(现)天玺福邸四期(农贸市场) 在售苍南县

（现）天玺福邸四期（农贸市场）商品房现售方案我公司开发建设的“天玺福邸”项目位于苍南县灵溪镇渎浦路以东、锦绣路以西、曙光河以北，土地用途为商住用地。项目已于2020年9月30日通过竣工验收备案，并于2020年11月19日取得不动产权证书，现已符合现房销售条件。本次申请现售为农贸市场商业用房：农贸市场132套，总面积1993.09㎡，本期总销售总价3750万元。现按《温州市商品房网上销售管理办法》规定，将该房源在网上进行公开销售，销售方式为统一经营，分割销售。备案证明号为苍住建售备字(2023)第001号。为了该房源的销售做到公开、公平、公正进行，特制定本方案：一、销售价格及其变动情况（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，于2022年12月19日已经由苍南县市场监督管理局备案，明码标价价目表见附件。（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。（三）本商品房为农贸市场内的商业用房，用途为农贸市场，农贸市场需由单一主体整体经营。所购买的农贸市场商品房需另行签订相关的经营协议；优惠折扣1.优惠一：参加合景天玺福邸诚意金活动，客户成功报名合景天玺福邸农贸市场“诚意金报名优惠活动”的，可享受备案房屋总价1%优惠；2.优惠二：参加合景天玺福邸农贸市场开盘当天认购并成功认购的客户，可享受备案房屋总价1%优惠；3.优惠三：3天内按时签订《商品房买卖合同》的可享受备案房屋总价1%优惠；4.优惠四：“合景会”优惠（以下两项优惠不可同时享受）（1）“合景会”临时会员可享受备案房屋总价的1%优惠；（2）“合景会”金卡会员可在享受再享受备案房屋总价7%的优惠。5.优惠五：多购买多优惠（以下两项优惠不可同时享受）（1）首付款达备案房屋总价50%及以上，可享受优惠备案房屋总价5%的优惠；（2）同一购买人（网签一致）购买10套及以上，可享受优惠备案房屋总价10%的优惠。优惠说明1.诚意金活动：2022年12月20日至天玺福邸农贸市场开盘前，凭购房人本人名下10万元储蓄卡验资，凭购房人本人身份证原件至合景天玺福邸售楼中心，即可参加；2.认购优惠活动：合景天玺福邸农贸市场成功认购，即可参加；3.“合景会”临时会员办理条件：购房本人购买过温州晋烜房地产开发有限公司开发的房产项目住宅1套及以上（以购房合同及发票为准），到合景天玺售楼处，即可办理。“合景会”金卡会员办理条件：购房本人购买过合景泰富集团开发的房产项目住宅5套及以上，总金额超过2000万元（以购房合同及发票为准），到合景天玺售楼处，即可办理；4.计算方式为：签约房屋总价=备案房屋总价*[1-优惠1（若有）-优惠2（若有）-优惠3（若有）-优惠4（若有）-优惠5（若有）]；5.以上优惠累加不超过20%;6.优惠折扣起止日期：2022年12月20日-2023年12月20日。二、交付情况1、该商品房为现房，付款方式采用一次性方式。2、房屋交付使用条件以该楼盘房屋的室内外现状为准，毛坯交付；三、商品房公开销售办法1、公开预售时间：2023年1月17日上午9:30整2、公开预售地址：天玺福邸售楼展示中心（渎浦路与玉苍路交汇处）3、公开预售方式：由温州晋烜房地产开发有限公司本着公开、公平、公证的原则自行组织销售，原则上采用电脑公开摇号销售方式进行预约分批次选房。4、开盘认购流程说明：1）公示咨询：①咨询时间：2023年1月13日-1月15日②咨询方式：：苍南“天玺福邸”咨询热线以及售楼处现场相关工作人员咨询③咨询电话：0577-680888882）申购报名：①申购报名时间：2023年1月16日（9：00—18：00）②申购报名方式：申购人通过售楼处相关工作人员办理诚意金验资报名。申购人在充分理解《天玺福邸农贸市场诚意金报名确认单》后，签署《天玺福邸农贸市场意金报名确认单》，此确认单每人限办理一张本人名下10万元储蓄银行卡进行申购验资报名。申购人成功登记后，现场工作人员将申购人信息录入电脑系统（包括申购人姓名、身份证号、联系方式）。3）开盘入场：本次开盘入场时间和地点：2023年1月17日上午8：30为入场时间；9:00准时截止（现场如有人排队则延至排队结束，9：30以后加入排队者不得入场）；客户开盘入场资格和选房顺序的确认：客户开盘入场资格根据报名人数最终确定，选房顺序是电脑摇号，根据电脑摇号顺序，分批次预约现场认购。①开盘地点：合景天玺福邸展示中心（苍南县灵溪镇渎浦路与玉苍路交汇处）②客户入场：所有符合进场资格的申购人在规定的时间内凭本人身份证原件、户口本、《天玺福邸农贸市场诚意金报名确认单》、诚意金专属银行卡到天玺福邸展示中心入场；4）现场认购定位流程：入场结束后，根据电脑摇号产生的顺序，发放号码牌；根据持号码牌分时间段进行分批次预约选房；5）认购书和合同的签订：①当申购人确定房源后，需先将申购人名下储蓄银行卡内人民币10万元转为该房源定金入商品房预售资金监管帐户（账户名称：温州晋烜房地产开发有限公司，账号：396175424725，开户行：中国银行股份有限公司温州苍南时代支行），并分批次签订《商品房认购书》，若因申购人原因导致定金无法转入的，则认购无效。②申购人需按照天玺福邸农贸市场《商品房认购书》约定时间内，将该房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入商品房预售资金监管帐户，规定银行账户并签定《商品房买卖合同》。若申购方逾期或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的天玺福邸农贸市场《商品房认购书》执行，违约责任处理后，双方签订的天玺福邸农贸市场《商品房认购书》自动解除并失效。十一、特别说明事项1、商品房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。3、如非本人购买，签署认购协议时需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或身份证正反面复印件，委托书及受托人的身份证原件及复印件。4、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款。5、本商品房为农贸市场内的商业用房，用途为农贸市场，农贸市场需由单一主体整体经营。所购买的农贸市场商品房需另行签订相关的经营协议；6、销售过程接受市监、发改、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。7、开盘结束后剩余房源的销售地点：天玺福邸售楼展示中心（渎浦路与玉苍路交汇处），咨询电话：0577-68088888本预售方案将在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。本公司并郑重承诺开盘销售以公平、公正、公开为原则，如果因本公司操作不当或未执行公平、公正、公开的原则引起的纠纷、社会及法律后果、责任由本公司承担。温州晋烜房地产开发有限公司2023年1月11日商品房销售价目表楼盘名称：天玺福邸（农贸市场）序号幢号单元室号层高（m）建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）计价单位毛坯销售单价（元）毛坯房屋总价（元）销售状态备注11幢11014.9519.8310.329.51元/㎡23696469896未售21幢11024.9520.3910.619.78元/㎡23696483166未售31幢11034.9520.3910.619.78元/㎡23696483166未售41幢11044.9520.3910.619.78元/㎡23696483166未售51幢11054.9519.7410.279.47元/㎡23696467764未售61幢11064.9517.138.918.22元/㎡23696405916未售71幢11074.9531.2216.2414.98元/㎡23696739798未售81幢11084.9520.8010.829.98元/㎡23696492883未售91幢11094.9520.8010.829.98元/㎡23696492883未售101幢11104.9520.8010.829.98元/㎡23696492883未售111幢11114.9520.8010.829.98元/㎡23696492883未售121幢11124.9520.8010.829.98元/㎡23696492883未售131幢11134.9520.8010.829.98元/㎡23696492883未售141幢11144.9520.4510.649.81元/㎡23696484583未售151幢11154.9521.5911.2310.36元/㎡23696511603未售161幢11164.9521.5911.2310.36元/㎡23