祥园(现售住宅、商业各1套) 在售瓯海区

祥园商品房现售方案由我公司投资开发建设的温州市三溪片区瓯海中心西单元B-01-1地块房地产建设工程，位于温州市瓯海区秀浦路1368号，经温州市瓯海区民政局审核批准取名为《祥园》。项目于2023年8月份已竣工验收，并已交付使用。现1套住宅、1套商业房源未销售，已取得房屋初始产权证，共计面积150.77㎡。于2023年10月31日经瓯海区市场监督管理局备案温瓯市监价备[2023]147号，瓯海区发改局备案温瓯价检备[2023]150号，根据《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定将该1套商业、1套住宅房源挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制定如下方案：楼盘名称：祥园本次销售1套住宅为现房全装修房、1套商业房源为现房毛坯房，销售方式以套为单位，按建筑面积计价），申购人报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：1、公开销售时间：2023年11月10日9:30准时开盘2、开盘地点：瓯海区娄桥街道秀浦路和上河乡路交叉口（祥生公园道销售中心）3、公开销售方式：电脑公开摇号4、优惠方案:无5、开盘认购流程说明：（1）申购报名：报名方式：温州市祥生公园道售楼处预约咨询相关工作人员咨询热线：［电话已按隐私红线隐去］（2）申购报名方式：申购报名时间：2023年11月7-9日申购报名方式：申购人预约项目公司相关工作人员进行预约办理选房冻结金报名。申购人本人到达售楼处签署《冻结报名确认单》提交申购相应资料，并提供相应冻结金作为线下选房的履约保证金住宅10万元/套，商业60万元/套。上述资料经我司审核通过后方可参与开盘活动。（注：申购人签署《冻结报名确认单》时确认的姓名和身份证号码，将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）电脑摇号：入场结束后进行电脑摇号，摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人一组，1套房源售罄为止，以实际人数为准，以实际房屋套数为准。按摇号方法产生先后顺序；若现场摇号产生的申购人连续3次叫号无人应答，则视为申购人自动放弃选房权利。认购定位：摇号产生的申购人凭本人身份证原件及复印件、中签单经工作人员确认后进入选房等待区，按照摇号先后顺序在规定的时间内进行选房认购，先选先得。申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员，确认该房源未被他人选中后，申购人即开始办理认购手续。摇号产生的申购人只能认购一次及一套住房。申购人超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃。合同签订：当客户现场确定房源后，需在商品房销售网上销售系统录入《认购定位单》，并签订《商品房认购协议书》，若因政策原因购房人无法购房，则认购无效。按照《商品房预购协议书》约定时间内，预购人必须到监管银行该房源首付款（首付款的下限由银行根据风险管理原则确定）的剩余款项存入账户，并签定《商品房买卖合同》。录入商品房销售网上销售系统的《认购定位单》有效时间90日，在90日内未签订买卖合同的，该房源逾期之日起即自动转换入集中公开销售范围，由瓯海区住建部门集中公开销售，预购人逾期不存入款或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，按协议约定定金不予退还，并按相关规定解除双方已签定的《商品房认购协议书》，原选房号自动转入集中公开销售范围，由瓯海区住建部门集中公开销售。6、监管银行：浙商银行股份有限公司温州分行，户名：温州祥生广瓯置业有限公司祥园（账号为：3330020010120100356546）将该房源首付款（首付款的下限由银行根据风险管理原则确定）的剩余款项存入账户。销售过程接受相关政府职能部门的监督。（一）、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式。（二）、房屋交付使用条件以该楼盘房屋的室内外现状为准。