数据截至 2026-11-04 · 共 5529 盘档案 · 323 宗地块 · 5911 条规划公示

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(现)金麟府邸5幢 在售乐清市

证据等级：L1 官方原文官方页面/表格原文 · L2 官方衍生计算/继承/地理编码 · OCR 提取官方公示图片识别（原图可回链）

项目链路 1/6：规划公示 土地 报批报建 工程 销售 竣备交付 六环=规划公示/土地/报批报建/工程/销售/竣备交付，灰点=官方渠道暂无该环节记录（数据前后互补逐步点亮）

购房速览

价格 · 面积

总价区间106 ~ 342 万备案总价，共 61 套 · 来源：房管网预售方案
面积段77.13 ~ 229.08 ㎡
面积段备案均价
面积段套数均价（元/㎡）总价中位数（万）
80㎡以下113,800 106.4
110-140㎡212,800 160.5
140㎡以上5812,953 222.2
官方衍生按本证备案价聚合重算（来源：房管网现售方案，2026-11-04）；非成交价，不构成价格承诺

去化 · 销售

去化与库存房源总量 64 套 · 待售 30 套（4,964㎡，其中住宅 27 套）· 去化率 48.4%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺
住宅去化分面积段
面积段房源(套)待售(套)已去化(套)去化率
140㎡以上582731 53.4%
官方衍生户室级精确口径：按每套总建筑面积与销售状态聚合（源：房管网户室明细页，2026-11-04 快照）

位置 · 学区 · 规划衔接

学区（官方口径） 2025 年乐清市施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺
容积率 / 宗地面积2.2 / 35100 ㎡
项目坐落（方案）乐清市虹桥镇湾底村旧村改造出让地块建设项目（金麟府邸）官方原文销售方案公示原文
位置乐清市虹桥镇飞虹南路2888号金麟府邸 地图查看 ↗
地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准

工期 · 交易信息

开盘时间2022-02-05 09:00
交付时间2021-08方案安排（月份为精度）
售楼处（方案）乐清市虹桥镇飞虹南路2888号嘉华金麟府邸展厅官方原文销售方案公示原文
周边二手行情乐清市在售挂牌 45 条，挂牌总价中位数约 57.0 万 · 当日买卖签约 16 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情

AI 速读

(现)金麟府邸5幢在售：备案61套，去化率48.4%，总价106.4万起。

官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
预售/现售备案证号名录无证|(现)金麟府邸5幢|2022-02-05
坐落乐清市虹桥镇飞虹南路2888号金麟府邸
开发企业乐清市嘉地置业有限公司
开盘/发布时间2022-02-05 09:00
档案更新2026-10-31 档案主键 e7906025d1lic名录无证现

项目图片

房管局项目图待补录（每日任务自动回填）。户型结构见下方一房一价表；官方渠道未公开户型图的楼盘，以售楼处现场公示为准。

位置示意

(现)金麟府邸5幢 位置示意
位置示意：以天地图静态图生成（中心点=地理编码坐标 121.04801,28.18315；校准 2026-11-01；置信级别 A=兴趣点级）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 标记为示意点，门址以实地为准

开发时间线

现售方案（结构化摘要）

开发企业乐清市嘉地置业有限公司
不动产权证（土地证）浙（2018）乐清市不动产权第0016647号（日期见原文）
宗地面积 / 用途35100 ㎡ · 商服用地、城镇住宅用地
容积率 / 绿地率 / 密度2.2 / 30%
交付时间（方案安排）2021-08

测绘面积明细（平方米）

住宅建筑面积 75,886.7 · 商业建筑面积 496.488 · 本项目物业管理用房共 542.92

五方责任主体（联系人信息按隐私红线不收录）

施工单位：浙江成泰建筑工程有限公司 · 监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司 · 设计单位：浙江新宇建筑设计有限公司 · 勘察单位：温州天然工程勘察有限公司

