10-08-03地块满庭苑一期1、5幢 在售乐清市

经乐清市发展和改革局备案同意，海和云庭100套房源销售价格调整，公示如下（公示一天，2026年8月11日至2026年8月12日）：根据温州市住房和城乡建设局办公室文件，《关于开展“强城焕新颜•幸福住温州”2026年温州市购房节活动的通知》，为贯彻落实市委市政府实施“强城焕新颜”决策，满足居民合理住房需求，提升居住幸福感；本项目提供最高优惠20%的住宅房源100套（详见清单）参与活动，活动时间：2026年1月9日-2026年8月31日。本次活动期间销售的特价房源（最高优惠20%）100套建筑面积13449.51㎡，总可售住宅套数为100套，销售均价为22332.15元/㎡。二、预售优惠方案如下：优惠1：参加本项目冻资活动可享受总价1%的优惠；优惠2：参加本项目公开报名活动可享受总价1%的优惠优惠3：参与开盘且成功认购可享受总价1-4%优惠；优惠4：认购后在约定时间内准时签约可享受总价2%优惠优惠5：签约时在约定时间内办理银行按揭手续可享受总价1%优惠优惠6：签约时一次性付清全部房款可享受总价1%的优惠优惠7：参加2026年温州市购房节活动的客户且在约定时间内办理签约等相关手续可享受1%-10%的优惠优惠说明：以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过20%，以上优惠须在约定时间内签订《商品房买卖合同》，商铺不参与任何优惠活动。优惠计算方式：最终总价（住宅）=备案总价*【1-优惠1（若有）-优惠2（若有）-优惠3（若有）-优惠4（若有）-优惠5（若有）-优惠6（若有）-优惠7（若有）】乐清海和云庭项目购房节100套销售价目表地块名称幢号室号层高户型建筑面积套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价房屋总价销售状态满庭苑124043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡19761.112488912可售满庭苑123043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20427.782572879可售满庭苑122043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20538.892586873可售满庭苑121043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20872.232628857可售满庭苑120043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20872.232628857可售满庭苑119043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20761.112614862可售满庭苑117043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20538.892586873可售满庭苑116043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20427.782572879可售满庭苑113043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡19761.112488912可售满庭苑12043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡16094.452027096可售满庭苑123033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21344.442236044可售满庭苑122033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21455.562247684可售满庭苑121033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21788.892282604可售满庭苑120033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21788.892282604可售满庭苑119033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21677.782270964可售满庭苑118033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡20455.562142924可售满庭苑117033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21455.562247684可售满庭苑115033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21233.332224404可售满庭苑126023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡20677.782166204可售满庭苑124023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21233.332224404可售满庭苑123023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21900.002294244可售满庭苑122023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡22011.112305884可售满庭苑121023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡22344.442340804可售满庭苑120023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡22344.442340804可售满庭苑119023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡22233.332329164可售满庭苑118023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21011.112201124可售满庭苑117023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡22011.112305884可售满庭苑116023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21900.002294244可售满庭苑115023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21788.892282604可售满庭苑14023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡19233.332014884可售满庭苑12023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡17566.671840284可售满庭苑126013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20894.452631656可售满庭苑124013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡21450.002701628可售满庭苑123013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡22116.672785594可售满庭苑122013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡22227.782799589可售满庭苑121013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡22561.112841572可售满庭苑120013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡22561.112841572可售满庭苑119013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡22450.002827578可售满庭苑118013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡21227.782673639可售满庭苑117013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡22227.782799589可售满庭苑116013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡22116.672785594可售满庭苑115013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡22005.562771600可售满庭苑114013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡21005.562645650可售满庭苑113013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡21450.002701628可售满庭苑112013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡21672.232729617可售满庭苑111013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡21505.552708624可售满庭苑19013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡21172.222666641可售满庭苑18013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡21005.562645650可售满庭苑16013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20672.232603667可售满庭苑15013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20505.552582674可售满庭苑14013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡19450.002449728可售满庭苑13013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡18894.452379756可售满庭苑12013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡17783.332239811可售满庭苑525023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡21427.772993674可售满庭苑524023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡21983.333071291可售满庭苑522023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡22872.223195478可售满庭苑521023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡22983.333211001可售满庭苑520023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡23094.443226524可售满庭苑519023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡22983.333211001可售满庭苑518023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡21761.113040244可售满庭苑517023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡22761.113179954可售满庭苑52023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡18316.662559021可售满庭苑525013m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡22316.663117861可售乐清市乐扬置业有限公司2026年8月11日经乐清市发展和改革局备案同意，海和云庭100套房源销售价格调整，公示如下（公示一天，2026年6月5日至2026年6月8日）：根据温州市住房和城乡建设局办公室文件，《关于开展“强城焕新颜•幸福住温州”2026年温州市购房节活动的通知》，为贯彻落实市委市政府实施“强城焕新颜”决策，满足居民合理住房需求，提升居住幸福感；本项目提供最高优惠20%的住宅房源100套（详见清单）参与活动，活动时间：2026年1月9日-2026年6月30日。本次活动期间销售的特价房源（最高优惠20%）100套建筑面积14441.71㎡，总可售住宅套数为100套，销售均价为22196.77元/㎡。二、预售优惠方案如下：优惠1：参加本项目冻资活动可享受总价1%的优惠；优惠2：参加本项目公开报名活动可享受总价1%的优惠优惠3：参与开盘且成功认购可享受总价1-4%优惠；优惠4：认购后在约定时间内准时签约可享受总价2%优惠优惠5：签约时在约定时间内办理银行按揭手续可享受总价1%优惠优惠6：签约时一次性付清全部房款可享受总价1%的优惠优惠7：参加2026年温州市购房节活动的客户且在约定时间内办理签约等相关手续可享受1%-10%的优惠优惠说明：以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过20%，以上优惠须在约定时间内签订《商品房买卖合同》，商铺不参与任何优惠活动。