泰和云栖苑(二期) 在售苍南县

关于泰和云栖苑部分房源价格调整后公示根据《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳的意见》（温政发（2010）14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定，现分别将苍售许字(2022)第005号、苍售许字(2022)第006号、苍南房预许字(2023)第00221号剩余房源折扣调整后进行公示，公示期2024年4月25日至2024年4月27日。一、明码标价商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表于2024年4月24日由苍南县市场监督局重新备案（商品房销售标价牌附件附后）。优惠说明：1、优惠折扣①报名参加活动的认购客户，最高可享受备案房屋总价2%的优惠；②活动当天首次来访并成功认购的客户，可享受备案房屋总价1%的优惠；③来访当天认购且5日内付清首付款并签订《商品房买卖合同》的客户，可享受备案房屋总价1%的优惠；④持温州银和房地产有限公司VIP银卡的客户，可享受备案房屋总价1%的优惠；持温州银和房地产有限公司VIP金卡的客户，可享受备案房屋总价6%的优惠；此两项优惠不可同时享受；2、说明①诚意金报名优惠条件：持本人身份证及本人名10万元银行至泰和云栖苑销售中心参加申购报名活动，即可办理。②温州银和房地产有限公司VIP银卡办理条件：直接从银和房地产有限公司及温州银联置业有限公司及旗下公司购买过商品房3套（以购房凭证为准，不包括二手房），即可办理；温州银和房地产有限公司VIP金卡办理条件：直接从银和房地产有限公司及温州银联置业有限公司及旗下公司购买过商品房4套及以上（以购房凭证为准，不包括二手房），即可办理；③计算公式：⑴签约房屋总价=备案房屋总价*[1-优惠1（若有）-优惠2（若有）-优惠3（若有）-优惠4（若有）]；⑵购房者视不同情况分别享受不同的优惠方案，但最高优惠折扣不超过10%；⑶优惠折扣起止日期：2024年4月18日至2024年12月31日。商品房销售价目表楼盘名称：泰和云栖苑（一期、二期、三期未售）序号幢号单元室号层高（m）户型建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）计价单位销售单价（元）房屋总价（元）销售状态备注121101一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫200.98191.539.45元/㎡168963395811未售一期231101一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫200.98191.539.45元/㎡180043618349未售一期331102一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫191.78182.769.02元/㎡154102955316未售一期431103一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫200.83191.389.45元/㎡167423362266未售一期541102一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫191.78182.769.02元/㎡162523116898未售一期641103一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫200.83191.389.45元/㎡175423523003未售一期751101一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫200.98191.539.45元/㎡179453606551未售一期861102一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫191.68182.768.92元/㎡159663060382未售一期962103一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫191.68182.768.92元/㎡159663060382未售一期1071101一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫200.5191.179.33元/㎡173243473500未售一期1171102一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫191.3182.48.9元/㎡159683054767未售一期1272103一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫191.3182.48.9元/㎡159683054767未售一期1391101一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫200.87191.539.34元/㎡188363783582未售一期1491102一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫191.68182.768.92元/㎡166983200578未售一期1592103一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫191.68182.768.92元/㎡166983200578未售一期16102103一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫191.3182.48.9元/㎡167003194667未售一期17102104一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫200.5191.179.33元/㎡188373776778