数据截至 2026-11-04 · 共 5529 盘档案 · 323 宗地块 · 5911 条规划公示

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昆阳绿墅湾(现售) 在售平阳县

证据等级：L1 官方原文官方页面/表格原文 · L2 官方衍生计算/继承/地理编码 · OCR 提取官方公示图片识别（原图可回链）

项目链路 1/6：规划公示 土地 报批报建 工程 销售 竣备交付 六环=规划公示/土地/报批报建/工程/销售/竣备交付，灰点=官方渠道暂无该环节记录（数据前后互补逐步点亮）

推广名：绿墅湾 来源：销售方案备案名核对（2026-10-31）

购房速览

价格 · 面积

总价区间64 ~ 255 万备案总价，共 67 套 · 来源：房管网预售方案
面积段88.47 ~ 230.12 ㎡
户型四房二厅二卫、三房三厅三卫、二房一厅一卫
面积段备案均价
面积段套数均价（元/㎡）总价中位数（万）
80-90㎡17,211 63.8
110-140㎡418,128 108.5
140㎡以上259,727 191.0
官方衍生按本证备案价聚合重算（来源：房管网现售方案，2026-11-04）；非成交价，不构成价格承诺

去化 · 销售

去化与库存房源总量 67 套 · 待售 13 套（2,559㎡，其中住宅 13 套）· 去化率 80.6%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺
住宅去化分面积段
面积段房源(套)待售(套)已去化(套)去化率
110-140㎡41239 95.1%
140㎡以上251114 56.0%
80-90㎡101 100.0%
官方衍生户室级精确口径：按每套总建筑面积与销售状态聚合（源：房管网户室明细页，2026-11-04 快照）

位置 · 学区 · 规划衔接

学区（官方口径） 2026 年平阳县施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺
容积率 / 宗地面积2.0 / 12314 ㎡
项目坐落（方案）本项目位于平阳县昆阳镇城南片区A-16-04-a地块官方原文销售方案公示原文
地块编号（方案）A-16-04-A 销售方案公示原文
位置昆阳镇城南片区A-16-04-a地块 地图查看 ↗
地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准

工期 · 交易信息

开盘时间2023-06-02 09:00
售楼处（方案）平阳县昆阳镇绿墅湾小区6-7号楼一楼官方原文销售方案公示原文
土地抵押无抵押
周边二手行情平阳县在售挂牌 4 条，挂牌总价中位数约 83.5 万 · 当日买卖签约 12 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情

AI 速读

昆阳绿墅湾(现售)在售：备案67套，去化率79.1%，总价63.8万起。

官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
预售/现售备案证号名录无证|昆阳绿墅湾(现售)|2023-06-02
坐落昆阳镇城南片区A-16-04-a地块
开发企业平阳县新纪园房地产开发有限公司
开盘/发布时间2023-06-02 09:00
档案更新2026-10-31 档案主键 d0405fa321lic名录无证昆

项目图片

房管局项目图待补录（每日任务自动回填）。户型结构见下方一房一价表；官方渠道未公开户型图的楼盘，以售楼处现场公示为准。

开发时间线

现售方案（结构化摘要）

开发企业平阳县新纪园房地产开发有限公司
宗地面积 / 用途12314 ㎡ · 商住
土地抵押无抵押 抵押权人已书面同意销售（方案自述）
容积率 / 绿地率 / 密度2.0 / 30%
交付标准毛坯交付

