 10,0811,714,09010,3361,757,6192025-11-22
15#-150—170.21㎡ 11,0991,889,10211,3811,937,0762025-11-22
15#-249—174.12㎡ 4,756828,1994,877849,2302025-11-22
15#-156—142.73㎡ 8,4931,212,1548,3991,198,8592025-11-22
15#-124—57.42㎡ 11,026633,12610,602608,7752025-11-22
15#-125—49.13㎡ 9,044444,3358,696427,2452025-11-22
15#-126—49.72㎡ 9,044449,6708,696432,3752025-11-22
15#-127—49.72㎡ 8,512423,2198,185406,9412025-11-22
15#-128—49.72㎡ 8,512423,2198,185406,9412025-11-22
15#-147—98.51㎡ 7,240713,2259,529938,7112025-11-22
15#-148—66.71㎡ 7,330488,9549,828655,6172025-11-22
15#-182—141.01㎡ 10,1681,433,7219,7761,378,5772025-11-22
15#-183—130.27㎡ 8,9771,169,4528,6321,124,4732025-11-22
15#-184—128.86㎡ 9,2261,188,9278,8721,143,1992025-11-22
15#-185—97.82㎡ 9,751953,8279,376917,1412025-11-22
15#-237—99.47㎡ 6,466643,2086,466643,2082025-11-22
15#-238—105.39㎡ 6,466681,4896,466681,4892025-11-22
15#-239—156.77㎡ 6,059949,8816,059949,8812025-11-22
15#-240—59.69㎡ 4,543271,1644,368260,7342025-11-22
15#-241—120.56㎡ 4,288516,9184,087492,7732025-11-22
15#-242—120.56㎡ 4,292517,4824,087492,7732025-11-22
15#-243—116.5㎡ 4,294500,2234,087476,1782025-11-22
15#-104—67.07㎡ 11,257755,01711,257755,0172025-11-22
15#-105—67.34㎡ 11,257758,05611,257758,0562025-11-22
15#-106—75.96㎡ 11,257855,09311,257855,0932025-11-22
15#-107—75.96㎡ 11,722890,42511,722890,4252025-11-22
15#-129—49.45㎡ 8,185404,7328,185404,7322025-11-22
15#-133—47.35㎡ 8,185387,5448,185387,5442025-11-22
15#-134—57.46㎡ 14,105810,47514,105810,4752025-11-22
15#-136—54.85㎡ 6,787372,2786,787372,2782025-11-22
15#-137—49.17㎡ 7,527370,0977,527370,0972025-11-22
15#-140—51.95㎡ 7,737401,9137,737401,9132025-11-22
15#-141—123.34㎡ 6,243769,9766,243769,9762025-11-22
15#-146—8.73㎡ 10,60492,57510,60492,5752025-11-22
15#-151—146.06㎡ 7,9631,163,1437,9631,163,1432025-11-22
15#-152—85.68㎡ 6,541560,4736,541560,4732025-11-22
15#-153—100.76㎡ 6,093613,9646,093613,9642025-11-22
15#-154—131.62㎡ 6,990919,9736,990919,9732025-11-22
15#-155—132.35㎡ 7,288964,6177,288964,6172025-11-22
15#-173—59.75㎡ 9,260553,2889,260553,2882025-11-22
15#-204—59.26㎡ 4,809284,9944,809284,9942025-11-22
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15#-164—135.16㎡ 8,1861,106,43022,7393,073,4172024-10-24
15#-173—59.75㎡ 9,260553,28825,0271,495,3732024-10-24
15#-177—126.76㎡ 8,7381,107,67623,6172,993,7192024-10-24
15#-178—57.19㎡ 9,226527,61924,9341,425,9982024-10-24
15#-179—55.86㎡ 9,226515,34924,9341,392,8352024-10-24
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15#-213—89.48㎡ 4,275382,51411,5541,033,8222024-10-24
15#-214—83.55㎡ 4,275357,16411,554965,3082024-10-24
15#-215—51.24㎡ 5,308271,96014,345735,0262024-10-24
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15#-237—99.47㎡ 6,466643,20817,4771,738,4002024-10-24
15#-238—105.39㎡ 6,466681,48917,4771,841,8612024-10-24
15#-239—156.77㎡ 6,059949,88116,3762,567,2472024-10-24
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15#-243—116.5㎡ 4,087476,17811,0471,286,9682024-10-24
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15#-248—159.39㎡ 4,447708,80312,0191,915,6842024-10-24
15#-249—174.12㎡ 4,877849,23013,1822,295,2162024-10-24
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15#-107—75.96㎡ 11,722890,42521,3131,618,9542024-10-24
15#-134—57.46㎡ 14,105810,47518,0831,039,0712024-10-24
15#-135—54.85㎡ 14,308784,80318,3441,006,1582024-10-24
15#-210—59㎡ 8,709513,80612,998766,8742024-10-24
15#-212—121.49㎡ 6,296764,95110,8561,318,8812024-10-24
15#-233—72.1㎡ 8,974647,00813,394965,6832024-10-24
15#-234—69.08㎡ 8,974619,90713,394925,2342024-10-24
15#-236—62.17㎡ 8,974557,89813,394832,6842024-10-24
来源：温州房管网价格调整公示（最新原文 · 2025-11-22）

学区

瓯海区 2026 年学区划分公告：瓯海区外国语学校教育集团、六虹桥校区（初中）

发布单位：瓯海区教育局 · 文号 温瓯教义〔2026〕92号 · 公布日期 2026-06-10 · 本区完整施教区表 →

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