未售一期18181101一层3米二层3米四室两厅三卫169.95137.5832.37元/㎡129682203875未售一期19181102一层3米二层3米四室两厅三卫170.27137.8432.43元/㎡123282099036未售一期20182103一层3米二层3米四室两厅三卫170.27137.8432.43元/㎡123212097925未售一期21182104一层3米二层3米四室两厅三卫169.95137.5832.37元/㎡125562133897未售一期221813013米两室两厅一卫80.9465.5215.42元/㎡10935885060未售一期231813023米两室两厅一卫81.2865.815.48元/㎡10325839182未售一期241823033米两室两厅一卫81.2865.815.48元/㎡10325839182未售一期251823043米两室两厅一卫80.9465.5215.42元/㎡10327835858未售一期261814013米两室两厅一卫80.9465.5215.42元/㎡11046894053未售一期271814023米两室两厅一卫81.2865.815.48元/㎡10709870436未售一期281824033米两室两厅一卫81.2865.815.48元/㎡10709870436未售一期291824043米两室两厅一卫80.9465.5215.42元/㎡10713867073未售一期30181501五层3米六层3米四室两厅三卫170.26137.8332.43元/㎡139162369419未售一期31181502五层3米六层3米四室两厅三卫171.21138.632.61元/㎡132912275497未售一期32182503五层3米六层3米四室两厅三卫171.21138.632.61元/㎡132912275497未售一期33201101一层3米二层3米四室两厅三卫169.95137.5832.37元/㎡135232298281未售一期34202103一层3米二层3米四室两厅三卫170.27137.8432.43元/㎡129852210928未售一期35202104一层3米二层3米四室两厅三卫169.95137.5832.37元/㎡139452369933未售一期362013013米两室两厅一卫80.9465.5215.42元/㎡11601939020未售一期372013023米两室两厅一卫81.2865.815.48元/㎡11265915591未售一期382023033米两室两厅一卫81.2865.815.48元/㎡11265915591未售一期392023043米两室两厅一卫80.9465.5215.42元/㎡11935966000未售一期402014013米两室两厅一卫80.9465.5215.42元/㎡11713948013未售一期412014023米两室两厅一卫81.2865.815.48元/㎡11376924622未售一期422024033米两室两厅一卫81.2865.815.48元/㎡11376924622未售一期432024043米两室两厅一卫80.9465.5215.42元/㎡12046974993未售一期442511024米三室两厅两卫120.3199.3620.95元/㎡8111975848未售一期452521034米三室两厅两卫120.3199.3620.95元/㎡8111975848未售一期462512013米三室两厅两卫120.9699.921.06元/㎡86671048320未售一期472512023米三室两厅两卫121.0399.9621.07元/㎡85561035479未售一期482522033米三室两厅两卫121.0399.9621.07元/㎡85561035479未售一期492522043米三室两厅两卫120.9699.921.06元/㎡87781061760未售一期502513013米三室两厅两卫120.9699.921.06元/㎡90001088640未售一期512513023米三室两厅两卫121.0399.9621.07元/㎡88891075822未售一期522523033米三室两厅两卫121.0399.9621.07元/㎡88891075822未售一期532523043米三室两厅两卫120.9699.921.06元/㎡91111102080未售一期542514013米三室两厅两卫120.9699.921.06元/㎡91111102080未售一期552514023米三室两厅两卫121.0399.9621.07元/㎡90001089270未售一期562524033米三室两厅两卫121.0399.9621.07元/㎡90001089270未售一期572524043米三室两厅两卫120.9699.921.06元/㎡92221115520未售一期582515013米三室两厅两卫120.9699.921.06元/㎡100001209600未售一期592515023米三室两厅两卫121.0399.9621.07元/㎡98891196852未售一期602525033米三室两厅两卫121.0399.9621.07元/㎡98891196852未售一期612525043米三室两厅两卫120.9699.921.06元/㎡101111223040未售一期622516023米三室两厅两卫121.0399.9621.07元/㎡100001210300未售一期632526033米三室两厅两卫121.0399.9621.07元/㎡100001210300未售一期642526043米三室两厅两卫120.9699.921.06元/㎡102221236480未售一期652527033米三室两厅两卫121.0399.9621.07元/㎡101111223748未售一期662527043米三室两厅两卫120.9699.921.06元/㎡103331249920未售一期672518013米三室两厅两卫120.9699.921.06元/㎡108891317120未售一期682518023米三室两厅两卫121.0399.9621.07元/㎡107781304434未售一期692528033米三室两厅两卫121.0399.9621.07元/㎡107781304434未