交付标准明细（开发企业公示原文）

毛坯

测绘面积明细（平方米）

未计架空层面积 885.5 · 地下室建筑面积 4,428 · 住宅建筑面积 19,861.8 · 商业建筑面积 4,288.3 · 物业用房建筑面积 173

五方责任主体（联系人信息按隐私红线不收录）

施工单位：金星建设集团有限公司 · 监理单位：温州华夏建设监理有限公司 · 设计单位：温州建设集团

来源：温州房管网现售方案公示（2023-05-15） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息） 
绿墅湾现售方案一、制定商品房销售方案的依据根据《温州市商品房现售管理办法》及《温州市区商品房网上销售管理办法》等文件的规定制定本方案。二、项目基本情况1、项目的名称、坐落位置：本项目位于平阳县昆阳镇城南片区A-16-04-a地块，经平阳县地名办批准命名为“绿墅湾”。2、该项目为国有出让土地获得使用权。土地证证号为：平国用【2013】第07675号，土地用途为：商住，使用年限为：商业40年，住宅70年。总用地面积12314㎡。无抵押。3、总建筑面积为：29941.5㎡(未计架空层面积885.5㎡、地下室建筑面积4428㎡),其中住宅建筑面积19861.8㎡，商业建筑面积4288.3㎡，物业用房建筑面积173㎡，消控室建筑面积44.01㎡。本项目已于2018年5月28日与浙江百家乐物业管理有限公司平阳分公司签订前期物业管理委托合同。4、本项目容积率2.0，绿地率30%。三、工程建设进度情况：该项目已通过竣工验收，并于2021年8月20日已取得不动产权分割登记凭证。四、现售商品房装修情况：毛坯房，最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。物业用房建筑面积173.17㎡，消控室建筑面积44.01㎡。（一）、公示时间：2023年5月30日-6月1日（二）、报名时间：2023年5月30日-6月1日（9:00-17:00）（三）、销售时间：2023年6月2日上午9:00（四）、销售地址：平阳县昆阳镇绿墅湾小区6-7号楼一楼（五）、销售电话：0577-63765666五、（一）、住房质量承担责任主体：住房质量责任承担主体企业对开发建设的绿墅湾的商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同的约定承担相应责任：勘察单位：核工业金华工程勘察院地址：浙江省金华市婺城区文苑街81号联系人姓名：施振扬联系电话：［电话已按隐私红线隐去］设计单位：温州建设集团建筑设计院地址：温州市飞霞南路896号联系人姓名：何远航联系电话：［电话已按隐私红线隐去］施工单位：金星建设集团有限公司地址：绍兴市袍江赵墅联系人姓名：金海潮联系电话：［电话已按隐私红线隐去］监理单位：温州华夏建设监理有限公司地址：温州市飞霞南路824号鸿运大厦202室联系人姓名：王桂杰联系电话：［电话已按隐私红线隐去］六、商品房现售价格、付款方式及优惠情况：1、明码标价，实行“一房一价”。2、我公司本次销售采用一次性付款、银行按揭、分期付款方式。3、优惠情况：优惠累加，最高优惠折扣不超过15%。七、销售办法：本公司自行销售或聘用第三方代理公司代理销售。平阳县新纪园房地产开发有限公司2023年5月29日商品房销售价目表楼盘名称：绿墅湾序号幢号室号层高户型建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）销售单价（元/㎡）房屋总价（元）销售状态备注11幢1013.00四房二厅二卫215.33184.8230.5198902129614未售21幢4013.00三房三厅三卫164.78141.4323.35101201667574未售31幢1023.00四房二厅二卫221.95190.4931.4585001886575未售41幢4023.00三房三厅三卫172.82148.3324.4992581599968未售51幢1033.00四房二厅二卫221.95190.4931.45115002552425未售61幢4033.00三房三厅三卫172.82148.3324.49115001987430未售71幢1043.00四房二厅二卫226.46194.3732.0995502162693未售81幢4043.00三房三厅三卫173.16148.6124.5386251493505未售92幢1013.00四房二厅二卫225.94194.3731.5786252530528未售102幢4013.00三房三厅三卫172.76148.6224.1488001520288未售112幢1023.00四房二厅二卫221.44190.4930.94115002546560未售122幢4023.00三房三厅三卫172.43148.3324.0991631580000未售132幢1033.00四房二厅二卫221.44190.4930.94115002546560未售142幢4033.00三房三厅三卫172.43148.3324.0989251538888未售152幢1043.00四房二厅二卫230.12197.9732.1595502197646未售162幢4043.00三房三厅三卫176.94152.2124.7288001557072未售173幢1013.00四房二厅二卫225.94194.3731.5795502157727未售183幢1023.00四房二厅二卫221.44190