(三）、结束后剩余房源将在本公司售楼处先到先买的方式进行销售住宅全装修具体配置如下：装修房交付标准均为2080元/㎡空间部位材质品牌规格材质产地备注客餐厅+玄关吊顶局部石膏板造型+乳胶漆石膏板品牌：龙牌+三棵树型号：SGD148底漆SGI201面漆产地：中国不含遮挡面，乳胶漆为一遍底漆两遍面漆开关插座开关插座品牌：西蒙型号：E6系列产地：中国灯具灯具品牌：佛山产地：中国主灯仅预留普通节能灯泡地面瓷砖品牌：欧美瓷砖规格：800*800mm产地：中国不含遮挡面飘窗石/窗台石人造石白色人造石型号：梦幻雪花白规格：15mm厚产地：中国仅限105边套配备墙面乳胶漆品牌：三棵树品牌型号：SGD148底漆SGI201面漆产地：中国一遍底漆两遍面漆卧室（书房）地面实木复合地板品牌：大自然型号：G0168规格：915*127*15mm产地：中国不含遮挡面墙面乳胶漆品牌：三棵树品牌型号：SGD148底漆SGI201面漆产地：中国一遍底漆两遍面漆吊顶局部石膏板造型+乳胶漆石膏板品牌：龙牌+三棵树型号：SGD148底漆SGI201面漆产地：中国不含遮挡面，乳胶漆为一遍底漆两遍面漆门PVC覆膜品牌：金迪材质：龙骨+密度板产地：中国飘窗石/窗台石人造石白色人造石型号：梦幻雪花白规格：15mm厚产地：中国非105边套配备开关插座开关插座品牌：西蒙型号：E6系列产地：中国灯具灯具品牌：佛山产地：中国主灯仅预留普通节能灯泡厨房地面瓷砖品牌：欧美瓷砖规格：300*600mm产地：中国不含遮挡面墙面瓷砖品牌：欧美瓷砖规格：300*600mm产地：中国不含遮挡面吊顶铝扣板品牌：友邦规格：300*300mm产地：中国不含遮挡面水槽水槽品牌：科勒型号：97329T-ZY-NA产地：中国橱柜柜门材料PVC覆膜品牌：金牌材质：刨花板（基层）产地：中国台面人造石品牌：金牌规格：12mm厚油烟机油烟机品牌：老板型号：CXW-200-8020产地：中国燃气灶燃气灶品牌：老板型号：JZ(Y/T/R)-7B13产地：中国门PVC覆膜品牌：金迪材质：龙骨+密度板产地：中国龙头水槽龙头品牌：科勒型号：22334T-4-CP产地：中国开关插座开关插座品牌：西蒙型号：E6系列产地：中国设备自带除外灯具灯具品牌：佛山产地：中国凉霸凉霸品牌：奥普型号：BC10-9A产地：中国卫生间地面瓷砖品牌：欧美瓷砖规格：300X600mm产地：中国不含遮挡面墙面瓷砖品牌：欧美规格：300X600mm产地：中国不含遮挡面吊顶铝扣板品牌：友邦规格：300*300mm产地：中国淋浴房淋浴房品牌：英皇材质：钢化玻璃10mm产地：中国台盆台盆(主卫)品牌：科勒型号：K-2215T-M-0规格：524*348mm产地：中国台盆(次卫)品牌：科勒型号：K-2214X-0规格：475*310产地：中国坐便器坐便器品牌：科勒型号：K-3991T-S2-0（主卫）、K-3834T-S2-0（次卫）产地：中国台盆柜及镜柜台盆柜及镜柜品牌：金牌规格：800*600（台盆柜）800*900（镜柜）材质：刨花板（基层），PVC覆膜门材质：人造石台面产地：中国不同户型尺寸存在差异门PVC覆膜品牌：金迪材质：龙骨+密度板产地：中国台盆龙头台盆龙头品牌：汉斯格雅型号：31607007产地：中国淋浴龙头花洒淋浴龙头花洒品牌：汉斯格雅型号：27340S（主卫）、31682007+31940007+26667407（次卫）产地：中国开关插座开关插座品牌：西蒙型号：E6系列产地：中国设备自带除外灯具灯具品牌：佛山产地：中国暖风机暖风机品牌：奥普型号：QDP9016S产地：中国阳台地面瓷砖品牌：欧美瓷砖规格：300X600mm产地：中国灯具灯具品牌：佛山产地：中国其他电器中央空调品牌：东芝规格：MINI-SMMS系列室内机：MMD-AP0056MPHYF-CMMD-AP0086MPHYF-CMMD-AP0246MPHYF-C室外机：MCY-MHP0505HT-CF产地：中国入户门智能锁入户门智能锁品牌：海贝斯型号：S1000（四合一）产地：中国可视对讲机可视对讲机品牌：安居宝产地：中国空气源空气源品牌：创能型号：KXRS-3.5I-150L（创能）产地：中国入户门钢木门品牌：新多型号：GMM-5-D产地：中国最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。备注:（1）、设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。（2）、如果如上已约定/确定的材料、设备、物品的品牌/型号在本合同履行中厂家停产/厂家关闭的，因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货/产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权在不通知买受人的情况下自行选择品牌/品质标准不低于约定品牌和型号的产品予以替代。大理石为天然石材可能会因为其天然的特性存在成份、天然纹理色泽差异，瓷砖可能会因为生产批次的原因有色泽差异，收纳柜(若有)、室内门等木作类产品面层可能会因为木材的天然特性/生产批次的不同存在成份、天然筑理、色泽差异。（3）、所有被柜体等物件遮挡部位均不铺设装饰材料(如地砖、墙砖、石材等)，实际交付时均为水泥砂浆抹面。温州祥生广瓯置业有限公司2023.11.6祥园现房销售价目表楼盘名称：祥园（现房）幢号室号层高户型建筑面积套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价（毛坯）房屋总价（毛坯）销售状态927042.9三房两厅两卫128.19101.6926.5元246313157448未售5附属1014.95商业22.5820.921.66元471171063902未售