优惠计算方式：最终总价（住宅）=备案总价*【1-优惠1（若有）-优惠2（若有）-优惠3（若有）-优惠4（若有）-优惠5（若有）-优惠6（若有）-优惠7（若有）】乐清海和云庭项目购房节销售价目表地块名称幢号室号层高户型建筑面积套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价房屋总价销售状态满庭苑126043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡19205.562418940可售满庭苑122043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20538.892586873可售满庭苑121043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20872.232628857可售满庭苑113043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡19761.112488912可售满庭苑12043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡16094.452027096可售满庭苑126033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡20122.222108004可售满庭苑122033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21455.562247684可售满庭苑121033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21788.892282604可售满庭苑118033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡20455.562142924可售满庭苑126023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡20677.782166204可售满庭苑122023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡22011.112305884可售满庭苑121023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡22344.442340804可售满庭苑118023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21011.112201124可售满庭苑14023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡19233.332014884可售满庭苑12023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡17566.671840284可售满庭苑126013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20894.452631656可售满庭苑122013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡22227.782799589可售满庭苑121013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡22561.112841572可售满庭苑118013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡21227.782673639可售满庭苑114013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡21005.562645650可售满庭苑113013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡21450.002701628可售满庭苑112013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡21672.232729617可售满庭苑111013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡21505.552708624可售满庭苑19013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡21172.222666641可售满庭苑18013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡21005.562645650可售满庭苑16013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20672.232603667可售满庭苑15013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20505.552582674可售满庭苑14013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡19450.002449728可售满庭苑13013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡18894.452379756可售满庭苑12013m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡17783.332239811可售满庭苑525023m氖伊教轿�139.71103.136.61元/㎡21427.772993674可售满庭苑524023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡21983.333071291可售满庭苑522023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡22872.223195478可售满庭苑521023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡22983.333211001可售满庭苑520023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡23094.443226524可售满庭苑519023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡22983.333211001可售满庭苑518023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡21761.113040244可售满庭苑517023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡22761.113179954可售满庭苑53023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡19427.772714254可售满庭苑52023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡18316.662559021可售满庭苑525013m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡22316.663117861可售乐清市乐扬置业有限公司2026年6月5日经乐清市发展和改革局备案同意，海和云庭100套房源销售价格调整，公示如下（公示三天，2026年2月9日至2026年2月12日）：根据温州市住房和城乡建设局办公室文件，《关于开展“强城焕新颜•幸福住温州”2026年温州市购房节活动的通知》，为贯彻落实市委市政府实施“强城焕新颜”决策，满足居民合理住房需求，提升居住幸福感；本项目提供最高优惠20%的住宅房源100套（详见清单）参与活动，活动时间：2026年1月9日至3月31日。本次活动期间销售的特价房源（最高优惠20%）100套建筑面积13652.51㎡，总可售住宅套数为100套，销售均价为22244.8元/㎡。预售优惠方案如下：优惠1：参加本项目冻资活动可享受总价1%的优惠；优惠2：参加本项目公开报名活动可享受总价1%的优惠优惠3：参与开盘且成功认购可享受总价1-4%优惠；优惠4：认购后在约定时间内准时签约可享受总价2%优惠优惠5：签约时在约定时间内办理银行按揭手续可享受总价1%优惠优惠6：签约时一次性付清全部房款可享受总价1%的优惠优惠7：参加2026年温州市购房节活动的客户且在约定时间内办理签约等相关手续可享受1%-10%的优惠优惠说明：以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过20%，以上优惠须在约定时间内签订《商品房买卖合同》，商铺不参与任何优惠活动。优惠计算方式：最终总价（住宅）=备案总价*【1-优惠1（若有）-优惠2（若有）-优惠3（若有）-优惠4（若有）-优惠5（若有）-优惠6（若有）-优惠7（若有）】乐清市乐扬置业有限公司2026年2月9日100套房源如下：乐清海和云庭项目购房节100套销售价目表地块名称幢号室号层高户型建筑面积套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价房屋总价销售状态清都苑118043m四室两厅两卫126.3799.1727.20元/㎡22455.562837709可售清都苑113043m四室两厅两卫126.3799.1727.20元/㎡22677.782865791可售清都苑18013m四室两厅两卫126.3799.1727.20元/㎡23566.672978120可售清都苑16013m四室两厅两卫126.3799.1727.20元/㎡23233.342935997可售清都苑15013m四室两厅两卫126.3799.1727.20元/㎡23066.662914934可售清都苑13013m四室两厅两卫126.3799.1727.20元/㎡20900.002641133可售清都苑218023m四室两厅两卫139.63103.136.53元/㎡22074.443082254可售清都苑218013m四室两厅两卫139.63103.136.53元/㎡23185.553237399可售清都苑34043m四室两厅两卫139.17103.2735.90元/㎡21113.332938342可售清都苑32043m四室两厅两卫139.17103.2735.90元/㎡20113.332799172可售清都苑318033m四室两厅两卫139.17103.2735.90元/㎡22780.003170292可售清都苑32033m四室两厅两卫139.17103.2735.90元/㎡19891.112768246可售清都苑318023m四室两厅两卫139.77103.2736.50元/㎡22446.673137371可售清都苑32023m四室两厅两卫139.77103.2736.50元/㎡19557.782733591可售清都苑34013m四室两厅两卫139.77103.2736.50元/㎡21668.893028661可售清都苑33013m四室两厅两卫139.77103.2736.50元/㎡21557.783013131可售清都苑523043m四室两厅两卫126.1299.1726.95元/㎡22713.342864606可售清都苑518043m四室两厅两卫126.1299.1726.95元/㎡21713.342738486可售清都苑52043m四室两厅两卫126.1299.1726.95元/㎡18824.442374139可售清都苑524013m四室两厅两卫126.1299.1726.95元/㎡23435.552955692可售清都苑523013m四室两厅两卫126.1299.1726.95元/㎡24046.673032766可售清都苑518013m四室两厅两卫126.1299.1726.95元/㎡23046.672906646可售清都苑514013m四室两厅两卫126.1299.1726.95元/㎡22824.442878619可售清都苑53013m四室两厅两卫126.1299.1726.95元/㎡21268.892682432可售清都苑52013m四室两厅两卫126.1299.1726.95元/㎡20157.782542299可售云溪苑217013.1m四室两厅三卫180.71149.9530.76元/㎡28894.455221516可售云溪苑214013.1m四室两厅三卫180.71149.9530.76元/㎡27838.895030766可售云溪苑26013.1m四室两厅三卫180.71149.9530.76元/㎡27283.334930371可售云溪苑24013.1m四室两厅三卫180.71149.9530.76元/㎡25172.224548872可售云溪苑318033m四室两厅两卫139.21106.4732.74元/㎡23033.333206470可售云溪苑34033m四室两厅两卫139.21106.4732.74元/㎡21144.442943518可售云溪苑34023m四室两厅两卫139.21106.4732.74元/㎡21588.893005389可售云溪苑33023m四室两厅两卫139.21106.4732.74元/㎡21144.442943518可售云溪苑318013m四室两厅三卫166.41127.2839.13元/㎡26706.674444257可售云溪苑38013m四室两厅三卫166.41127.2839.13元/㎡26484.454407277可售云溪苑37013m四室两厅三卫166.41127.2839.13元/㎡26317.784379541可售云溪苑36013m四室两厅三卫166.41127.2839.13元/㎡26151.114351807可售云溪苑35013m四室两厅三卫166.41127.2839.13元/㎡25984.444324071可售云溪苑514033m四室两厅两卫139.2106.4732