文澜苑现房（现售）一套 在售平阳县
购房速览
价格 · 面积
| 总价区间 | 111 ~ 111 万备案总价，共 1 套 · 来源：房管网预售方案 | ||||||||
| 面积段 | 113.87 ~ 113.87 ㎡ | ||||||||
| 户型 | 三室二厅二卫 | ||||||||
| 面积段备案均价 |
|
去化 · 销售
| 去化与库存 | 房源总量 1 套 · 待售 0 套（0㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 100.0%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-01 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺 | ||||||||||
| 住宅去化分面积段 |
|
位置 · 学区 · 规划衔接
| 学区（官方口径） |
2026 年平阳县施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺 |
| 地块编号（方案） | A-17
规划公示命中：A-17:11
销售方案公示原文 |
| 位置 | 平阳县西湾围涂区A-17地块 地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准 |
| 板块 | 茶白片区板块归属（规划公示地号/街坊交叉核验） |
工期 · 交易信息
| 开盘时间 | 2024-08-25 10:30 |
| 交付时间 | 2024-06-26方案安排（月份为精度） |
| 售楼处（方案） | 平阳县新湖曦湾春晓营销展示中心五、销售电话：0577-56607777六、销售方式：现场认购七、公开销售程序：1.本次销售1套为现房（毛坯房，现售方式以套为单位官方原文销售方案公示原文 |
| 周边二手行情 | 平阳县在售挂牌 4 条，挂牌总价中位数约 83.5 万 · 当日买卖签约 0 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情 |
AI 速读
文澜苑现房（现售）一套在售：备案87套，去化率100.0%，总价55万起。
- 备案总价区间？
- 去化情况如何？
- 规划指标如何？
- 交付与装修？
- 区位与学区？
官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
| 预售/现售备案证号 | 平阳房现备字（2024）第00044号 |
| 坐落 | 平阳县西湾围涂区A-17地块 |
| 开发企业 | 平阳伟成置业有限公司 |
| 开盘/发布时间 | 2024-08-25 10:30 |
| 档案更新 | 2026-11-01 档案主键 d363b40974lic平阳房现备 |
项目图片
开发时间线
-
竣工核实公布 浙规核字第3303042024HY0001477号 郭溪街道城中村改造工程（A-17地块）规划用地核实批后公告
来源：温州市自然资源和规划局（2024-01-29） · 原文
现售方案（结构化摘要）
| 开发企业 | 温州弘茂置业有限公司 |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 交付时间（方案安排） | 2024-06-26 |
交付标准明细（开发企业公示原文）
| 交付标准 |
|---|
| 毛坯 |
来源：温州房管网现售方案公示（2024-08-19） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息）
SourceURL:file:///home/cxdn/桌面/新湖文澜苑现售方案.docx《文澜苑》商品房现售方案我司开发建设的平阳县西湾围涂A-17地块文澜苑，项目于2021年6月开工建设，2024年6月26日通过竣工验收备案并交付使用。目前该项目剩余1套住宅未销售，建筑面积为113.87㎡，销售均单价每平方米9765.90元，现项目已竣工，决定将上述房源进行网上公开销售。现按《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定将该住宅挂网公开销售，为做到公正、公开、公平，特制方案如下：一、公示时间：2024年08月19日－2024年08月22日二、报名时间：2024年8月23（9：00-17：00）三、销售时间：2024年8月25日上午10：30四、销售地址：平阳县新湖曦湾春晓营销展示中心五、销售电话：0577-56607777六、销售方式：现场认购七、公开销售程序：1.本次销售1套为现房（毛坯房，现售方式以套为单位，按建筑面积计价），申购报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：申购报名：报名时间为2024年8月23日9：00-17：00，逾期概不受理。申购人在报名登记时，需依据国家相关法律、法规自行确认购房资格，携带申购人本人身份证原件及银行储蓄卡至办理报名登记，缴纳5万元人民币作为购房保证金并领取《购房报名确认单》。报名截止后，采用抽签方式确定，抽签确定的申购人即视为认购成功。认购成功的购房人，其缴纳的购房保证金自动转为购房定金并于当日签订《商品房买卖合同》，签订合同时付清剩余房款。⑴抽签认购入场：2024年8月25日上午10时为进场时间，10：30分准时截止进场。申购人须携本人身份证原件、《购房报名确认单》原件及购房保证金收据原件，在规定时间内到达销售现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾时一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。2.明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式。八、其余需说明的事项：1、申购人购买住宅在办理契税证明时应该按照市场评估价予以缴纳，其所有费用由申购人自行承担。2、房屋交付使用条件以该房屋现状为准。开盘结束后剩余房源的销售方式、地点在本公司销售中心以正常公开方式按先到先买的原则进行销售。温州弘茂置业有限公司2024年8月19日商品房销售价目表楼盘名称：文澜苑序号幢号室号层高（m）户型建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）销售单价（元/㎡）房屋总价（元）销售状态备注1714043.1三室二厅二卫113.8792.256921.61319765.901112043未售