.4930.94115002435840未售193幢4023.00三房三厅三卫172.43148.3324.09115001982945未售203幢4033.00三房三厅三卫172.43148.3324.0984671460000未售213幢1043.00四房二厅二卫230.12197.9732.1583001909996未售223幢4043.00三房三厅三卫176.94152.2224.7296081700000未售234幢4013.00三房三厅三卫173.39148.7024.6991121580000未售244幢1023.00四房二厅二卫228.96196.3532.6195502186568未售254幢4023.00三房三厅三卫173.39148.7024.6997751694887未售265幢5012.92四房二厅二卫129.8698.5931.2784711100000未售275幢7012.92四房二厅二卫129.8698.5931.2783501084331未售285幢6022.92四房二厅二卫137.57104.4433.1378871085000未售295幢8022.92四房二厅二卫137.57104.4433.1382141130000未售305幢1032.92二房一厅一卫88.4767.1721.307211638000未售315幢2032.92四房二厅二卫137.43104.3333.0973491010000未售325幢4032.92四房二厅二卫137.57104.4433.1374801029000未售335幢6032.92四房二厅二卫137.57104.4433.1379231090000未售345幢8032.92四房二厅二卫137.57104.4433.1376301050000未售355幢12032.92四房二厅二卫137.57104.4433.1379961100000未售365幢16032.92四房二厅二卫134.07101.7832.2985001139595未售375幢3042.92四房二厅二卫129.8698.5931.2778161015000未售385幢5042.92四房二厅二卫129.8698.5931.2783951090175未售395幢7042.92四房二厅二卫129.8698.5931.2787631138000未售405幢9042.92四房二厅二卫129.8698.5931.2786251120043未售415幢11042.92四房二厅二卫129.8698.5931.2787401134976未售425幢13042.92四房二厅二卫129.8698.5931.2786251120043未售435幢3052.92四房二厅二卫129.8698.5931.2777011000000未售445幢5052.92四房二厅二卫129.8698.5931.2789331160000未售455幢7052.92四房二厅二卫129.8698.5931.2784711100000未售465幢9052.92四房二厅二卫129.8698.5931.2788561150000未售475幢13052.92四房二厅二卫129.8698.5931.2789701164844未售485幢15052.92四房二厅二卫129.8698.5931.2792771204674未售495幢2062.92四房二厅二卫137.43104.3333.0974101018356未售505幢4062.92四房二厅二卫137.57104.4433.1374801029000未售515幢6062.92四房二厅二卫137.57104.4433.1377051060000未售525幢8062.92四房二厅二卫137.57104.4433.1380831112000未售535幢10062.92四房二厅二卫137.57104.4433.1380901112900未售545幢12062.92四房二厅二卫137.57104.4433.1381201117000未售555幢2072.92四房二厅二卫137.57104.4433.1374801029000未售565幢4072.92四房二厅二卫137.57104.4433.1376321050000未售575幢6072.92四房二厅二卫137.57104.4433.1376321050000未售585幢8072.92四房二厅二卫137.57104.4433.1377781070063未售595幢14072.92四房二厅二卫137.57104.4433.1383591150000未售605幢16072.92四房二厅二卫134.07101.7832.2978691055000未售615幢3082.92四房二厅二卫129.8698.5931.2780501045373未售625幢5082.92四房二厅二卫129.8698.5931.2783951090175未售635幢7082.92四房二厅二卫129.8698.5931.2783171080000未售645幢9082.92四房二厅二卫129.8698.5931.2777561007212未售655幢11082.92四房二厅二卫129.8698.5931.2781631060000未售665幢13082.92四房二厅二卫129.8698.5931.2779601033685未售675幢15082.92四房二厅二卫129.8698.5931.2780011039000未售价格举报投诉电话：12345填制日期：2023年5月15日