.73元/㎡21708.893021878可售云溪苑56033m四室两厅两卫139.2106.4732.73元/㎡22153.333083744可售云溪苑55033m四室两厅两卫139.2106.4732.73元/㎡21986.673060544可售云溪苑54033m四室两厅两卫139.2106.4732.73元/㎡20597.782867211可售云溪苑53033m四室两厅两卫139.2106.4732.73元/㎡20375.562836278可售云溪苑52033m四室两厅两卫139.2106.4732.73元/㎡19264.452681611可售云溪苑518023m四室两厅两卫139.2106.4732.73元/㎡21597.783006411可售云溪苑57023m四室两厅两卫139.2106.4732.73元/㎡22320.003106944可售云溪苑56023m四室两厅两卫139.2106.4732.73元/㎡22153.333083744可售云溪苑55023m四室两厅两卫139.2106.4732.73元/㎡21986.673060544可售云溪苑54023m四室两厅两卫139.2106.4732.73元/㎡20597.782867211可售云溪苑53023m四室两厅两卫139.2106.4732.73元/㎡20375.562836278可售云溪苑52023m四室两厅两卫139.2106.4732.73元/㎡19264.452681611可售临江苑112013.1m四室两厅三卫167.45136.9430.51元/㎡26361.114414168可售临江苑17013.1m四室两厅三卫167.45136.9430.51元/㎡24138.894042057可售临江苑23023.1m四室两厅三卫167136.9430.06元/㎡24957.784167949可售临江苑23013.1m四室两厅三卫167136.9430.06元/㎡26068.894353504可售临江苑22013.1m四室两厅三卫167136.9430.06元/㎡25513.344260727可售临江苑33023.1m四室两厅两卫139.92110.9828.94元/㎡21561.113016831可售临江苑32023.1m四室两厅两卫139.92110.9828.94元/㎡20450.002861364可售临江苑33013.1m四室两厅两卫139.92110.9828.94元/㎡22894.453203391可售临江苑52023.1m四室两厅三卫166.19136.9329.26元/㎡23185.563853208可售临江苑52013.1m四室两厅三卫166.19136.9329.26元/㎡24185.564019398可售临江苑62023.1m四室两厅两卫139.85110.9828.87元/㎡20127.782814870可售临江苑63013.1m四室两厅两卫139.85110.9828.87元/㎡21905.563063492可售满庭苑113033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡20677.782166204可售满庭苑111033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡20733.332172024可售满庭苑16033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡19900.002084724可售满庭苑14033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡18677.781956684可售满庭苑12033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡17011.111782084可售满庭苑114023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡20788.892177844可售满庭苑113023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21233.332224404可售满庭苑112023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21455.562247684可售满庭苑111023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21288.892230224可售满庭苑110023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21122.222212764可售满庭苑19023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡20955.562195304可售满庭苑18023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡20788.892177844可售满庭苑17023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡20622.222160384可售满庭苑15023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡20288.892125464可售满庭苑14023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡19233.332014884可售满庭苑13023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡18677.781956684可售满庭苑12023m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡17566.671840284可售满庭苑514023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡21538.893009198可售满庭苑513023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡21983.333071291可售满庭苑512023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡22205.553102338可售满庭苑511023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡22038.893079053可售满庭苑510023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡21872.223055768可售满庭苑59023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡21705.553032483可售满庭苑58023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡21538