优惠方案（开发企业公示原文）

优惠为开发企业公示口径，实际以《商品房买卖合同》为准；本站不作任何价格承诺。

来源：温州房管网现售方案公示（2022-01-30） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息） 
关于金麟府邸5幢部分房源销售价格的调整公示经备案同意，金麟府邸5幢部分房源的销售价格调整如下：金麟府邸5幢部分房源销售价格调整表幢号室号建筑面积（㎡）套内面积（㎡）公摊面积（㎡）原单价（元/㎡）原总价（元）现单价（元/㎡）现总价（元）5201169.48130.2839.21108881845298849314393945301169.48130.2839.21111081882584866414683755302169.48130.2839.21111081882584866414683755401169.48130.2839.21111081882584866414683755402169.48130.2839.21111081882584866414683755601169.48130.2839.21118082001220921015609115901169.48130.2839.21125082119856975616534475902169.48130.2839.211250821198569756165344751101169.48130.2839.2112908218764810068170632551102169.48130.2839.2112908218764810068170632551201169.48130.2839.2113108222154410224173276451501169.48130.2839.2113308225544010380175920251502169.48130.2839.2113308225544010380175920251601169.48130.2839.2113508228933610536178564151602169.48130.2839.2113508228933610536178564151701169.48130.2839.2113708232323210692181208051702169.48130.2839.2113708232323210692181208051801169.48130.2839.211270821537529912167988651901169.48130.2839.2113808234018010770182530051902169.48130.2839.2113808234018010770182530052001169.48130.2839.2113808234018010770182530052002169.48130.2839.2113808234018010770182530052101169.48130.2839.2113808234018010770182530052102169.48130.2839.2113808234018010770182530052201169.48130.2839.2113808234018010770182530052202169.48130.2839.2113808234018010770182530052301169.48130.2839.2113808234018010770182530052302169.48130.2839.2113808234018010770182530052401169.48130.2839.211270821537529912167988652402169.48130.2839.211270821537529912167988652501169.48130.2839.2113728232662110708181479252502169.48130.2839.2113728232662110708181479252701169.48130.2839.2113728232662110708181479252702169.48130.2839.2113728232662110708181479252801169.48130.2839.2113728232662110708181479252802169.48130.2839.2113728232662110708181479252901169.48130.2839.2113728232662110708181479252902169.48130.2839.2113728232662110708181479253001229.08176.0853.0014928341970611644266740853002229.08176.0853.00149283419706116442667408公示期三天：2024年12月3日至5日。乐清市嘉地置业有限公司二〇二四年十二月三日金麟府邸5幢现售方案一、制定本商品房预售方案的依据：根据《温州市商品房现售管理办法》及《温州市区商品房网上销售管理办法》等文件的规定制定本方案。二、项目基本情况：1、本项目名称、坐落位置：乐清市虹桥镇湾底村旧村改造出让地块建设项目（金麟府邸），位于乐清市虹桥镇飞虹南路2888号。2、本项目通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该地块国有土地使用权，《不动产权证书》证号为：浙（2018）乐清市不动产权第0016647号。项目建设用地面积为35100㎡，用途为商服用地、城镇住宅用地，住宅用地使用年限为70年,商业用地使用年限为40年，项目土地无抵押。3、本项目总建筑面积107148.2㎡，其中计入容积率建筑面积77217.77㎡，住宅建筑面积75886.68㎡，商业建筑面积496.488㎡；不计入容积率建筑面积29930.43㎡。项目容积率为2.2，绿地率为30%。总幢数为23幢，住宅465套、商铺5套。4、前期物业管理采用公开招标方式委托浙江百佳物业管理有限公司，并向乐清市住建局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效至“金麟府邸”首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订的《物业服务合同》生效之日终止。三、工程建设进度安排：本项目已通过竣工验收，并于2021年8月已取得不动产权分割凭证。四、现售商品房情况：1、经乐清市测绘院测绘，本次开盘销售5幢61套房源，建筑面积10277.01㎡。其中住宅58套，建筑面积9949.04㎡；商业3套，建筑面积327.97㎡。建筑面积及分摊情况详见面积实测测算表及平面图。2、本项目现售的商品房为毛坯商品房，最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。五、公共部位和公共设施：本项目物业管理用房共542.92㎡，位于3、4幢与5幢。六、现售价格、付款方式及其变动情况：1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，经价格主管部门备案后，提供一房一价的明码标价价目表。2、价格调整：根据相关政策文件执行。3、现售优惠方案如下：优惠一、参加金麟府邸vip护照办理可享总房款1%优惠；优惠二：参加金麟府邸诚意报名可享总房款2%优惠；优惠三：参加金麟府邸开盘认购并准时签约可享总房款2%优惠；优惠四：购买车位可享总房款2%优惠；优惠五：付款比例方式可享总房款1-8%优惠；优惠六：嘉华钻石卡会员可享总房款0-5%优惠。优惠说明：（1）以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过20%，以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》方为有效；（2）优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案房屋总价*[1-（优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）-优惠五（如有，不同付款比例享不同优惠，不作累计）-优惠六（如有）]。