一房一价 · 预售方案备案价（67 套）

幢/单元室号户型建筑面积套内面积备案单价备案总价状态
1幢101四房二厅二卫 215.33㎡184.82㎡ 9,890 元/㎡2,129,614 元未售
1幢102四房二厅二卫 221.95㎡190.49㎡ 8,500 元/㎡1,886,575 元未售
1幢103四房二厅二卫 221.95㎡190.49㎡ 11,500 元/㎡2,552,425 元未售
1幢104四房二厅二卫 226.46㎡194.37㎡ 9,550 元/㎡2,162,693 元未售
1幢401三房三厅三卫 164.78㎡141.43㎡ 10,120 元/㎡1,667,574 元未售
1幢402三房三厅三卫 172.82㎡148.33㎡ 9,258 元/㎡1,599,968 元未售
1幢403三房三厅三卫 172.82㎡148.33㎡ 11,500 元/㎡1,987,430 元未售
1幢404三房三厅三卫 173.16㎡148.61㎡ 8,625 元/㎡1,493,505 元未售
2幢101四房二厅二卫 225.94㎡194.37㎡ 8,625 元/㎡2,530,528 元未售
2幢102四房二厅二卫 221.44㎡190.49㎡ 11,500 元/㎡2,546,560 元未售
2幢103四房二厅二卫 221.44㎡190.49㎡ 11,500 元/㎡2,546,560 元未售
2幢104四房二厅二卫 230.12㎡197.97㎡ 9,550 元/㎡2,197,646 元未售
2幢401三房三厅三卫 172.76㎡148.62㎡ 8,800 元/㎡1,520,288 元未售
2幢402三房三厅三卫 172.43㎡148.33㎡ 9,163 元/㎡1,580,000 元未售
2幢403三房三厅三卫 172.43㎡148.33㎡ 8,925 元/㎡1,538,888 元未售
2幢404三房三厅三卫 176.94㎡152.21㎡ 8,800 元/㎡1,557,072 元未售
3幢101四房二厅二卫 225.94㎡194.37㎡ 9,550 元/㎡2,157,727 元未售
3幢102四房二厅二卫 221.44㎡190.49㎡ 11,500 元/㎡2,435,840 元未售
3幢104四房二厅二卫 230.12㎡197.97㎡ 8,300 元/㎡1,909,996 元未售
3幢402三房三厅三卫 172.43㎡148.33㎡ 11,500 元/㎡1,982,945 元未售
3幢403三房三厅三卫 172.43㎡148.33㎡ 8,467 元/㎡1,460,000 元未售
3幢404三房三厅三卫 176.94㎡152.22㎡ 9,608 元/㎡1,700,000 元未售
4幢102四房二厅二卫 228.96㎡196.35㎡ 9,550 元/㎡2,186,568 元未售
4幢401三房三厅三卫 173.39㎡148.7㎡ 9,112 元/㎡1,580,000 元未售
4幢402三房三厅三卫 173.39㎡148.7㎡ 9,775 元/㎡1,694,887 元未售
5幢1006四房二厅二卫 137.57㎡104.44㎡ 8,090 元/㎡1,112,900 元未售
5幢103二房一厅一卫 88.47㎡67.17㎡ 7,211 元/㎡638,000 元未售
5幢1104四房二厅二卫 129.86㎡98.59㎡ 8,740 元/㎡1,134,976 元未售
5幢1108四房二厅二卫 129.86㎡98.59㎡ 8,163 元/㎡1,060,000 元未售
5幢1203四房二厅二卫 137.57㎡104.44㎡ 7,996 元/㎡1,100,000 元未售
5幢1206四房二厅二卫 137.57㎡104.44㎡ 8,120 元/㎡1,117,000 元未售
5幢1304四房二厅二卫 129.86㎡98.59㎡ 8,625 元/㎡1,120,043 元未售
5幢1305四房二厅二卫 129.86㎡98.59㎡ 8,970 元/㎡1,164,844 元未售
5幢1308四房二厅二卫 129.86㎡98.59㎡ 7,960 元/㎡1,033,685 元未售
5幢1407四房二厅二卫 137.57㎡104.44㎡ 8,359 元/㎡1,150,000 元未售