.893009198可售满庭苑57023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡21372.222985913可售满庭苑56023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡21205.552962628可售满庭苑55023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡21038.892939343可售满庭苑54023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/O19650.002745301可售满庭苑53023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡19427.772714254可售满庭苑52023m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡18316.662559021可售满庭苑518013m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡22650.003164431可售满庭苑514013m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡22427.773133384可售满庭苑513013m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡22872.223195478可售满庭苑58013m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡22427.773133384可售满庭苑56013m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡22094.443086814可售满庭苑55013m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡21927.783063530可售满庭苑54013m四室两厅两卫139.71103.136.61元/㎡20538.892869488可售《海和云庭》10-08-03地块满庭苑一期1、5幢预售方案一、制定本商品房预售方案的依据：根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、温政发[2014]63号等有关规定，特制定本方案。二、项目基本情况：1、我公司投资开发的乐清市人民政府公开出让胜利社区项目10-08-03地块商品房建设项目，坐落于乐清市疏港公路以东，清东路以北，经乐清市住房和城乡建设局审核批准取名《海和云庭》（10-07-06地块望海苑、10-07-05地块临江苑、10-07-08地块清都苑、10-07-10地块云溪苑、10-07-03地块星海湾、10-08-03地块满庭苑）。2、我公司通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该地块国有土地使用权并于2022年6月28日签订《国有建设用地使用权出让合同》，2023年1月18日办理了《不动产权证书》，证号为浙（2023）乐清市不动产权第0001715号，面积50324.77㎡，土地用途：城镇住宅用地（可兼容零售商业用地）、科教用兀ㄓ锥埃鋈媚晗蓿撼钦蜃≌玫匚�70年（2022年9月30日起2092年9月29日止），零售商业用地为40年（2022年9月30日起2062年9月29日止），科教用地（幼儿园）为50年（2022年9月30日起2072年9月29日止）。2023年3月20日，经乐清市自然资源和规划局登记，土地使用权人将宗地内土地面积共计133767.22㎡抵押给中国银行股份有限公司乐清市支行、中国建设银行股份有限公司乐清支行、中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行、上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行、华夏银行股份有限公司温州乐清支行，抵押贷款额为350000万元人民币，抵押期限由2023年3月20日至2027年12月21日。现抵押权人已书面同意该项目进行预售。3、我公司于2023年5月9日取得二期《建设工程规划许可证》，证号为建字第330382202204257号，建设规模：总建筑面积188868㎡（计容建筑面积：1140909㎡，不计容建筑面积：46819㎡，特殊功能项目面积1140㎡）。二期《建筑工程施工许可证》于2024年5月9日取得，编号为330382202405090201。4、根据总平面图记载，该项目二期总建筑面积188868.00㎡，其中地上计容建筑面积140909.00㎡{其中住宅：119925.26㎡，商业：3034.09㎡，配套：2420.22㎡（配套用房包括物业管理用房：986.36㎡、居家养老服务用房：309.00㎡、公共文化设施用房：123.69㎡、开闭所：69.19㎡、配电房：599.16㎡、消控室兼监控室：42.82㎡、智能垃圾房：100.00㎡、公厕：38.00㎡、地下室竖井：61.86㎡、门卫：29.46㎡、二层连廊楼梯：80.29㎡、通信报警专用机房：10.45㎡），托育中心：210.54㎡，物流管理中心：153.00㎡，人才用房：10130.00㎡，幼儿园：5035.89㎡}；不计容建筑面积：46819.00㎡（其中架空面积：3319.00㎡，地下建筑面积43500.00㎡）；特殊功能项目面积：1140.00㎡（高线连廊：1140.00㎡）。5、经浙江信宇科技有限公司预测，该项目二期地上计容建筑面积140891.24㎡{其中住宅：119915.85㎡，商业：2987.48㎡，配套：2458.10㎡（配套用房包括物业管理用房：987.40㎡、居家养老服务用房：310.21㎡、公共文化设施用房：126.89㎡、开闭所：69.19㎡、配电房：620.44㎡、消控室兼监控室：42.81㎡、智能垃圾房：101.14㎡、公厕：39.46㎡、地下室竖井：64.10㎡、门卫：31.02㎡、二层连廊楼梯：51.49㎡、通信报警专用机房：11.66㎡、封闭空间：2.29㎡），托育中心：211.26㎡，物流管理中心：157.90㎡，人才用房：10129.20㎡，幼儿园：5031.45㎡}；不计容建筑面积：46740.08㎡（其中架空面积：3403.16㎡，地下建筑面积43336.92㎡）；特殊功能项目面积：1294.81㎡（高线连廊：1294.81㎡）。6、根据国有土地出让合同记载（1）地块按照未来社区创建评价指标体系中三化九场景相关体系要求配建。九大场景的相关功能设置要求满足相关正常文件要求，同时结合胜利未来社区的特殊优化、完善场景，打造相关功能。九大场景配套建筑面积不少于8200平方米（不含幼儿园、居家养老服务用房、人才公寓、创业办公、社区商业、物流管理中心），具体参照指标参照附件《胜利社区场景项目清单》，建成后无偿移交给市政府指定单位。（2）10-08-03地块需配建-12班幼儿园，用地面积不少于5500平方米，建筑面积不少于5000平方米，并设置独立出入口。