悦珑湾1、2、3、4、5、6幢 在售龙港市
购房速览
价格 · 面积
| 备案价 |
去化 · 销售
| 去化与库存 | 房源总量 472 套 · 待售 0 套（0㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 98.3%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-10-29 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺 | |||||||||||||||
| 住宅去化分面积段 |
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位置 · 学区 · 规划衔接
| 学区（官方口径） |
以入学当年教育局公布为准
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺 |
| 容积率 / 宗地面积 | 2.8 / 20627.69 ㎡ |
| 项目坐落（方案） | 龙港市世纪新城扬升路以东、世纪大道以南、兴翔路以西、龙腾路以北官方衍生同盘继承（源证号 名录无证|悦珑湾13幢|2023-03-26） |
| 四至（方案） | 扬升路以东；世纪大道以南；兴翔路以西；龙腾路以北官方衍生同盘继承（源证号 龙港房预许字(2023)第00223号） |
| 地块编号（方案） | 5-22
土地库匹配：瑞安市东工业园单元05-22地块（编号近似匹配，供核对）
销售方案公示原文 |
| 位置 | 世纪新城扬升路以东、世纪大道以南、兴翔路以西、龙腾路以北 地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准 |
| 板块 | 龙港市官方衍生板块字典未覆盖，暂记行政归属（区县+镇街） |
工期 · 交易信息
| 开盘时间 | 2024-06-23 09:30 |
| 售楼处（方案） | 悦珑湾销售展厅(3)官方衍生同盘继承（源证号 龙港房预许字(2023)第00223号） |
| 批次差异（核对） | 售楼处：悦珑湾销售展厅(3) / 悦珑湾销售展厅（世纪大道与扬升路交叉口）；绿地率：35% / 35.0同盘各批次方案口径不同，供人工核对 |
| 前期物业 | 上海新湖绿城物业服务有限公司 |
| 周边二手行情 | 龙港市在售挂牌 5 条，挂牌总价中位数约 94.2 万 · 当日买卖签约 0 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情 |
AI 速读
悦珑湾1、2、3、4、5、6幢在售：去化率98.3%。
- 价格信息？
- 去化情况如何？
- 规划指标如何？
- 交付与装修？
- 区位与学区？
官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
| 预售/现售备案证号 | 龙港房预许字（2024）第00148号 |
| 坐落 | 世纪新城扬升路以东、世纪大道以南、兴翔路以西、龙腾路以北 |
| 开发企业 | 温州龙升置业有限公司 |
| 开盘/发布时间 | 2024-06-23 09:30 |
| 档案更新 | 2026-10-31 档案主键 e917433316lic龙港房预许 |
项目图片
来源：温州房管网项目公示（基础信息页项目图，官方渠道）· 原图点击查看
位置示意
位置示意：以天地图静态图生成（中心点=地理编码坐标 120.54671,27.55789；校准 2026-10-26；置信级别 A=兴趣点级）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 标记为示意点，门址以实地为准
周边配套（天地图周边搜索）
公园 · 最近 1701 米
神山公园（1701 米） · 浙江省温州市平阳县海西镇
杨北村滨水公园（2421 米） · 浙江省温州市平阳县海西镇
公交 · 最近 2416 米
宋埠客运站（2416 米） · 浙江省温州市平阳县海西镇
医院 · 最近 896 米
海滨村村卫生室（896 米） · 浙江省温州市平阳县海西镇海滨村48号
平阳海西肖辉煌西医诊所（1297 米） · 海西镇海涂农场二作区
海西镇卫生院西湾分院（2780 米） · 浙江省温州市平阳县海西镇
万全镇宋埠卫生院（2825 米） · 浙江省温州市平阳县海西镇
下陈村村卫生室（2832 米） · 浙江省温州市平阳县海西镇宋埠下陈村聚乐南路50-52号
周边配套为天地图 POI 检索结果（半径 3 公里，直线距离，仅供参考；季度刷新）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 学校名称不代表学区归属，学区以教育局当年公布为准
开发时间线
预售方案（结构化摘要）
| 开发企业 | 温州龙升置业有限公司 |
| 不动产权证（土地证） | 浙（2022）龙港市不动产权第0026573号（日期见原文） |
| 宗地面积 / 用途 | 20627.69 ㎡ · 城镇住宅用地 |
| 容积率 / 绿地率 / 密度 | 2.8 / 35.0 |
| 前期物业 | 上海新湖绿城物业服务有限公司（签约） |
| 资金监管 | 中国农业银行股份有限公司龙港龙翔支行 |
| 节能标准 | 执行节能 《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2021 标准 |
来源：温州房管网预售方案公示（2026-10-17） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息）
查看项目情况本期为定向销售于拆迁安置房源，购房资格由龙港市城乡一体化建设中心确认。
类别备案均价
| 类别 | 数量 | 平均价格 | 公示日期 |
|---|---|---|---|
| 住宅 | 48,610.7㎡ | 10,500 元/㎡ | 2026-10-30 |
来源：温州房管网 ProjectPriceInfo 备案均价（2026-10-29） · 原文。均价为该证项下类别口径，随证批次变动。
学区
⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（— 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。
免责与合规：本页为公开信息聚合，不构成购房建议；价格均为官方备案口径并随时间变动，学区等配套以政府当年公布为准。