类别备案均价
| 类别 | 数量 | 平均价格 | 公示日期 |
|---|---|---|---|
| 住宅 | 113.87㎡ | 0 元/㎡ | 2026-10-30 |
来源：温州房管网 ProjectPriceInfo 备案均价（2026-10-29） · 原文。均价为该证项下类别口径，随证批次变动。
一房一价 · 预售方案备案价（1 套）
| 幢/单元 | 室号 | 户型 | 建筑面积 | 套内面积 | 备案单价 | 备案总价 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 1404 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 92.2569㎡ | 9,766 元/㎡ | 1,112,043 元 | 未售 |
来源：温州房管网预售方案公示（领取预售证日期 2024-08-19；原文 · 备案价随销售状态与调价公示变动，以房管网实时公示为准）
价格调整公示（86 条记录）
| 房号 | 户型 | 面积 | 现备案单价 | 现备案总价 | 调整前单价 | 调整前总价 | 公示日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-1401 | 三室二厅二卫 | 109.06㎡ | 5,043 | 550,000 | — | — | 2026-07-30 |
| 4-901 | 三室二厅二卫 | 109.01㎡ | 5,137 | 560,000 | — | — | 2026-07-30 |
| 5-804 | 三室二厅二卫 | 114.01㎡ | 5,087 | 580,000 | — | — | 2026-07-30 |
| 8-1004 | 三室二厅二卫 | 108.97㎡ | 5,047 | 550,000 | — | — | 2026-07-30 |
| 25-102 | 四室二厅四卫 | 200.58㎡ | 13,278 | 2,663,307 | — | — | 2026-07-16 |
| 3-1401 | 三室二厅二卫 | 109.06㎡ | 5,973 | 651,409 | — | — | 2026-06-30 |
| 4-901 | 三室二厅二卫 | 109.01㎡ | 6,003 | 654,381 | — | — | 2026-06-30 |
| 5-1501 | 三室二厅二卫 | 114.01㎡ | 6,315 | 720,000 | — | — | 2026-06-30 |
| 5-804 | 三室二厅二卫 | 114.01㎡ | 5,980 | 681,727 | — | — | 2026-06-30 |
| 8-1004 | 三室二厅二卫 | 108.97㎡ | 5,890 | 641,783 | — | — | 2026-06-30 |
| 1-1102 | 三室二厅二卫 | 88.16㎡ | 8,144 | 718,016 | — | — | 2026-06-12 |
| 1-1503 | 三室二厅二卫 | 88.16㎡ | 8,306 | 732,298 | — | — | 2026-06-12 |
| 1-1203 | 三室二厅二卫 | 88.16㎡ | 8,144 | 718,016 | — | — | 2026-06-12 |
| 1-1003 | 三室二厅二卫 | 88.16㎡ | 7,982 | 703,734 | — | — | 2026-06-12 |
| 1-804 | 三室二厅二卫 | 109.04㎡ | 7,982 | 870,408 | — | — | 2026-06-12 |
| 5-604 | 三室二厅二卫 | 114.01㎡ | 7,586 | 864,923 | — | — | 2026-06-03 |
| 6-404 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 6,695 | 762,403 | — | — | 2026-06-03 |
| 8-601 | 三室二厅二卫 | 108.97㎡ | 7,586 | 826,688 | — | — | 2026-06-03 |
| 3-1401 | 三室二厅二卫 | 109.06㎡ | 7,466 | 814,261 | — | — | 2026-05-30 |
| 4-901 | 三室二厅二卫 | 109.01㎡ | 7,504 | 817,976 | — | — | 2026-05-30 |
| 5-1501 | 三室二厅二卫 | 114.01㎡ | 8,224 | 937,667 | — | — | 2026-05-30 |
| 5-804 | 三室二厅二卫 | 114.01㎡ | 7,474 | 852,159 | — | — | 2026-05-30 |
| 8-1004 | 三室二厅二卫 | 108.97㎡ | 7,362 | 802,229 | — | — | 2026-05-30 |
| 6-1204 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 8,315 | 946,872 | — | — | 2026-04-23 |
| 6-1304 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 7,910 | 900,755 | — | — | 2026-04-23 |