该幼儿园投资估算为3000万元（含地下室，主体不含装修），地下室独立分区，设置独立的车行入口。项目建筑方案涉及幼儿园区块必须征求乐清市教育局意见，项目竣工后无偿移交给乐清市教育局或乐清市教育局指定的学校。（3）10-08-03地块需配建人才房不少于10000平方米，建成后无偿移交给市政府指定单位（人才用房相关建设及品质要求详见乐资规中条{2022}3号文件）。（4)本次出让地块中道路带征用地15149.88平方米零星办理划拨供地手续，由竞得人在签订《网上交易成交确认书》前向乐清乐成中心城区开发建设管理委员缴纳5000万元作为道路建设出资资金。（5）10-07-04地块为开发式广场，不得设置围墙。建成后无偿移交给市政府指定单位。（6）除满足自身配建要求外，10-07-03、10-07-04、10-07-05、10-07-08地块内应额外设置社会停车泊位不少于600个，社会停车泊位均应设置在地下停车泊位，且为非机械停车泊位，应集中设置，后续管理区域相对独立。建成后无偿移交给市政府指定单位。（7）住宅地块居家养老配套设施可以不单独配置，集中布置在10-07-08地块，面积不少于1000平方米，并符合相关规范要求。（8）项目不少于一栋且不少于1.5万平方米建筑面积达到超低能耗建筑认证。其中10-07-06地块建筑需满足恒温恒氧恒湿的建设要求。具体公配设施建设要求详见乐资规中条{2022}3号。根据温州市人民政府办公室《关于印发温州市人防工程产权制度综合改革实施方案的通知》(温政办{2022}71号文件精神，依法落实结建义务的人防工程无偿归国家所有，竣工验收合格后由市政府确定的单位依法办理不动产产证登记。7、前期物业管理采用公开招投标选聘方式交由绿城物业服务集团，并向乐清市住建局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订的《物业服务合同》生效之日终止。三、工程建设进度安排：项目于2024年5月9日开工建设，计划于2027年6月30日竣工交付使用。目前本项目满庭苑1、5幢工程进度已达到±0.000以上。四、预售商品房情况：1、本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%，规划许可、建设施工等各项审批手续齐全，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。2、本项目满庭苑1、5幢于2025年6月9日取得《商品房预售许可证》，证号为：乐清房预许字（2025）第00080号号，批准预售住宅可售部分面积为18101.87㎡，住宅可售套数147套。商业可售部分面积为270.93㎡，商业可售套数3套3、本项目经浙江信宇科技有限公司预测，本次开盘的满庭苑1、5幢地上住宅面积18101.87㎡，商业面积270.93㎡。建筑面积及分摊情况详见面积预测测算表及平面图。4、项目本次预售商品房为毛坯商品房。五、公共部位和公共设施：1、我公司与乐清市住房和城乡建设局签订《乐清市住宅小区物业管理用房配置协议书》，并经浙江信宇科技有限公司修测，本项目物业管理用房面积987.40㎡，位于9幢、12幢、13幢。(最终建筑面积以实测面积为准)2、本项目居家养老用房预测面积310.21㎡，位于13幢；公共文化设施用房面积：126.89㎡，位于5幢。九大场景面积：369.16㎡，位于5幢、15幢，以上公配设施竣工交付后无偿移交给市政府指定单位。配电房计量间开闭所预测面积：689.63㎡，位于4幢、13幢、14幢、16幢；消控室预测面积：42.81㎡，位于15幢；智能垃圾房预测面积：101.14㎡，位于15幢；公厕：39.46㎡，位于13幢；通信警报专用机房：11.66㎡，位于1幢；门卫：31.02㎡，位于6幢、13幢（最终建筑面积以实测面积为准)。3、本项目公共部位和公共设施以相关部门审批为主。无相关部门审批的以商品房买卖合同为主。4、项目预售商品房为毛坯商品房。六、预售价格及其变动情况：1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。2、价格调整：根据相关政策文件执行。3、预售优惠方案如下：优惠方式：优惠1：参加本项目冻资活动可享受总价2%的优惠；优惠2：参加本项目公开报名活动可享受总价1%的优惠优惠3：参与开盘且成功认购可享受总价3%优惠；优惠4：认购后在约定时间内准时签约可享受总价2%优惠优惠5：签约时在约定时间内办理银行按揭手续可享受总价1%优惠优惠6：签约时一次性付清全部房款可享受总价1%的优惠优惠说明：以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过10%，以上优惠须在约定时间内签订《商品房买卖合同》。优惠计算方式：最终总价（住宅）=备案总价*【1-优惠1（若有）-优惠2（若有）-优惠3（若有）-优惠4（若有）-优惠5（若有）-优惠6（若有）】七、预售资金落实情况：1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国银行股份有限公司乐清市支行、乐清市住房和城乡建设局签订《浙江省商品房预售资金监管协议书》。2、预售款账户开户银行：中国建设银行股份有限公司乐清支行，账户名称：乐清市乐扬置业有限公司海和云庭满庭苑，账号为：33050162753509123123。3、监管项目的工程形象进度表。4、监管项目各阶段的资金使用计划。八、住房质量责任承当主体和承担方式：1、住房质量承担责任主体：乐清市乐扬置业有限公司对开发建设的《海和云庭》小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：勘察单位：温州市勘察测绘研究院有限公司联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］设计单位：浙江新宇建筑设计有限公司联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］施工单位：温州建设集团有限公司联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］监理单位：浙江鼎力工程项目管理有限公司联系人：游桂山138686178402、住房质量责任承当方式：（1）、住房质量保修方式：在法律法规规定的各项保修期间，由本公司自行组织维修保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市物业维修资金管理中心交纳物业建筑安装总造价的2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。（2）、住房质量保修期满后的责任承当方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。九、住房能源消耗指标和节能措施：1、住房能源消耗指标：住房能源消耗指标执行《浙江省居住建筑节能设计标准》。2、节能措施：按规范要求屋面采用挤塑聚苯板，外墙内保温采用无机轻集料保温砂浆；中空LOW-E玻璃铝合金门窗。十、商品房公开预售办法：1、公开预售时间：2025年6月13日上午9：30。2、公开预售地址：乐清市望港路与疏港公路交汇处营销展示中心3、申购报名地址：乐清市望港路与疏港公路交汇处营销展示中心4、网上公示时间：2025年6月9日-2025年6月12日。5、公开报名时间：2025年6月12日（早9点至晚6点）。