售一期702528043米三室两厅两卫120.9699.921.06元/㎡110001330560未售一期712519013米三室两厅两卫120.9699.921.06元/㎡110001330560未售一期722519023米三室两厅两卫121.0399.9621.07元/㎡108891317882未售一期732529033米三室两厅两卫121.0399.9621.07元/㎡108891317882未售一期742529043米三室两厅两卫120.9699.921.06元/㎡111111344000未售一期7525110013米三室两厅两卫120.9699.921.06元/㎡102221236480未售一期7625110023米三室两厅两卫121.0399.9621.07元/㎡101111223748未售一期7725210033米三室两厅两卫121.0399.9621.07元/㎡101111223748未售一期782712013米三室两厅两卫121.6399.0722.56元/㎡95561162242未售一期792712023米三室两厅两卫120.6498.2622.38元/㎡88891072356未售一期802722033米三室两厅两卫120.6498.2622.38元/㎡88891072356未售一期812722043米三室两厅两卫121.6399.0722.56元/㎡95561162242未售一期822713013米三室两厅两卫121.6399.0722.56元/㎡102221243329未售一期832713023米三室两厅两卫120.6498.2622.38元/㎡95561152782未售一期842723033米三室两厅两卫120.6498.2622.38元/㎡95561152782未售一期852723043米三室两厅两卫121.6399.0722.56元/㎡102221243329未售一期862714013米三室两厅两卫121.6399.0722.56元/㎡105561283872未售一期872714023米三室两厅两卫120.6498.2622.38元/㎡98891192996未售一期882724033米三室两厅两卫120.6498.2622.38元/㎡98891192996未售一期892724043米三室两厅两卫121.6399.0722.56元/㎡105561283872未售一期902715013米三室两厅两卫121.6399.0722.56元/㎡116671419017未售一期912715023米三室两厅两卫120.6498.2622.38元/㎡110001327040未售一期922725033米三室两厅两卫120.6498.2622.38元/㎡110001327040未售一期932725043米三室两厅两卫121.6399.0722.56元/㎡116671419017未售一期942716013米三室两厅两卫121.6399.0722.56元/㎡117781432531未售一期952716023米三室两厅两卫120.6498.2622.38元/㎡111111340444未售一期962726033米三室两厅两卫120.6498.2622.38元/㎡111111340444未售一期972726043米三室两厅两卫121.6399.0722.56元/㎡117781432531未售一期982717013米三室两厅两卫121.6399.0722.56元/㎡118891446046未售一期992717023米三室两厅两卫120.6498.2622.38元/㎡112221353849未售一期1002727033米三室两厅两卫120.6498.2622.38元/㎡112221353849未售一期1012727043米三室两厅两卫121.6399.0722.56元/㎡118891446046未售一期1022718013米三室两厅两卫121.6399.0722.56元/㎡122221486589未售一期1032728033米三室两厅两卫120.6498.2622.38元/㎡115561394062未售一期1042728043米三室两厅两卫121.6399.0722.56元/㎡122221486589未售一期1052719013米三室两厅两卫121.6399.0722.56元/㎡123331500103未售一期1062719023米三室两厅两卫120.6498.2622.38元/㎡116671407467未售一期1072729033米三室两厅两卫120.6498.2622.38元/㎡116671407467未售一期1082729043米三室两厅两卫121.6399.0722.56元/㎡123331500103未售一期10927110023米三室两厅两卫120.6498.2622.38元/㎡112221353849未售一期11027210033米三室两厅两卫120.6498.2622.38元/㎡112221353849未售一期11127210043米三室两厅两卫121.6399.0722.56元/㎡118891446046未售一期11281102一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫191.77182.918.86元/㎡169203244748未售二期113111101一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫200.44191.189.26元/㎡181583639590未售二期114111102一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫191.39182.558.84元/㎡169123236788未售二期115112103一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫191.23182.48.83元/㎡169753246129未售二期116161102一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫191.3182.48.9元/㎡177793401123未售二期117171102一