文蔚里1、2、3、4、8幢在售龙港市

证据等级：L1 官方原文官方页面/表格原文 · L2 官方衍生计算/继承/地理编码 · OCR 提取官方公示图片识别（原图可回链）

项目链路 0/6：规划公示土地报批报建工程销售竣备交付六环=规划公示/土地/报批报建/工程/销售/竣备交付，灰点=官方渠道暂无该环节记录（数据前后互补逐步点亮）

购房速览

备案价	本证暂无备案价公示；官方渠道暂无该盘一房一价表（源无/未开盘），有公示后自动补齐

去化与库存

房源总量 688 套 · 待售 269 套（28,037㎡，其中住宅 269 套）· 去化率 58.0%

来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺

住宅去化分面积段

面积段	房源(套)	待售(套)	已去化(套)	去化率
110-140㎡	348	135	213	61.2%
80-90㎡	272	110	162	59.6%
90-110㎡	48	24	24	50.0%

官方衍生户室级精确口径：按每套总建筑面积与销售状态聚合（源：房管网户室明细页，2026-11-03 快照）

学区（官方口径）	以入学当年教育局公布为准 ⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺
容积率 / 宗地面积	2.6 / 39607.08 ㎡
四至（方案）	龙港市文卫路以北、人民路以东、新渡街以南、建新路以西官方衍生同盘继承（源证号龙港房预许字（2025）第00009号）
地块编号（方案）	A-02 土地库匹配：温州市龙湾区龙湾二期临海园区北单元A-02-3a(地)地块；温州湾新能源科技产业园A-02a地块；瑞安市云周南单元(3303810203)A-02地块（编号近似匹配，供核对）规划公示命中：A-02:28 销售方案公示原文
位置	龙港市文卫路以北、人民路以东、新渡街以南、建新路以西地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准

开盘时间	2025-05-19 09:30
售楼处（方案）	龙港市文蔚里售楼中心官方衍生同盘继承（源证号龙港房预许字（2025）第00009号）
批次差异（核对）	售楼处：龙港市文蔚里售楼中心 / 龙港市文蔚里售楼中心（文卫路与建新路交叉口）；四至：文卫路以北；人民路以东；新渡街以南；建新路以西 / 龙港市文卫路以北、人民路以东、新渡街以南、建新路以西；节能标准：《浙江省居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2021 / 浙江省《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2021；监管银行：浙江龙港农村商业银行股份有限公司 / 浙江龙港农村商业银行股份有限公司营业部同盘各批次方案口径不同，供人工核对
前期物业	浙江鸿翔物业管理服务有限公司
周边二手行情	龙港市在售挂牌 5 条，挂牌总价中位数约 94.2 万 · 当日买卖签约 0 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情

文蔚里1、2、3、4、8幢在售：去化率58.0%。

官方衍生机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。

房管局项目图待补录（每日任务自动回填）。户型结构见下方一房一价表；官方渠道未公开户型图的楼盘，以售楼处现场公示为准。

来源：温州房管网预售方案公示（2026-10-29） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准

查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息）

查看项目情况本期为定向销售房源，购房资格由龙港市城乡一体化建设中心确认。

类别	数量	平均价格	公示日期
住宅	69,953.4㎡	12,000 元/㎡	2026-10-30

来源：温州房管网 ProjectPriceInfo 备案均价（2026-10-29） · 原文。均价为该证项下类别口径，随证批次变动。

暂未收录龙港市教育局官方学区公告。

⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（— 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。