5幢1505四房二厅二卫 129.86㎡98.59㎡ 9,277 元/㎡1,204,674 元未售
5幢1508四房二厅二卫 129.86㎡98.59㎡ 8,001 元/㎡1,039,000 元未售
5幢1603四房二厅二卫 134.07㎡101.78㎡ 8,500 元/㎡1,139,595 元未售
5幢1607四房二厅二卫 134.07㎡101.78㎡ 7,869 元/㎡1,055,000 元未售
5幢203四房二厅二卫 137.43㎡104.33㎡ 7,349 元/㎡1,010,000 元未售
5幢206四房二厅二卫 137.43㎡104.33㎡ 7,410 元/㎡1,018,356 元未售
5幢207四房二厅二卫 137.57㎡104.44㎡ 7,480 元/㎡1,029,000 元未售
5幢304四房二厅二卫 129.86㎡98.59㎡ 7,816 元/㎡1,015,000 元未售
5幢305四房二厅二卫 129.86㎡98.59㎡ 7,701 元/㎡1,000,000 元未售
5幢308四房二厅二卫 129.86㎡98.59㎡ 8,050 元/㎡1,045,373 元未售
5幢403四房二厅二卫 137.57㎡104.44㎡ 7,480 元/㎡1,029,000 元未售
5幢406四房二厅二卫 137.57㎡104.44㎡ 7,480 元/㎡1,029,000 元未售
5幢407四房二厅二卫 137.57㎡104.44㎡ 7,632 元/㎡1,050,000 元未售
5幢501四房二厅二卫 129.86㎡98.59㎡ 8,471 元/㎡1,100,000 元未售
5幢504四房二厅二卫 129.86㎡98.59㎡ 8,395 元/㎡1,090,175 元未售
5幢505四房二厅二卫 129.86㎡98.59㎡ 8,933 元/㎡1,160,000 元未售
5幢508四房二厅二卫 129.86㎡98.59㎡ 8,395 元/㎡1,090,175 元未售
5幢602四房二厅二卫 137.57㎡104.44㎡ 7,887 元/㎡1,085,000 元未售
5幢603四房二厅二卫 137.57㎡104.44㎡ 7,923 元/㎡1,090,000 元未售
5幢606四房二厅二卫 137.57㎡104.44㎡ 7,705 元/㎡1,060,000 元未售
5幢607四房二厅二卫 137.57㎡104.44㎡ 7,632 元/㎡1,050,000 元未售
5幢701四房二厅二卫 129.86㎡98.59㎡ 8,350 元/㎡1,084,331 元未售
5幢704四房二厅二卫 129.86㎡98.59㎡ 8,763 元/㎡1,138,000 元未售
5幢705四房二厅二卫 129.86㎡98.59㎡ 8,471 元/㎡1,100,000 元未售
5幢708四房二厅二卫 129.86㎡98.59㎡ 8,317 元/㎡1,080,000 元未售
5幢802四房二厅二卫 137.57㎡104.44㎡ 8,214 元/㎡1,130,000 元未售
5幢803四房二厅二卫 137.57㎡104.44㎡ 7,630 元/㎡1,050,000 元未售
5幢806四房二厅二卫 137.57㎡104.44㎡ 8,083 元/㎡1,112,000 元未售
5幢807四房二厅二卫 137.57㎡104.44㎡ 7,778 元/㎡1,070,063 元未售
5幢904四房二厅二卫 129.86㎡98.59㎡ 8,625 元/㎡1,120,043 元未售
5幢905四房二厅二卫 129.86㎡98.59㎡ 8,856 元/㎡1,150,000 元未售
5幢908四房二厅二卫 129.86㎡98.59㎡ 7,756 元/㎡1,007,212 元未售
来源：温州房管网预售方案公示（领取预售证日期 2023-05-15；原文 · 备案价随销售状态与调价公示变动，以房管网实时公示为准）

学区

平阳县 2026 年学区划分公告：平阳县教育局关于做好2026年义务教育阶段学校招生入学工作的通知

发布单位：平阳县教育局 · 文号 平教〔2026〕121号 · 公布日期 2026-06-03 · 本区完整施教区表 →

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