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫191.39182.558.84元/㎡177003387603未售二期118172103一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫191.23182.48.83元/㎡177843400835未售二期119173105一层3.6米二、三层为3.3米四室两厅四卫200.44191.189.26元/㎡197133951273未售二期120121101一层3.6米，二、三层3.3米四室两厅四卫200.50185.4715.03元/㎡177403556870未售三期121121102一层3.6米，二、三层3.4米四室两厅四卫191.30176.8514.45元/㎡169753247318未售三期122131101一层3.6米，二、三层3.7米四室两厅四卫200.50185.4715.03元/㎡177403556870未售三期123132103一层3.6米，二、三层3.9米四室两厅四卫191.30176.8514.45元/㎡169753247318未售三期124132104一层3.6米，二、三层3.10米四室两厅四卫200.50185.4715.03元/㎡177403556870未售三期125141101一层3.6米，二、三层3.11米四室两厅四卫200.44185.4814.96元/㎡181583639590未售三期126142103一层3.6米，二、三层3.13米四室两厅四卫191.23176.8514.38元/㎡169753246129未售三期127143105一层3.6米，二、三层3.15米四室两厅四卫200.44185.4814.96元/㎡177403555806未售三期128151101一层3.6米，二、三层3.16米四室两厅四卫200.50185.4715.03元/㎡199293995765未售三期129151102一层3.6米，二、三层3.17米四室两厅四卫191.30176.8514.45元/㎡177793401123未售三期130152103一层3.6米，二、三层3.18米四室两厅四卫191.30176.8514.45元/㎡177793401123未售三期131191101一层3米，二层3米四室两厅三卫169.64127.9841.66元/㎡126352143401未售三期132191102一层3米，二层3米四室两厅三卫169.96128.2441.72元/㎡121062057536未售三期133192103一层3米，二层3米四室两厅三卫169.91128.2441.67元/㎡116551980301未售三期134193105一层3米，二层3米四室两厅三卫169.96128.2441.72元/㎡122172076401未售三期135193106一层3米，二层3米四室两厅三卫169.64127.9841.66元/㎡124262107947未售三期1361933053米两室两厅一卫81.1861.0020.18元/㎡10214829173未售三期1371933063米两室两厅一卫80.8360.7220.11元/㎡10439843784未售三期1381914013米两室两厅一卫80.8360.7220.11元/㎡11269910873未售三期1391914023米两室两厅一卫81.1861.0020.18元/㎡10710869438未售三期1401924033米两室两厅一卫81.1561.0020.15元/㎡10266833086未售三期1411924043米两室两厅一卫81.1561.0020.15元/㎡10266833086未售三期1421934053米两室两厅一卫81.1861.0020.18元/㎡10710869438未售三期1431934063米两室两厅一卫80.8360.7220.11元/㎡10936883957未售三期144191501五层3米，六层3米四室两厅三卫170.04128.2341.81元/㎡135842309823未售三期145192503五层3米，六层3米四室两厅三卫170.93129.0041.93元/㎡126252157991未售三期146192504五层3米，六层3米四室两厅三卫170.93129.0041.93元/㎡126252157991未售三期147193505五层3米，六层3米四室两厅三卫170.99129.0041.99元/㎡130692234668未售三期148193506五层3米，六层3米四室两厅三卫170.04128.2341.81元/㎡132932260342未售三期149211101一层3米，二层3米四室两厅三卫169.64127.9841.66元/㎡133222259944未售三期150211102一层3米，二层3米四室两厅三卫169.96128.2441.72元/㎡126872156283未售三期151212103一层3米，二层3米四室两厅三卫169.91128.2441.67元/㎡126872155648未售三期152212104一层3米，二层3米四室两厅三卫169.91128.2441.67元/㎡126872155648未售三期153213105一层3米，二层3米四室两厅三卫169.96128.2441.72元/㎡126872156283未售三期154213106一层3米，二层3米四室两厅三卫169.64127.9841.66元/㎡131522231105未售三期1552113013米两室两厅一卫80.8360.7220.11元/㎡11217906670未售三期1562123043米两室两厅一卫81.1561.0020.15元/㎡10933887213未售三期1572133063米两室两厅一卫80.8360.7220.11元/㎡11158901901未售三期1582124033米两室两厅一卫81.1561.0020.15元/㎡10933887213未售三期1592124043米两室两厅一卫81.1561.0020.15元/㎡10933887213未售三期1602134053米两室两厅一卫81.1861.0020.18元/㎡10932887460未售三期161211501五层3