温印商业中心（二期现房） 在售鹿城区

温印商业中心（二期）现房销售方案我公司开发建设的温州印象城（中央绿轴区D-29、D-31、D-28a地下空间、D-28b地下空间），位于温州鹿城区南汇街道，经温州市鹿城区民政局审核批准取名为《温印商业中心》，出让宗地的用途为批发零售、住宿餐饮、文化娱乐、其他商服用地兼容商务金融用地，使用年限为40年。项目于2021年11月4日通过竣工验收备案，并已交付使用。现11套办公房源未销售，已取得首次不动产权证，共计面积3325.63㎡。经温州市市场监督管理局备案（温市监价竞备[2024]79号），根据《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定将该11套商办公源挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制定如下方案：一、公示时间：2024年12月17日—2024年12月19日二、报名时间：2024年12月20日9:00起—2024年12月20日11:00止三、公开销售时间：2024年12月20日12:00起—14:00止四、销售热线：［电话已按隐私红线隐去］五、公开销售地点：温州市鹿城区府东路333号印象城滨水街区B栋写字楼7楼六、公开销售方式：公开摇号销售七、公开销售程序：本次销售11套办公房源（房源均为毛坯房，销售方式以套为单位，按建筑面积计价），申购人报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：1、申购报名：2024年12月20日9:00起--2024年12月20日11:00止，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件、本人名下余额大于50万的储蓄卡，到温州市鹿城区府东路333号印象城滨水街区B栋写字楼7楼办理报名登记，领取并填写《认购资格确认单》。在报名结束后，我公司将统计报名登记名单人数，如报名人数超过房源数的，则按公开摇号方式确认。认购后，当天签订《商品房买卖合同》。2、认购入场：2024年12月20日上午11:00时为进场时间,11:30准时截止进场。申购人须携本人身份证原件、盖有房开公司印章的《购房报名确认单》、本人名下大于的50万的储蓄卡，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限1人进场，经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。3、选房认购及签约：现场摇号确认房号的申购人，当场将购房定金转为购房款并签订《商品房买卖合同》；当天未缴纳购房定金的，我司有权将房源收回另行出售。申购人本人应自《商品房买卖合同》签订之日起7日内到温州市鹿城区府东路333号印象城滨水街区B栋写字楼7楼将所认购商品房的首付款（或全款）扣除定金后的剩余款项存入温印商业中心项目指定的银行账户中；申购人逾期不付款的，则视为自动放弃，并视为申购人违约，按协议约定定金不予退还，并按《温州市商品房网上销售管理办法》相关规定解除双方已签订的《商品房预定协议书》，原选房源将作为退购房处理。4、销售过程接受相关政府职能部门的监督:（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式。（二）房屋交付使用条件以该楼盘房屋的室内外现状为准。（三）结束后剩余房源将在本公司资产经营部先到先买的方式进行销售。（四）进入销售处人员建议佩戴口罩，由工作人员进行对其体温测量，并做好登记；现场如遇多人现场报名和认购，请保持间隔一米距离有序排队报名和认购。5、优惠方案:优惠1：参加我司诚意报名活动，可享受该房屋总价款2%优惠；优惠2：按照我司时间要求签订相应合同、付款，可享受该房屋总价款4%优惠；优惠3：按揭付款可享受总价款2%优惠；优惠4：一次性付款可享受总价款4%优惠；优惠5：一次性购买10套以上的可享受总价款5%优惠；以上优惠3、优惠4只能择一，不可叠加。优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-（优惠3、优惠4二者选其一）（如有）-优惠5（如有）]6、其他需要说明事项：1、商品房销售实行实名制；购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。2.如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或身份证正反面复印件，委托书及受托人的身份证原件及复印件。3.本次商品房现售的付款方式可采用：按揭、一次性付款。4.开盘结束后剩余房源的销售地点：温州市鹿城区府东路333号印象城滨水街区B栋写字楼7楼。5、本现售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在现售现场、咨询地点及报名现场公布。温州万印置业有限公司2024年12月13日房源清单楼盘名称：温印商业中心地址：鹿城区南汇街道府东路333号合计套数：11套建筑面积：3325.63平方米序号房屋坐落（幢室号）建筑面积（m2）设计用途毛坯单价（m2/元）总房价（元）付款方式1605345.07办公20118.006942118按揭或全款2606262.33办公19000.004984270按揭或全款3607258.14办公19000.004904660按揭或全款4608287.10办公19000.005454900按揭或全款5704261.97办公19259.005045280按揭或全款6705257.81办公19258.004964905按揭或全款7706286.73办公19259.005522133按揭或全款8804347.72办公20188.007019771按揭或全款9805272.51办公19518.005318850按揭或全款10806272.52办公19518.005319045按揭或全款11902473.73办公21047.009971069按揭或全款