宁湖东苑1、2、3、4幢 在售龙港市
购房速览
价格 · 面积
| 备案价 |
去化 · 销售
| 去化与库存 | 房源总量 634 套 · 待售 212 套（23,832㎡，其中住宅 212 套）· 去化率 65.0%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺 | |||||||||||||||
| 住宅去化分面积段 |
|
位置 · 学区 · 规划衔接
| 学区（官方口径） |
以入学当年教育局公布为准
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺 |
| 容积率 / 宗地面积 | 2.9 / 22345.69 ㎡ |
| 地块编号（方案） | HQ02-04 销售方案公示原文 |
| 位置 | 龙港市海港路和山湖路交叉口东北 地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准 |
| 板块 | 龙港市官方衍生板块字典未覆盖，暂记行政归属（区县+镇街） |
工期 · 交易信息
| 开盘时间 | 2026-06-28 09:30 |
| 售楼处（方案） | 宁湖西苑销售中心（龙港市海港西路2538号）官方衍生同盘继承（源证号 龙港房预许字（2024）第00136号） |
| 前期物业 | 温州尚鸿嘉品物业管理有限公司 |
| 周边二手行情 | 龙港市在售挂牌 5 条，挂牌总价中位数约 94.2 万 · 当日买卖签约 0 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情 |
AI 速读
宁湖东苑1、2、3、4幢在售：去化率65.0%。
- 价格信息？
- 去化情况如何？
- 规划指标如何？
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- 区位与学区？
官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
| 预售/现售备案证号 | 龙港房预许字（2026）第00074号 |
| 坐落 | 龙港市海港路和山湖路交叉口东北 |
| 开发企业 | 温州星融置业有限公司 |
| 本次备案面积 | 60732.48 ㎡（ 套）来源：温州房管网在售公告（2026-06-28 09:30） |
| 开盘/发布时间 | 2026-06-28 09:30 |
| 档案更新 | 2026-11-02 档案主键 e9058d09balic龙港房预许 |
项目图片
位置示意
位置示意：以天地图静态图生成（中心点=地理编码坐标 120.55679,27.58001；校准 2026-10-17；置信级别 A=兴趣点级）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 标记为示意点，门址以实地为准
周边配套（天地图周边搜索）
学校 · 最近 490 米
龙港东方学校（490 米） · 浙江省温州市龙港市人民路619号
浙江省温州市龙港市龙港县直辖村级区划江口社区蔡家街147号龙港聋哑学校3幢（639 米） · 浙江省温州市龙港市龙港县直辖村级区划江口社区蔡家街147号龙港聋哑学校3幢
浙江省温州市龙港市龙港县直辖村级区划江口社区蔡家街147号龙港聋哑学校1幢（645 米） · 浙江省温州市龙港市龙港县直辖村级区划江口社区蔡家街147号龙港聋哑学校1幢
浙江省温州市龙港市龙港县直辖村级区划江口社区蔡家街147号龙港聋哑学校2幢（668 米） · 浙江省温州市龙港市龙港县直辖村级区划江口社区蔡家街147号龙港聋哑学校2幢
公园 · 最近 534 米
健康主题公园（534 米） · 浙江省温州市龙港市
下埠小公园（1007 米） · 浙江省温州市龙港市
延龄乐园（1112 米） · 浙江省温州市龙港市
龙港公园（1838 米） · 浙江省温州市龙港市
龙港城市湿地公园（2211 米） · 浙江省温州市龙港市
医院 · 最近 407 米
苍南龙港余建华西医内科诊所（407 米） · 龙翔路1024~1026号
苍南龙港杨锡钦中医内科诊所（434 米） · 建新路675号
苍南龙港应仲赞外科诊所（439 米） · 通港路212~214号
苍南龙港吕明甸西医内科诊所（467 米） · 通港路211号
苍南龙港缪克锦中医骨伤科诊所（497 米） · 海港路188~192
商场 · 最近 2014 米
百信商场（2014 米） · 浙江省温州市龙港市
周边配套为天地图 POI 检索结果（半径 3 公里，直线距离，仅供参考；季度刷新）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 学校名称不代表学区归属，学区以教育局当年公布为准
开发时间线
预售方案（结构化摘要）
| 开发企业 | 温州星融置业有限公司 |
| 不动产权证（土地证） | 浙（2023）龙港市不动产权第0002106号（日期见原文） |
| 宗地面积 / 用途 | 22345.69 ㎡ · 城镇住宅用地 |
| 容积率 / 绿地率 / 密度 | 2.9 / 35% |
| 前期物业 | 温州尚鸿嘉品物业管理有限公司（签约） |
| 资金监管 | 浙江龙港农村商业银行股份有限公司 |
| 节能标准 | 执行节能 65% 标准 |
来源：温州房管网预售方案公示（2026-10-12） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息）
查看项目情况本期房源定向销售于安置户，购房资格由龙港市城乡一体化建设中心确认。
类别备案均价
| 类别 | 数量 | 平均价格 | 公示日期 |
|---|---|---|---|
| 住宅 | 60,732.5㎡ | 8,600 元/㎡ | 2026-11-02 |
来源：温州房管网 ProjectPriceInfo 备案均价（2026-10-12） · 原文。均价为该证项下类别口径，随证批次变动。
价格调整公示（5 条记录）
| 房号 | 户型 | 面积 | 现备案单价 | 现备案总价 | 调整前单价 | 调整前总价 | 公示日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7-/-104 | / | 53.85㎡ | 12,955 | 697,604 | 17,746 | 955,622 | 2025-12-31 |
| 7-/-105 | / | 53.85㎡ | 12,955 | 697,604 | 17,746 | 955,622 | 2025-12-31 |
| 7-/-204 | / | 67.23㎡ | 8,736 | 587,315 | 11,967 | 804,541 | 2025-12-31 |
| 7-/-205 | / | 67.23㎡ | 8,736 | 587,315 | 11,967 | 804,541 | 2025-12-31 |
| 6-1-2606 | 三房两厅两卫 | 117.6㎡ | 8,139 | 957,165 | 12,148 | 1,428,605 | 2025-12-31 |
来源：温州房管网价格调整公示（最新原文 · 2025-12-31）
学区
⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（— 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。
免责与合规：本页为公开信息聚合，不构成购房建议；价格均为官方备案口径并随时间变动，学区等配套以政府当年公布为准。