米，六层3米四室两厅三卫170.04128.2341.81元/㎡143052432422未售三期162211502五层3米，六层3米四室两厅三卫170.99129.0041.99元/㎡136252329739未售三期163212503五层3米，六层3米四室两厅三卫170.93129.0041.93元/㎡136252328921未售三期164212504五层3米，六层3米四室两厅三卫170.93129.0041.93元/㎡136252328921未售三期165213506五层3米，六层3米四室两厅三卫170.04128.2341.81元/㎡139722375799未售三期166221101一层3米，二层3米四室两厅三卫169.95127.9841.97元/㎡135232298234未售三期167222104一层3米，二层3米四室两厅三卫169.65127.7341.92元/㎡132232243282未售三期1682213013米两室两厅一卫80.9460.7220.22元/㎡11601938985未售三期1692213023米两室两厅一卫81.2861.0020.28元/㎡10991893348未售三期1702223033米两室两厅一卫81.2861.0020.28元/㎡11265915619未售三期1712223043米两室两厅一卫80.9460.7220.22元/㎡11562935828未售三期1722214013米两室两厅一卫80.9460.7220.22元/㎡11713948050未售三期173221501五层3米，六层3米四室两厅三卫170.26128.2342.03元/㎡145282473537未售三期174221502五层3米，六层3米四室两厅三卫171.21129.0042.21元/㎡140682408582未售三期175222503五层3米，六层3米四室两厅三卫171.22129.0042.22元/㎡140682408723未售三期176231101一层3米，二层3米四室两厅三卫169.64127.9841.66元/㎡133222259944未售三期177231102一层3米，二层3米四室两厅三卫169.96128.2441.72元/㎡126872156283未售三期178232103一层3米，二层3米四室两厅三卫169.91128.2441.67元/㎡126872155648未售三期179232104一层3米，二层3米四室两厅三卫169.91128.2441.67元/㎡126872155648未售三期180233105一层3米，二层3米四室两厅三卫169.96128.2441.72元/㎡126872156283未售三期1812323033米两室两厅一卫81.1561.0020.15元/㎡10932887132未售三期1822323043米两室两厅一卫81.1561.0020.15元/㎡10933887213未售三期1832333053米两室两厅一卫81.1861.0020.18元/㎡10932887460未售三期1842333063米两室两厅一卫80.8360.7220.11元/㎡11158901901未售三期1852314013米两室两厅一卫80.8360.7220.11元/㎡11491928818未售三期1862324033米两室两厅一卫81.1561.0020.15元/㎡10933887213未售三期1872324043米两室两厅一卫81.1561.0020.15元/㎡10933887213未售三期188231501五层3米，六层3米四室两厅三卫170.04128.2341.81元/㎡143052432422未售三期189231502五层3米，六层3米四室两厅三卫170.99129.0041.99元/㎡136252329739未售三期190232503五层3米，六层3米四室两厅三卫170.93129.0041.93元/㎡136252328921未售三期191232504五层3米，六层3米四室两厅三卫170.93129.0041.93元/㎡136252328921未售三期192233505五层3米，六层3米四室两厅三卫170.99129.0041.99元/㎡136252329739未售三期193233506五层3米，六层3米四室两厅三卫170.04128.2341.81元/㎡139722375799未售三期1942412013米三室两厅两卫120.9693.3827.58元/㎡89671084648未售三期1952412023米三室两厅两卫121.0393.4427.59元/㎡86061041584未售三期1962422033米三室两厅两卫121.0393.4427.59元/㎡86061041584未售三期1972422043米三室两厅两卫120.9693.3827.58元/㎡91781110171未售三期1982413013米三室两厅两卫120.9693.3827.58元/㎡93001124928未售三期1992413023米三室两厅两卫121.0393.4427.59元/㎡89391081887未售三期2002423033米三室两厅两卫121.0393.4427.59元/㎡89391081887未售三期2012423043米三室两厅两卫120.9693.3827.58元/㎡95111150451未售三期2022414013米三室两厅两卫120.9693.3827.58元/㎡94111138355未售三期2032414023米三室两厅两卫121.0393.4427.59元/㎡90501095322未售三期2042424033米三室两厅两卫121.0393.4427.59元/㎡90501095322未售三期2052424043米三室两厅两卫120.9693.3827.58元/㎡96221163877未售三期2062415013米三室两厅两卫120.9693.3827.58元/㎡103001245888未售三期2072415023米三室两厅两卫121.0393.4427.59元/㎡99391202917未售三期2082425033米三室两厅两卫121.0393.4427.59元/㎡99391202917未售三期2092425043米三室两厅两卫120.9693.3827.58元/㎡105