| 7-1001 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 8,477 | 965,319 | — | — | 2026-04-23 |
| 7-1504 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 8,477 | 965,319 | — | — | 2026-04-23 |
| 1-402 | 三室二厅二卫 | 88.16㎡ | 6,680 | 588,878 | — | — | 2026-04-02 |
| 2-1202 | 三室二厅二卫 | 88.09㎡ | 8,063 | 710,311 | — | — | 2026-04-02 |
| 7-904 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 8,072 | 919,202 | — | — | 2026-04-02 |
| 7-804 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 7,991 | 909,978 | — | — | 2026-04-02 |
| 2-1401 | 三室二厅二卫 | 108.95㎡ | 8,063 | 878,515 | — | — | 2026-02-28 |
| 3-1001 | 三室二厅二卫 | 109.06㎡ | 8,306 | 905,903 | — | — | 2026-02-28 |
| 5-704 | 三室二厅二卫 | 114.01㎡ | 7,748 | 883,392 | — | — | 2026-02-28 |
| 6-1104 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 8,234 | 937,649 | — | — | 2026-02-28 |
| 4-1601 | 三室二厅二卫 | 109.01㎡ | 7,618 | 830,435 | — | — | 2026-02-11 |
| 4-1204 | 三室二厅二卫 | 109.01㎡ | 8,104 | 883,414 | — | — | 2026-02-11 |
| 6-1001 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 8,477 | 965,319 | — | — | 2026-02-04 |
| 1-701 | 三室二厅二卫 | 109.04㎡ | 8,063 | 879,241 | — | — | 2025-12-17 |
| 7-1204 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 8,315 | 946,872 | — | — | 2025-12-17 |
| 7-1104 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 8,234 | 937,649 | — | — | 2025-12-17 |
| 7-1004 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 8,153 | 928,425 | — | — | 2025-12-17 |
| 7-7-901 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 8,396 | 956,096 | — | — | 2025-11-04 |
| 7-7-801 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 8,315 | 946,872 | — | — | 2025-11-04 |
| 7-7-601 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 7,829 | 891,531 | — | — | 2025-11-04 |
| 7-1101 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 8,558 | 974,543 | — | — | 2025-09-30 |
| 7-1102 | 三室二厅二卫 | 87.64㎡ | 6,938 | 608,079 | — | — | 2025-09-30 |
| 7-704 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 7,667 | 873,084 | — | — | 2025-09-30 |
| 7-604 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 7,505 | 854,637 | — | — | 2025-09-30 |
| 4-704 | 三室二厅二卫 | 109.01㎡ | 7,537 | 821,605 | — | — | 2025-08-08 |
| 2-1504 | 三室二厅二卫 | 108.95㎡ | 8,387 | 913,814 | — | — | 2025-07-23 |
| 2-1204 | 三室二厅二卫 | 108.95㎡ | 8,225 | 896,165 | — | — | 2025-07-23 |
| 6-901 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 8,396 | 956,096 | — | — | 2025-07-23 |
| 6-904 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 8,072 | 919,202 | — | — | 2025-07-23 |
| 2-1301 | 三室二厅二卫 | 108.95㎡ | 8,063 | 878,515 | — | — | 2025-07-18 |
