天云园1套住宅用房（现房） 在售鹿城区

天云园现房销售方案由我公司开发建设的天云园项目于2025年4月通过竣工验收并交付使用，于2025年6月18日已取得该项目的初始登记房屋所有权证，并经温州市市场监督管理局温价检备（2025）024号，现按《温州市商品房网上销售管理办法》规定，将房源在网上公示销售，为做到公开、公正、公平，特制方案如下：一、公示时间：2025年09月03日--2025年09月05日二、报名登记时间：2025年09月06日上午9：30-12:00三、公开销售时间：2025年09月07日下午13：30准时公开销售。四、公开销售地址：温州市鹿城区天云园售楼处咨询电话：0577-55558888五、公开销售方式：采取公开摇号方式六、公开销售程序：1、2025年9月07日下午13：00—13：30时为进场时间，13：30准时截止进场。进场入场时申购人须携本人身份证原件、《诚意金报名确认单》，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限2人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场参加摇号。2、电脑摇号及选房认购：电脑摇号：入场结束后进行电脑摇号，摇号将采用“组式”方式进行，摇出10人，10人一组，一直到1套住宅售罄或报名人数号摇完为止，最后一组不足10人的，以实际人数为准，以实际房屋套数为准。按摇号方法产生先后顺序；若现场摇号产生的申购人连续3次叫号无人应答，则视为申购人自动放弃选房权利。认购定位：摇号产生的申购人凭本人身份证原件及复印件、中签单经工作人员确认后进入选房等待区，按照摇号先后顺序在规定的时间内进行选房认购，先选先得。申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员，确认该房源未被他人选中后，申购人即开始办理认购手续。摇号产生的申购人只能认购一次即一套住房。申购人超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃。3、选房认购：申购人线下确定房源后，申购人根据预选认购订单信息缴纳人本人名下【600万元/套（住宅）】认购定金，我司将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。如客户未在规定时间内选定房源或未完成定金缴纳，则视为自动放弃买房资格。注1：本次选房每个申购人只能选购一套房屋，选房成功后不可变更或退房，不得更名）申购人需按照天云园《商品房认购协议书》约定时间内，将该房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入我公司银行账户并签定《商品房买卖合同》。若申购方逾期或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的天云园《商品房预定协议书》执行，违约责任处理后，双方签订的天云园《商品房认购协议书》自动解除并失效。4、其他需要说明的事项：（一）商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。（二）本次商品房现售的付款方式可采用：一次性付款或按揭贷款。（三）销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。（四）开盘结束后剩余房源在天云园售楼处进行销售。注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。本现售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在现售现场、咨询地点及报名现场公布。5、现售商品房为精装房，装标：1000元/㎡。七、价格及其变动情况：1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局备案（详表附后）。2、价格调整（根据温州市价格主管部门文件要求执行）。八、住宅优惠方案：优惠一：认购成功，可享受房屋毛坯总价款1%优惠；优惠二：1、验资办理成功，可享受房屋毛坯总价款2%优惠；2、按时签约可享受房屋毛坯总价款2%优惠；优惠三：1、招商、保利VIP优惠（购买招商或保利资产累计超过1000万），享房屋总价款5%购房优惠；2、招商、保利VIP优惠（购买招商或保利资产累计超过2000万），享房屋总价款8%购房优惠；3、招商、保利VIP优惠（购买招商或保利资产累计超过3000万），享房屋总价款10%购房优惠；优惠计算:优惠后总房款=毛坯备案总价*【1-优惠一-优惠二1（如有）-优惠二2（如有）-优惠三1或2或3（如有）】九、其他需要说明的事项：1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》，必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。2、本次商品房销售的付款方式：按揭或一次性付款。3、开盘结束后剩余房源在天云园售楼处进行销售。4、本销售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开销售现场公布。房源清单楼盘名称：天云园地址：鹿城区滨江街道学院路与会展路交叉口天云园营销中心合计套数：1套建筑面积：167.7平方米序号房屋坐落（幢室号）建筑面积（m2）设计用途毛坯备案单价（元/㎡）毛坯备案总价（元）付款方式110幢2402室167.7住宅44120.477399003按揭/一次性2025年08月29日