大都会商业中心(三期) 在售龙湾区
购房速览
价格 · 面积
| 备案价 |
去化 · 销售
| 去化与库存 | 房源总量 71 套 · 待售 14 套（1,364㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 80.3%
整盘口径（2 期合并 · 预售）：房源 533 套 · 待售 18 套 · 去化率 95.5%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺 |
位置 · 学区 · 规划衔接
| 学区（官方口径） |
2026 年龙湾区施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺 |
| 位置 | 温州经济技术开发区滨海园区通海大道与滨海一道交叉口 地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准 |
工期 · 交易信息
| 开盘时间 | 2020-06-30 09:30 |
| 周边二手行情 | 龙湾区在售挂牌 45 条，挂牌总价中位数约 71.8 万 · 当日买卖签约 0 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情 |
AI 速读
大都会商业中心(三期)在售：备案17套，去化率80.3%，总价61.5万起。
- 备案总价区间？
- 去化情况如何？
- 规划指标如何？
- 交付与装修？
- 区位与学区？
官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
同楼盘其他分期（1）
| 批次/证 | 证号 | 状态 | 开盘 | 档案 |
|---|---|---|---|---|
| 大都会商业中心(一期) | 名录无证|大都会商业中心(一期)|2018-05-05 | 在售 | 2018-05-05 09:30 | 查看 |
归组规则：剥期数/幢段/现房标记后同名同区县（数据仍按许可证=单期独立归档，便于证照回链）
| 预售/现售备案证号 | 名录无证|大都会商业中心(三期)|2020-06-30 |
| 坐落 | 温州经济技术开发区滨海园区通海大道与滨海一道交叉口 |
| 开发企业 | 温州力天梦工场投资置业有限公司 |
| 开盘/发布时间 | 2020-06-30 09:30 |
| 档案更新 | 2026-10-31 档案主键 de9a715b19lic名录无证大 |
项目图片
开发时间线
价格调整公示（17 条记录）
| 房号 | 户型 | 面积 | 现备案单价 | 现备案总价 | 调整前单价 | 调整前总价 | 公示日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1-320 | — | 52.2㎡ | 12,312 | 642,686 | — | — | 2024-06-11 |
| B1-414 | — | 51.41㎡ | 13,122 | 674,602 | — | — | 2024-06-11 |
| B1-416 | — | 51.41㎡ | 12,859 | 661,091 | — | — | 2024-06-11 |
| B1-426 | — | 51.41㎡ | 13,023 | 669,513 | — | — | 2024-06-11 |
| B1-516 | — | 51.25㎡ | 12,672 | 649,440 | — | — | 2024-06-11 |
| B1-527 | — | 51.25㎡ | 12,942 | 663,278 | — | — | 2024-06-11 |
| B1-615 | — | 51.44㎡ | 12,852 | 661,107 | — | — | 2024-06-11 |
| B5-614 | — | 82.92㎡ | 10,620 | 880,610 | — | — | 2024-06-11 |
| C10-202 | — | 95.33㎡ | 15,120 | 1,441,390 | — | — | 2024-06-11 |
| C14-201 | — | 110.12㎡ | 16,200 | 1,783,944 | — | — | 2024-06-11 |
| D6-106 | — | 87.08㎡ | 25,434 | 2,214,793 | — | — | 2024-06-11 |
| D8-101 | — | 87.08㎡ | 27,090 | 2,358,997 | — | — | 2024-06-11 |
| D9-204 | — | 111.88㎡ | 15,012 | 1,679,531 | — | — | 2024-06-11 |
| D12-201 | — | 112.58㎡ | 17,976 | 2,023,779 | — | — | 2024-06-11 |
| B1-518 | — | 50.31㎡ | 12,222 | 614,889 | — | — | 2024-04-16 |
| D3-/ | — | 218.71㎡ | 29,558 | 6,464,680 | — | — | 2023-11-29 |
| D4-/ | — | 192.6㎡ | 28,901 | 5,566,329 | — | — | 2023-11-29 |
来源：温州房管网价格调整公示（最新原文 · 2024-06-11）
学区
龙湾区 2026 年学区划分公告：温州市龙湾区教育局关于印发《2026年龙湾区义务教育阶段学校及学前教育招生入学（园）实施办法》的通知
⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（2026 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。
免责与合规：本页为公开信息聚合，不构成购房建议；价格均为官方备案口径并随时间变动，学区等配套以政府当年公布为准。