龙誉辰园(六期) 在售瓯海区

证据等级：L1 官方原文官方页面/表格原文 · L2 官方衍生计算/继承/地理编码 · OCR 提取官方公示图片识别（原图可回链）

项目链路 0/6：规划公示土地报批报建工程销售竣备交付六环=规划公示/土地/报批报建/工程/销售/竣备交付，灰点=官方渠道暂无该环节记录（数据前后互补逐步点亮）

购房速览

价格 · 面积

备案价	本证暂无备案价公示；官方渠道暂无该盘一房一价表（源无/未开盘），有公示后自动补齐

去化 · 销售

去化与库存

房源总量 428 套 · 待售 2 套（202㎡，其中住宅 1 套）· 去化率 70.6%

整盘口径（6 期合并 · 预售）：房源 2230 套 · 待售 127 套 · 去化率 86.9%

来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺

住宅去化分面积段

面积段	房源(套)	待售(套)	已去化(套)	去化率
110-140㎡	105	1	53	50.5%
90-110㎡	207	0	156	75.4%

官方衍生户室级精确口径：按每套总建筑面积与销售状态聚合（源：房管网户室明细页，2026-11-03 快照）

位置 · 学区 · 规划衔接

学区（官方口径）	2026 年瓯海区施教区公告（详见区县表） ⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺
位置	温州市瓯海区南白象街道南湖村、梧田街道蟠凤村地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准

工期 · 交易信息

开盘时间	2021-05-30 09:30
周边二手行情	瓯海区在售挂牌 79 条，挂牌总价中位数约 100.0 万 · 当日买卖签约 2 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情

AI 速读

龙誉辰园(六期)在售：备案33套，去化率70.6%，总价22万起。

备案总价区间？
备案总价22万至306万元，备案33套，面积10.1至161.1㎡。
去化情况如何？
房源总量428套，待售2套，去化率70.6%（快照2026-11-01）。
规划指标如何？
容积率、绿地率等规划指标官方未载明。
交付与装修？
交付时间与装修标准官方未载明。
区位与学区？
位于温州市瓯海区南白象街道南湖村、梧田街道蟠凤村。学区为瓯海区郭溪第三小学（2026年公告）

官方衍生机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。

同楼盘其他分期（5）

批次/证	证号	状态	开盘	档案
龙誉辰园(一期)	名录无证\|龙誉辰园(一期)\|2020-06-21	在售	2020-06-21 09:30	查看
龙誉辰园(三期)	名录无证\|龙誉辰园(三期)\|2020-08-01	在售	2020-08-01 09:30	查看
龙誉辰园(二期)	名录无证\|龙誉辰园(二期)\|2020-08-05	在售	2020-08-05 09:30	查看
龙誉辰园(五期)	名录无证\|龙誉辰园(五期)\|2021-03-25	在售	2021-03-25 09:30	查看
龙誉辰园(四期)	名录无证\|龙誉辰园(四期)\|2020-11-12	在售	2020-11-12 09:30	查看

归组规则：剥期数/幢段/现房标记后同名同区县（数据仍按许可证=单期独立归档，便于证照回链）

预售/现售备案证号	名录无证\|龙誉辰园(六期)\|2021-05-30
坐落	温州市瓯海区南白象街道南湖村、梧田街道蟠凤村
开发企业	温州龙涛房地产开发有限公司
开盘/发布时间	2021-05-30 09:30
档案更新	2026-10-31 档案主键 e52ebe452clic名录无证龙

项目图片

房管局项目图待补录（每日任务自动回填）。户型结构见下方一房一价表；官方渠道未公开户型图的楼盘，以售楼处现场公示为准。

开发时间线

暂无事件记录。

价格调整公示（33 条记录）

房号	户型	面积	现备案单价	现备案总价	调整前单价	调整前总价	公示日期
10-101	三室两厅两卫	127.21㎡	14,667	1,865,757	17,255	—	2025-07-21
10-103	三室两厅两卫	105.01㎡	17,500	1,837,675	17,500	—	2025-07-21
12-101	三室两厅两卫	127.13㎡	21,660	2,753,676	24,067	—	2025-07-21
12-104	三室两厅两卫	127.13㎡	21,182	2,692,817	23,535	—	2025-07-21
9-101	三室两厅两卫	127.24㎡	20,070	2,553,699	20,070	—	2025-07-21
9-104	三室两厅两卫	127.32㎡	15,820	2,014,186	18,612	—	2025-07-21
15-208	/	146.55㎡	13,272	1,944,951	13,861	—	2025-07-21
17-106	/	12.1㎡	36,432	440,822	38,051	—	2025-07-21
17-111	/	16.89㎡	21,702	366,549	35,339	—	2025-07-21
17-112	/	10.14㎡	21,702	220,060	42,009	—	2025-07-21
17-205	/	89.61㎡	11,633	1,042,469	12,150	—	2025-07-21
17-210	/	88.91㎡	7,588	674,676	12,382	—	2025-07-21
17-211	/	74.63㎡	13,350	996,293	13,943	—	2025-07-21
18-105	/	48.12㎡	34,790	1,674,078	36,336	—	2025-07-21
10-101	四室两厅两卫	127.21㎡	17,255	2,195,009	20,300	—	2024-11-28
9-101	四室两厅两卫	127.24㎡	20,070	2,553,699	22,296	—	2024-11-28
9-104	四室两厅两卫	127.32㎡	18,612	2,369,630	21,896	—	2024-11-28
13-104	四室两厅两卫	127.13㎡	19,080	2,425,640	21,200	—	2024-11-28
10-103	三室两厅两卫	105.01㎡	17,500	1,837,675	17,500	—	2024-11-28
12-101	四室两厅两卫	127.13㎡	24,067	3,059,640	24,067	—	2024-11-28
12-104	四室两厅两卫	127.13㎡	23,535	2,992,018	23,535	—	2024-11-28
17-201	/	153.84㎡	7,200	1,107,648	8,333	—	2024-11-28
15-112	/	67.94㎡	20,400	1,385,976	29,966	—	2024-11-28
15-208	/	146.55㎡	13,861	2,031,393	13,861	—	2024-11-28
17-106	/	12.1㎡	38,051	460,414	38,051	—	2024-11-28
17-111	/	16.89㎡	35,339	596,876	35,339	—	2024-11-28
17-112	/	10.14㎡	42,009	425,972	42,009	—	2024-11-28
17-203	/	74.37㎡	6,796	505,423	6,796	—	2024-11-28
17-205	/	89.61㎡	12,150	1,088,801	12,150	—	2024-11-28
17-210	/	88.91㎡	12,382	1,100,839	12,382	—	2024-11-28
17-211	/	74.63㎡	13,943	1,040,572	13,943	—	2024-11-28
18-105	/	48.12㎡	36,336	1,748,481	36,336	—	2024-11-28
4-212	/	161.14㎡	13,868	2,234,615	13,868	—	2024-11-28

来源：温州房管网价格调整公示（最新原文 · 2025-07-21）

学区

瓯海区 2026 年学区划分公告：瓯海区外国语学校教育集团、六虹桥校区（初中）

发布单位：瓯海区教育局 · 文号温瓯教义〔2026〕92号 · 公布日期 2026-06-10 · 本区完整施教区表 →

⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（2026 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。