七、住房质量责任承担主体和承担方式：（一）、住房质量承担责任主体：乐清市嘉地置业有限公司对开发建设的“金麟府邸”小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：勘察单位：温州天然工程勘察有限公司联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］；设计单位：浙江新宇建筑设计有限公司联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］；施工单位：浙江成泰建筑工程有限公司联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］；监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］。（二）、住房质量责任承担方式：1、住房质量保修方式：在物业交付使用办理初始登记手续前，一次性向乐清市物业维修资金管理所按规定交纳物业保修金，作为物业保修期限内维修费用的保证。2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律法规及合同约定的方式，由相应的住房质量责任主体承担并赔偿相应的损失。八、住房能源消耗指标和节能措施：1、住房能源消耗指标：执行节能《浙江省居住建筑节能设计标准》；2、节能措施：屋面采用挤塑聚苯板保温，住宅外墙采用砂加气及无机保温砂浆；门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗；楼板采用现浇混凝土及木地板（木地板用户自理）保温。3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。九、商品房公开销售办法：1、公开销售时间：2022年2月5日9:00。2、公开销售地址：乐清市虹桥镇飞虹南路2888号嘉华金麟府邸展厅。3、申购报名地址：乐清市虹桥镇飞虹南路2888号嘉华金麟府邸展厅。4、网上公示时间：2022年1月31日-2022年2月2日。5、网上报名时间：2022年2月3日-2022年2月4日。咨询及报名地点：乐清市虹桥镇飞虹南路2888号嘉华金麟府邸展厅咨询电话：0577-623799996、公开销售方式：本次销售方式按照报名顺序选择房源。7、公开销售程序：本次开盘可销售房源共为住宅58套、商业3套。开盘销售活动全程均实行实名制，在指定地点办理申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预定协议书、签订商品房买卖合同等各程序，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则住建部门不予办理相关手续。十、其他需要说明的事项：1、购房款支付方式：一次性付款或按揭贷款。2、本现售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在现售现场公布。3、开盘后剩余房源将在嘉华金麟府邸展厅进行销售。商品房（住宅）销售价格表楼盘名称：金麟府邸幢号室号建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）销售单价（元）房屋总价（元）销售状态备注5201169.48130.2839.21108881845298待售5202169.48130.2839.21122882082570待售5301169.48130.2839.21111081882584待售5302169.48130.2839.21111081882584待售5401169.48130.2839.21111081882584待售5402169.48130.2839.21111081882584待售5501169.48130.2839.21116081967324待售5502169.48130.2839.21116081967324待售5601169.48130.2839.21118082001220待售5602169.48130.2839.21118082001220待售5701169.48130.2839.21120082035116待售5702169.48130.2839.21120082035116待售5801169.48130.2839.21122082069012待售5802169.48130.2839.21122082069012待售5901169.48130.2839.21125082119856待售5902169.48130.2839.21125082119856待售51001169.48130.2839.21127082153752待售51002169.48130.2839.21127082153752待售51101169.48130.2839.21129082187648待售51102169.48130.2839.21129082187648待售51201169.48130.2839.21131082221544待售51202169.48130.2839.21131082221544待售51301169.48130.2839.21122082069012待售51302169.48130.2839.21122082069012待售51401169.48130.2839.21122082069012待售51402169.48130.2839.21122082069012待售51501169.48130.2839.21133082255440待售51502169.48130.2839.21133082255440待售51601169.48176.0853.00135082289336待售51602169.48130.2839.21135082289336待售51701169.48130.2839.21137082323232待售51702169.48130.2839.21137082323232待售51801169.48130.2839.21127082153752待售51802169.48130.2839.21127082153752待售51901169.48130.2839.21138082340180待售51902169.48130.2839.21138082340180待售52001169.48130.2839.21138082340180待售52002169.48130.2839.21138082340180待售52101169.48130.2839.21138082340180待售52102169.48130.2839.21138082340180待售52201169.48130.2839.21138082340180待售52202169.48130.2839.21138082340180待售52301169.48130.2839.21138082340180待售52302169.48130.2839.21138082340180待售52401169.48130.2839.21127082153752待售52402169.48130.2839.21127082153752待售52501169.48130.2839.21137282326621待售52502169.48130.2839.21137282326621待售52601169.48130.2839.21137282326621待售52602169.48130.2839.21137282326621待售52701169.48130.2839.21137282326621待售52702169.48130.2839.21137282326621待售52801169.48130.2839.21137282326621待售52802169.48130.2839.21137282326621待售52901169.48130.2839.21137282326621待售52902169.48130.2839.21137282326621待售53001229.08130.2839.21149283419706待售53002229.08176.0853.00149283419706待售商品房（商业）销售价格表楼盘名称：金麟府邸幢号室号建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）销售单价（元）房屋总价（元）销售状态备注510177.1365.4611.66138001064394待售5102130.75110.9719.77128001673600待售5103120.09101.9318.16128001537152待售乐清市嘉地置业有限公司二〇二二年一月三十日