111271411未售三期2102416013米三室两厅两卫120.9693.3827.58元/㎡104111259315未售三期2112416023米三室两厅两卫121.0393.4427.59元/㎡100501216352未售三期2122426033米三室两厅两卫121.0393.4427.59元/㎡100501216352未售三期2132426043米三室两厅两卫120.9693.3827.58元/㎡106221284837未售三期2142417013米三室两厅两卫120.9693.3827.58元/㎡105221272741未售三期2152417023米三室两厅两卫121.0393.4427.59元/㎡101611229786未售三期2162427033米三室两厅两卫121.0393.4427.59元/㎡101611229786未售三期2172427043米三室两厅两卫120.9693.3827.58元/㎡107331298264未售三期2182418013米三室两厅两卫120.9693.3827.58元/㎡111891353421未售三期2192418023米三室两厅两卫121.0393.4427.59元/㎡108281310513未售三期2202428033米三室两厅两卫121.0393.4427.59元/㎡108281310513未售三期2212428043米三室两厅两卫120.9693.3827.58元/㎡114001378944未售三期2222419013米三室两厅两卫120.9693.3827.58元/㎡113001366848未售三期2232419023米三室两厅两卫121.0393.4427.59元/㎡109391323947未售三期2242429033米三室两厅两卫121.0393.4427.59元/㎡109391323947未售三期2252429043米三室两厅两卫120.9693.3827.58元/㎡115111392371未售三期22624110013米三室两厅两卫120.9693.3827.58元/㎡105221272741未售三期22724110023米三室两厅两卫121.0393.4427.59元/㎡101611229786未售三期22824210033米三室两厅两卫121.0393.4427.59元/㎡101611229786未售三期22924210043米三室两厅两卫120.9693.3827.58元/㎡107331298264未售三期2302622043米三室两厅两卫121.6393.5028.13元/㎡94561150133未售三期2312613013米三室两厅两卫121.6393.5028.13元/㎡105221279791未售三期2322613023米三室两厅两卫120.6492.6927.95元/㎡96061158868未售三期2332623033米三室两厅两卫120.6492.6927.95元/㎡96061158868未售三期2342623043米三室两厅两卫121.6393.5028.13元/㎡102221243302未售三期2352614013米三室两厅两卫121.6393.5028.13元/㎡108561320415未售三期2362614023米三室两厅两卫120.6492.6927.95元/㎡99391199041未售三期2372624033米三室两厅两卫120.6492.6927.95元/㎡99391199041未售三期2382624043米三室两厅两卫121.6393.5028.13元/㎡106561296089未售三期2392615013米三室两厅两卫121.6393.5028.13元/㎡119671455546未售三期2402615023米三室两厅两卫120.6492.6927.95元/㎡110501333072未售三期2412625033米三室两厅两卫120.6492.6927.95元/㎡110501333072未售三期2422625043米三室两厅两卫121.6393.5028.13元/㎡121671479872未售三期2432616013米三室两厅两卫121.6393.5028.13元/㎡120781469047未售三期2442616023米三室两厅两卫120.6492.6927.95元/㎡111611346463未售三期2452626033米三室两厅两卫120.6492.6927.95元/㎡111611346463未售三期2462626043米三室两厅两卫121.6393.5028.13元/㎡123781505536未售三期2472617013米三室两厅两卫121.6393.5028.13元/㎡121891482548未售三期2482617023米三室两厅两卫120.6492.6927.95元/㎡112721359854未售三期2492627033米三室两厅两卫120.6492.6927.95元/㎡112721359854未售三期2502627043米三室两厅两卫121.6393.5028.13元/㎡125891531200未售三期2512618013米三室两厅两卫121.6393.5028.13元/㎡125221523051未售三期2522618023米三室两厅两卫120.6492.6927.95元/㎡116061400148未售三期25326110013米三室两厅两卫121.6393.5028.13元/㎡121891482548未售三期25426110023米三室两厅两卫120.6492.6927.95元/㎡112721359854未售三期25526210033米三室两厅两卫120.6492.6927.95元/㎡112721359854未售三期25626210043米三室两厅两卫121.6393.5028.13元/㎡125891531200未售三期注：此标价内容于售楼处公示栏公示。填制单位：温州银和房地产有限公司价格举报电话：12315填制日期：2024年4月22日泰和云栖苑(二期）商品房预售方案一、制定本商品房预售方案的依据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发〔2014〕63号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》（温政发〔2015〕27号）等相关规定，制定本方案。