696511603未售171幢11174.9521.5911.2310.36元/㎡23696511603未售181幢11184.9521.5911.2310.36元/㎡23696511603未售191幢11194.9519.5410.169.38元/㎡23696463025未售201幢11204.9514.747.677.07元/㎡23696349283未售211幢11214.9514.747.677.07元/㎡23696349283未售221幢11224.9514.747.677.07元/㎡23696349283未售231幢11234.9515.448.037.41元/㎡23696365870未售241幢11244.9511.285.875.41元/㎡23696267294未售251幢11254.957.363.833.53元/㎡23696174405未售261幢11264.957.363.833.53元/㎡23696174405未售271幢11274.957.363.833.53元/㎡23696174405未售281幢11284.957.363.833.53元/㎡23696174405未售291幢11294.9510.545.485.06元/㎡23696249759未售301幢11304.9512.996.766.23元/㎡23696307814未售311幢11314.957.363.833.53元/㎡23696174405未售321幢11324.957.363.833.53元/㎡23696174405未售331幢11334.957.363.833.53元/㎡23696174405未售341幢11344.957.363.833.53元/㎡23696174405未售351幢11354.957.363.833.53元/㎡23696174405未售361幢11364.957.363.833.53元/㎡23696174405未售371幢11374.9510.545.485.06元/㎡23696249759未售381幢11384.9510.545.485.06元/㎡23696249759未售391幢11394.957.363.833.53元/㎡23696174405未售401幢11404.957.363.833.53元/㎡23696174405未售411幢11414.957.363.833.53元/㎡23696174405未售421幢11424.957.363.833.53元/㎡23696174405未售431幢11434.957.363.833.53元/㎡23696174405未售441幢11444.957.363.833.53元/㎡23696174405未售451幢11454.9512.996.766.23元/㎡23696307814未售461幢11464.9510.545.485.06元/㎡23696249759未售471幢11474.957.363.833.53元/㎡23696174405未售481幢11484.957.363.833.53元/㎡23696174405未售491幢11494.957.363.833.53元/㎡23696174405未售501幢11504.957.363.833.53元/㎡23696174405未售511幢11514.9511.285.875.41元/㎡23696267294未售521幢11524.9522.0111.4510.56元/㎡23696521555未售531幢11534.9522.0111.4510.56元/㎡23696521555未售541幢11544.9522.0111.4510.56元/㎡23696521555未售551幢11554.9522.0111.4510.56元/㎡23696521555未售561幢11564.9522.0111.4510.56元/㎡23696521555未售571幢11574.9522.0111.4510.56元/㎡23696521555未售581幢11584.9522.0111.4510.56元/㎡23696521555未售591幢11594.9522.0111.4510.56元/㎡23696521555未售601幢11604.9517.829.278.55元/㎡23696422268未售611幢12014.219.8310.329.51元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售621幢12024.220.3910.619.78元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售631幢12034.220.3910.619.78元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售641幢12044.220.3910.619.78元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售651幢12054.219.7410.279.47元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售661幢12064.217.128.918.21元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售671幢12074.231.2216.2414.98元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售681幢12084.220.8010.829.98元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售691幢12094.220.8010.829.98元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售701幢12104.220.8010.829.98元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售711幢12114.220.8010.829.98元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售721幢12124.220.8010.829.98元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售731幢12134.220.8010.829.98元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售741幢12144.220.8010.829.98元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售751幢12154.220.8010.829.98元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售761幢12164.220.8010.829.98元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售771幢12174.220.8010.829.98元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售781幢12184.220.8010.829.98元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售791幢12194.220.8010.829.98元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售801幢12204.220.8010.829.98元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售811幢12214.220.8010.829.98元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售821幢12224.220.8010.829.98元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售831幢12234.219.2810.039.25元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售841幢12244.213.737.146.59元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售851幢12254.28.234.283.95元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