6、公开预售方式：本次预售按照人数多少选择不同方式：报名人数少于房源，按报名顺序选择房源；报名人数多于房源，电脑公开摇号选择房源（日期待定）。7、公开预售程序：本次开盘销售房源为住宅147套，商业3套，开盘预售活动全程均实行实名制，在指定地点办理申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订认购书、签订商品房买卖合同等各程序，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则住建部门不予办理相关手续咨询电话：0577-86860888咨询地点：乐清市望港路与疏港公路交汇处营销展示中心乐清市乐扬置业有限公司2025年6月9日乐清海和云庭满庭苑一期住宅销售价目表地块名称幢号室号层高户型建筑面积套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价房屋总价销售状态满庭苑126043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡19205.562418940可售满庭苑125043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20205.562544890可售满庭苑124043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡19761.112488912可售满庭苑123043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20427.782572879可售满庭苑122043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20538.892586873可售满庭苑121043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20872.232628857可售满庭苑120043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20872.232628857可售满庭苑119043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20761.112614862可售满庭苑118043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡19538.892460923可售满庭苑117043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20538.892586873可售满庭苑116043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20427.782572879可售满庭苑115043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡20316.672558884可售满庭苑114043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡19316.672432934可售满庭苑113043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡19761.112488912可售满庭苑112043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡19983.332516901可售满庭苑111043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡19816.672495909可售满庭苑110043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡196502474918可售满庭苑19043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡19483.332453926可售满庭苑18043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡19316.672432934可售满庭苑17043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡191502411942可售满庭苑16043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡18983.332390951可售满庭苑15043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡18816.672369959可售满庭苑14043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡17761.112237012可售满庭苑13043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡17205.562167040可售满庭苑12043m四室两厅两卫125.9599.1726.78元/㎡16094.452027096可售满庭苑126033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡20122.222108004可售满庭苑125033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21122.222212764可售满庭苑124033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡20677.782166204可售满庭苑123033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21344.442236044可售满庭苑122033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21455.562247684可售满庭苑121033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21788.892282604可售满庭苑120033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21788.892282604可售满庭苑119033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21677.782270964可售满庭苑118033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡20455.562142924可售满庭苑117033m三室两厅两卫104.7682.4922.27元/㎡21455.562247684可售满庭苑116033m三室两厅两卫104.7682.4922.