二、项目基本情况（一）我公司投资开发建设的藻溪镇百丈井A-8-1地块经苍南县地名委员会审核批准命名为的《泰和云栖苑》商品房项目，位于藻溪镇溪南路以南、经四路以东、中兴路以北，土地用途为城镇住宅用地。（二）公司于2020年8月26日通过出让方式取得该出让地块，于2021年2月23日办理不动产证，不动产证号为浙（2021）苍南县不动产权第0004391号，土地使用权面积37543.52㎡，用途性质为城镇住宅用地，使用年限住宅70年。该地块土地使用权已抵押给浙江苍南农村商业银行股份有限公司，债权金额7400万元，贷款金额为7400万元，贷款期限为2021年04月13日至2024年03月09日。现债权人已书面同意该项目进行预售。（三）藻溪镇百丈井A-8-1地块项目总建筑面积71573.24㎡（不含架空层），地上总建筑面积（计容）46929.40㎡｛其中住宅面积46052.76㎡，共336套；社区配套841.63㎡（其中物业用房面积328.51㎡，居家养老用房面积92.11㎡，配电房面积265.47㎡，开闭所78.43㎡，消防控制室面积32.17㎡，垃圾房面积20.00㎡，门卫24.94m2，出地面井道及下地下室楼梯35.01㎡｝，公共活动架空层面积929.34㎡，地下总建筑面积24643.84㎡。藻溪镇百丈井A-8-1地块项目总幢数为27幢，可售住宅分别为第2幢、第3幢、第4幢、第5幢、第6幢、第7幢、第8幢、第9幢、第10幢、第11幢、第12幢、第13幢、第14幢、第15幢、第16幢、第17幢、第18幢、第19幢、第20幢、第21幢、第22幢、第23幢、第24幢、第25幢、第26幢、第27幢，第1幢为物业用房、配电房、消控室、居家养老用房、垃圾房、开闭所。本次申请预售第8幢、第11幢、第16幢、第17幢，商品房住宅建筑面积3709.67㎡（住宅），共19套。第8幢住宅976.61㎡共5套；第11幢住宅974.73㎡共5套；第16幢住宅783.6㎡共4套；第17幢住宅974.73㎡共5套。（四）藻溪镇百丈井A-8-1地块容积率为1.25，绿地率为30%。（五）前期物业管理已与温州和兆酒店控股有限公司签订管理合同，并于2022年1月29日与苍南县住房和城乡建设局签订物业管理用房配置协议书。（六）《商品房买卖合同》文本（见附件）于2022年1月29日已在苍南县市场监督管理局备案，备案编号为：苍市监【2022】合备字第1-1-2号。（七）藻溪镇百丈井A-8-1地块于2020年12月29日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第330327202000085号，计容建筑面积46929.4㎡、架空层建筑面积1108㎡、不计容地下建筑面积25000㎡）。公司于2021年1月5日取得建筑工程施工许可证，证号为330327202101050201，建设规模建筑面积为建设规模建筑面积为71573.24㎡（其中地上建筑面积46929.4㎡、架空层面积929.34㎡、地下建筑面积24643.84㎡）。公司于2020年12月9日取得建设用地规划许可证：330327202000037，用地面积41323.43㎡（其中出让面积为37543.52平方米，代征道路面积3779.91平方米）。三、工程建设进度安排1、藻溪镇百丈井A-8-1地块工程于2021年1月开工，于2022年7月主体结顶，于2023年11月27日前通过竣工验收，开始交房。2、目前工程项目部分已完成士0.00以上；3、工程建设进度安排表①桩基工程:2021年3月-2021年10月完成；②土方开挖:2021年9月-2021年12月完成；③主体基础:2021年10月-2022年5月完成；④主体结构:2021年11月-2022年7月完成；⑤装饰门窗工程:2021年5月-2022年9月完成；⑥室外工程:2021年9月-2023年3月完成；⑦设备安装工程：2022年3月-2022年12月完成；⑧竣工验收：2023年3月-2023年11月完成；⑨房屋交付：2023年11月27日前完成；四、预售商品房情况（一）本项目目前投入建设资金超过工程总投资25%以上，据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。（二）项目于2022年4月24日取得《商品房预售许可证》。证号为：苍售许字(2022)第006号，批准预售商品房住宅建筑面积3709.67㎡（住宅），共19套。（四）（三）该项目商品房建筑面积预测单位为浙江度一信息科技有限公司，建筑面积预测及分摊部位、面积和分摊系数等见测绘成果报告书。（五）(四)预售商品房为毛坯房。五、公共部位和公共设施：藻溪镇百丈井A-8-1地块属于全体业主共有的物业管理配套用房共预测建筑面积330.34㎡（最终建筑面积以实测面积为准），位于1#楼内;居家养老服务用房预测建筑面积96.88㎡（最终建筑面积以实测面积为准），位于1#楼内。六、预售价格及其变动情况：（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，于2022年4月20日经由苍南县市场监督管理局备案，明码标价价目表见附件。（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。（三）开盘促销方案。1、优惠折扣①报名参加本项目首批次住宅开盘活动的认购客户，最高可享受备案房屋总价2%的优惠；②开盘当天成功认购的客户，享受备案房屋总价1%的优惠；③开盘当天认购且5日内付清首付款并签订《商品房买卖合同》的客户，享受备案房屋总价1%的优惠；④持温州银和房地产有限公司VIP银卡的客户，享受备案房屋总价1%的优惠；持温州银和房地产有限公司VIP金卡的客户，享受备案房屋总价2%的优惠；此两项优惠不可同时享受；2、说明①报名参加本项目首批次住宅开盘活动：持本人身份证至泰和云栖苑售楼处参与本项目首批次住宅开盘活动，并在开盘时缴纳人民币10万元（大写壹拾万元）诚意金；②温州银和房地产有限公司银卡办理条件：本人或直系亲属直接从温州银和房地产有限公司购买过商品房3套及以上（以购房凭证为准，不包括二手房），即可办理；温州银和房地产有限公司金卡办理条件：本人或真系亲属直接从温州银和房地产有限公司购买过商品房4套及以上（以购房凭证为准，不包括二手房），即可办理；③计算公式：⑴签约房屋总价=备案房屋总价*[1-优惠1（若有）-优惠2（若有）-优惠3（若有）-优惠4（若有）]；⑵购房者视不同情况分别享受不同的优惠方案，但最高优惠折扣不超过6%；⑶优惠折扣起止日期：2022年4月26日至2022年7月25日。