一房一价 · 预售方案备案价（61 套）

幢/单元室号户型建筑面积套内面积备案单价备案总价状态
51001— 169.48㎡130.28㎡ 12,708 元/㎡2,153,752 元待售
51002— 169.48㎡130.28㎡ 12,708 元/㎡2,153,752 元待售
5101— 77.13㎡65.46㎡ 13,800 元/㎡1,064,394 元待售
5102— 130.75㎡110.97㎡ 12,800 元/㎡1,673,600 元待售
5103— 120.09㎡101.93㎡ 12,800 元/㎡1,537,152 元待售
51101— 169.48㎡130.28㎡ 12,908 元/㎡2,187,648 元待售
51102— 169.48㎡130.28㎡ 12,908 元/㎡2,187,648 元待售
51201— 169.48㎡130.28㎡ 13,108 元/㎡2,221,544 元待售
51202— 169.48㎡130.28㎡ 13,108 元/㎡2,221,544 元待售
51301— 169.48㎡130.28㎡ 12,208 元/㎡2,069,012 元待售
51302— 169.48㎡130.28㎡ 12,208 元/㎡2,069,012 元待售
51401— 169.48㎡130.28㎡ 12,208 元/㎡2,069,012 元待售
51402— 169.48㎡130.28㎡ 12,208 元/㎡2,069,012 元待售
51501— 169.48㎡130.28㎡ 13,308 元/㎡2,255,440 元待售
51502— 169.48㎡130.28㎡ 13,308 元/㎡2,255,440 元待售
51601— 169.48㎡176.08㎡ 13,508 元/㎡2,289,336 元待售
51602— 169.48㎡130.28㎡ 13,508 元/㎡2,289,336 元待售
51701— 169.48㎡130.28㎡ 13,708 元/㎡2,323,232 元待售
51702— 169.48㎡130.28㎡ 13,708 元/㎡2,323,232 元待售
51801— 169.48㎡130.28㎡ 12,708 元/㎡2,153,752 元待售
51802— 169.48㎡130.28㎡ 12,708 元/㎡2,153,752 元待售
51901— 169.48㎡130.28㎡ 13,808 元/㎡2,340,180 元待售
51902— 169.48㎡130.28㎡ 13,808 元/㎡2,340,180 元待售
52001— 169.48㎡130.28㎡ 13,808 元/㎡2,340,180 元待售
52002— 169.48㎡130.28㎡ 13,808 元/㎡2,340,180 元待售
5201— 169.48㎡130.28㎡ 10,888 元/㎡1,845,298 元待售
5202— 169.48㎡130.28㎡ 12,288 元/㎡2,082,570 元待售
52101— 169.48㎡130.28㎡ 13,808 元/㎡2,340,180 元待售
52102— 169.48㎡130.28㎡ 13,808 元/㎡2,340,180 元待售
52201— 169.48㎡130.28㎡ 13,808 元/㎡2,340,180 元待售
52202— 169.48㎡130.28㎡ 13,808 元/㎡2,340,180 元待售
52301— 169.48㎡130.28㎡ 13,808 元/㎡2,340,180 元待售