售861幢12264.28.234.283.95元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售871幢12274.28.234.283.95元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售881幢12284.28.234.283.95元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售891幢12294.28.234.283.95元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售901幢12304.27.363.833.53元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售911幢12314.27.363.833.53元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售921幢12324.210.545.485.06元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售931幢12334.212.996.766.23元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售941幢12344.27.363.833.53元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售951幢12354.27.363.833.53元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售961幢12364.27.363.833.53元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售971幢12374.27.363.833.53元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售981幢12384.27.363.833.53元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售991幢12394.27.363.833.53元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1001幢12404.210.545.485.06元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1011幢12414.210.545.485.06元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1021幢12424.27.363.833.53元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1031幢12434.27.363.833.53元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1041幢12444.27.363.833.53元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1051幢12454.27.363.833.53元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1061幢12464.27.363.833.53元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1071幢12474.27.363.833.53元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1081幢12484.212.996.766.23元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1091幢12494.210.545.485.06元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1101幢12504.27.363.833.53元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1111幢12514.27.363.833.53元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1121幢12524.28.234.283.95元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1131幢12534.28.234.283.95元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1141幢12544.28.234.283.95元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1151幢12554.28.234.283.95元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1161幢12564.28.234.283.95元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1171幢12574.213.737.146.59元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1181幢12584.211.505.985.52元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1191幢12594.210.505.465.04元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1201幢12604.210.505.465.04元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1211幢12614.250.7526.4024.35元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1221幢12624.222.0111.4510.56元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1231幢12634.222.0111.4510.56元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1241幢12644.222.0111.4510.56元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1251幢12654.222.0111.4510.56元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1261幢12664.222.0111.4510.56元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1271幢12674.222.0111.4510.56元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1281幢12684.223.5712.2611.31元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1291幢12694.224.6212.8111.81元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1301幢12704.222.0111.4510.56元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1311幢12714.222.0111.4510.56元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售1321幢12724.217.859.298.56元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售注：此标价内容于售楼处公示栏公示，价格举报电话：12315。填报单位：温州晋烜房地产开发有限公司填制日期：2022年12月15日