七、预售资金落实情况：（一）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况开户行：浙江苍南农村商业银行股份有限公司帐户名称：温州银和房地产有限公司泰和云栖苑商品房预售资金专户开户帐号；201000297288140（二）本公司于2022年1月26日与浙江苍南农村商业银行股份有限公司和温州华邦工程项目管理有限公司签订预售款使用监管协议八、住房质量责任承当主体和承担方式：（一）住房质量承担责任主体：温州银和房地产有限公司对开发建设的藻溪镇百丈井A-8-1地块泰和云栖苑（第2幢、第3幢、第4幢、第5幢、第6幢、第7幢、第9幢、第10幢、第18幢、第20幢、第25幢、第27幢）商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定及合同约定承担相应责任：勘察单位:温州工程勘察院有限公司地址：温州市瓯海区新桥街道站前路199号地质大厦515室联系人：傅国栋设计单位：安徽华盛国际建筑设计工程咨询有限公司地址：宁波市江北区人民路日湖国贸中心701室联系人：王凌施工单位：广东中浩建设工程有限公司地址：广东省河源市源城区华怡苑5栋华达万福基金中银大厦22楼联系人：余培龙监理单位：温州华邦工程项目管理有限公司地址：浙江省温州市鹿城区车站大道恒隆商务楼1103室联系人：张增丰（二）住房质量责任承当方式：1、住房质量保修方式：广东中浩建设工程有限公司维修；在物业交付使用办理权属初始登记手续前一次性向苍南县住房和城乡建设局物业主管部门交纳物业建筑安装总造价2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。2、住房质量保修期满后的责任承当方式:依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。九、住房能源消耗指标和节能措施：（一）住房能源消耗指标：执行国家或地方有关民用建筑节能强制性标准；（二）节能措施：外墙保温，无机轻集料保温砂浆Ⅰ型；屋面保温，挤塑聚苯板（XPS）；门窗为断桥铝合金门窗，窗玻璃为中空玻璃。十、商品房公开预售办法：（一）公开预售时间：2022年4月28日上午9：00整（二）公开预售地址：泰和云栖苑售楼处（藻溪镇中兴路以北）公开预售方式：由温州银和房地产有限公司本着公开、公平、公证的原则自行组织销售，20组以上报名的采用线上销售方式，20组以下报名的按报名的先后顺序预约选房（即第1组报名客户先选房，第2组报名客户后选房，由此类推）。（三）公开预售程序：1、申购咨询：⑴咨询时间：2022年4月24日-4月26日（9:00-17:00）⑵咨询方式：泰和云栖苑售楼处咨询热线、相关工作人员现场咨询⑶选房流程①20组以上报名的采用线上选房教程：“线上选房操作指引”长图推送、银和房地产微信公众号“线上选房操作指引”公示②20组以下报名的按报名的先后顺序预约选房（即第1组报名客户先选房，第2组报名客户后选房，由此类推）⑷咨询热线：0577-80880678⑸咨询地址：泰和云栖苑售楼处（藻溪镇中兴路以北）2、申购报名：⑴申购报名时间：2022年4月27日（9:00-17:00）⑵申购报名联系电话：0577-80880678⑶申购报名地址：泰和云栖苑售楼处（藻溪镇中兴路以北）⑷申购报名方式：申购人本人到达售楼处签署《泰和云栖苑申购报名确认单》、《泰和云栖苑开盘须知》，提交申购人身份证复印件等相应资料，并现场缴纳报名诚意金人民币10万元作为选房的履约保证。（注：申购人签署《泰和云栖苑申购报名确认单》、《泰和云栖苑开盘须知》时确认的身份证号作为选房注册账号、手机号码所收到的验证码信息作为账号动态密码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与选房活动唯一有效沟通凭证）。⑸20组以上报名的线上选房测试（20组以下报名的无需线上选房测试）：申购人凭签署《泰和云栖苑申购报名确认单》、《泰和云栖苑开盘须知》时确认的身份证号作为选房注册账号、手机号码所收到的验证码信息作为账号动态密码，通过银和房地产微信公众号，点击“在线选房”，登录选房系统参与模拟选房或到展厅咨询。2022年4月27日下午14：30-15：00、晚上18：00-18：30将进行2次开盘测试（系统提前1小时开放登录），如发现问题或有操作疑问请于2022年4月27日晚上19：00前反馈我公司，我公司将根据反馈情况进行解决答疑。如2022年4月27日晚上19：00前无问题反馈，则视为选房系统运行正常，申购人对该选房系统无异议。拟选房号仅为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，不作为申购人选定房号，最终认购结果以正式开盘认购所选房号为准。⑹正式选房：20组以上报名的线上开盘入场：2022年4月28日上午9：00开始通过银和房地产微信公众号，点击“在线选房”进入线上选房系统准备选房，用本人身份证和手机号码登录系统操作选房，均视为本人操作或已取得本人合法授权线上全程选房。线上选房认购：2022年4月28日上午9：30，线上选房开始，统一一次性自主选房，先选先得，申购人在30分钟内按选房流程完成线上选房，时间结束则系统自动关闭。申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人本人名下人民币10万元诚意金将自动转为房屋认购定金。注：若申购人在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃购房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃购房资格。20组以下报名的线下开盘入场：20