52302— 169.48㎡130.28㎡ 13,808 元/㎡2,340,180 元待售
52401— 169.48㎡130.28㎡ 12,708 元/㎡2,153,752 元待售
52402— 169.48㎡130.28㎡ 12,708 元/㎡2,153,752 元待售
52501— 169.48㎡130.28㎡ 13,728 元/㎡2,326,621 元待售
52502— 169.48㎡130.28㎡ 13,728 元/㎡2,326,621 元待售
52601— 169.48㎡130.28㎡ 13,728 元/㎡2,326,621 元待售
52602— 169.48㎡130.28㎡ 13,728 元/㎡2,326,621 元待售
52701— 169.48㎡130.28㎡ 13,728 元/㎡2,326,621 元待售
52702— 169.48㎡130.28㎡ 13,728 元/㎡2,326,621 元待售
52801— 169.48㎡130.28㎡ 13,728 元/㎡2,326,621 元待售
52802— 169.48㎡130.28㎡ 13,728 元/㎡2,326,621 元待售
52901— 169.48㎡130.28㎡ 13,728 元/㎡2,326,621 元待售
52902— 169.48㎡130.28㎡ 13,728 元/㎡2,326,621 元待售
53001— 229.08㎡130.28㎡ 14,928 元/㎡3,419,706 元待售
53002— 229.08㎡176.08㎡ 14,928 元/㎡3,419,706 元待售
5301— 169.48㎡130.28㎡ 11,108 元/㎡1,882,584 元待售
5302— 169.48㎡130.28㎡ 11,108 元/㎡1,882,584 元待售
5401— 169.48㎡130.28㎡ 11,108 元/㎡1,882,584 元待售
5402— 169.48㎡130.28㎡ 11,108 元/㎡1,882,584 元待售
5501— 169.48㎡130.28㎡ 11,608 元/㎡1,967,324 元待售
5502— 169.48㎡130.28㎡ 11,608 元/㎡1,967,324 元待售
5601— 169.48㎡130.28㎡ 11,808 元/㎡2,001,220 元待售
5602— 169.48㎡130.28㎡ 11,808 元/㎡2,001,220 元待售
5701— 169.48㎡130.28㎡ 12,008 元/㎡2,035,116 元待售
5702— 169.48㎡130.28㎡ 12,008 元/㎡2,035,116 元待售
5801— 169.48㎡130.28㎡ 12,208 元/㎡2,069,012 元待售
5802— 169.48㎡130.28㎡ 12,208 元/㎡2,069,012 元待售
5901— 169.48㎡130.28㎡ 12,508 元/㎡2,119,856 元待售
5902— 169.48㎡130.28㎡ 12,508 元/㎡2,119,856 元待售
来源：温州房管网预售方案公示（领取预售证日期 2022-01-30；原文 · 备案价随销售状态与调价公示变动，以房管网实时公示为准）

学区

乐清市 2025 年学区划分公告：乐清市教育局关于公布2025学年义务教育阶段公办学校招生施教区范围的通知

发布单位：乐清市教育局 · 公布日期 2025-06-06 · 本区完整施教区表 →

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