| 2-1001 | 三室二厅二卫 | 108.95㎡ | 8,306 | 904,990 | — | — | 2025-07-18 |
| 4-904 | 三室二厅二卫 | 109.01㎡ | 7,861 | 856,924 | — | — | 2025-07-18 |
| 6-1301 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 8,234 | 937,649 | — | — | 2025-07-18 |
| 6-204 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 5,966 | 679,392 | — | — | 2025-07-18 |
| 1-1602 | 三室二厅二卫 | 88.16㎡ | 6,478 | 571,138 | — | — | 2025-06-12 |
| 1-1502 | 三室二厅二卫 | 88.16㎡ | 7,248 | 639,022 | — | — | 2025-06-12 |
| 1-1002 | 三室二厅二卫 | 88.16㎡ | 6,968 | 614,337 | — | — | 2025-06-12 |
| 1-1403 | 三室二厅二卫 | 88.16㎡ | 6,688 | 589,652 | — | — | 2025-06-12 |
| 1-903 | 三室二厅二卫 | 88.16㎡ | 6,828 | 601,994 | — | — | 2025-06-12 |
| 2-1502 | 三室二厅二卫 | 88.09㎡ | 7,108 | 626,182 | — | — | 2025-06-12 |
| 2-1503 | 三室二厅二卫 | 88.09㎡ | 7,038 | 620,015 | — | — | 2025-06-12 |
| 2-1203 | 三室二厅二卫 | 88.09㎡ | 7,391 | 651,089 | — | — | 2025-06-12 |
| 3-1402 | 三室二厅二卫 | 88.18㎡ | 6,618 | 583,613 | — | — | 2025-06-12 |
| 4-1502 | 三室二厅二卫 | 88.14㎡ | 7,003 | 617,282 | — | — | 2025-06-12 |
| 5-902 | 三室二厅二卫 | 87.74㎡ | 6,857 | 601,666 | — | — | 2025-06-12 |
| 6-1002 | 三室二厅二卫 | 87.64㎡ | 6,857 | 600,980 | — | — | 2025-06-12 |
| 7-703 | 三室二厅二卫 | 87.64㎡ | 6,614 | 579,684 | — | — | 2025-06-12 |
| 1-1103 | 三室二厅二卫 | 88.16㎡ | 8,449 | 744,862 | — | — | 2025-05-16 |
| 6-1101 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 8,558 | 974,543 | — | — | 2025-05-09 |
| 4-702 | 三室二厅二卫 | 88.14㎡ | 7,375 | 650,029 | — | — | 2025-04-10 |
| 4-703 | 三室二厅二卫 | 88.14㎡ | 7,294 | 642,890 | — | — | 2025-04-10 |
| 6-1004 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 8,153 | 928,425 | — | — | 2025-03-21 |
| 2-1101 | 三室二厅二卫 | 108.95㎡ | 9,319 | 1,015,349 | — | — | 2025-03-21 |
| 2-1102 | 三室二厅二卫 | 88.09㎡ | 8,869 | 781,307 | — | — | 2025-03-21 |
| 2-1103 | 三室二厅二卫 | 88.09㎡ | 8,779 | 773,378 | — | — | 2025-03-21 |
| 2-1104 | 三室二厅二卫 | 108.95㎡ | 9,049 | 985,933 | — | — | 2025-03-21 |
| 1-601 | 三室二厅二卫 | 109.04㎡ | 8,779 | 957,307 | — | — | 2024-12-25 |
| 5-801 | 三室二厅二卫 | 114.01㎡ | 9,329 | 1,063,634 | — | — | 2024-12-25 |
| 7-1401 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 9,149 | 1,041,832 | — | — | 2024-12-25 |
| 7-701 | 三室二厅二卫 | 113.87㎡ | 8,879 | 1,011,087 | — | — | 2024-12-25 |
| 8-904 | 三室二厅二卫 | 108.97㎡ | 8,744 | 952,869 | — | — | 2024-12-25 |
来源：温州房管网价格调整公示（最新原文 · 2026-07-30）
关联规划公示（1）
-
verify_pub 浙规核字第3303042024HY0001477号 郭溪街道城中村改造工程（A-17地块）规划用地核实批后公告
来源：温州市自然资源和规划局（2024-01-29） · 原文学区
平阳县 2026 年学区划分公告：平阳县教育局关于做好2026年义务教育阶段学校招生入学工作的通知
⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（2026 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。
免责与合规：本页为公开信息聚合，不构成购房建议；价格均为官方备案口径并随时间变动，学区等配套以政府当年公布为准。